宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西1-6
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,515 万円 60.3m²の部屋
〜3,645 万円 66.96m²の部屋
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2,515万円 (42万円 / m²) 60.3m²の部屋
〜3,645万円 (54万円 / m²) 66.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.3m²の部屋の場合 | 66.96m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,515万円 | 3,645万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 89万5,950円 | 126万8,850円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 93万5,950円 | 130万8,850円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,420万4,052円 | 3,513万4,375円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市宮城野区鉄砲町西)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,474万円 | 100% |
| 築25年(4年後) | 2,338万円 | 94.5% |
| 築30年(9年後) | 2,166万円 | 87.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100% | 2,515万円 |
| 4年後(築25年) | 94.5% | 2,376万円 |
| 9年後(築30年) | 87.6% | 2,202万円 |
このマンションと、仙台市宮城野区鉄砲町西の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,515万円 (60.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 41万円 / m² |
サンライズレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で -1.12%程度 下降しています。(3年前→2年前:-2.43%、 2年前→1年前:2.18%、 1年前→今年:-0.82% )
宮城県の直近3年間の変動(1.98% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
仙台市宮城野区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライズレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 66.10m² | 2LDK / 6階 | 2025年6月 |
| 3,180万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 2,650万円 | 66.00m² | 2DK / 4階 | 2024年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,515万円 |
| 買取 | 1,509万円 〜 2,012万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.69万円 / 月 60.3m²の部屋
〜
14.08万円 / 月 66.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンライズレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライズレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.2万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 7階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 13万円 / 月 | 60.30m² | 3LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 11.7万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 7階 | 2025年2月 |
| 10万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 12万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年7月 |
| 11万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 11.9万円 / 月 | 66.96m² | 2LDK / 6階 | 2021年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Hillsidevillage | 1,448万円 〜 1,958万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西2-11 |
2006年2月(築21年) 地上9階 / 全40戸 |
| View・Flat | 2,025万円 〜 2,756万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西2-10 |
2005年8月(築21年) 地上12階 / 全24戸 |
| プチヴェール | 1,381万円 〜 2,445万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町301-20 |
2005年8月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| EstLuce | 1,624万円 〜 4,344万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁206-22 |
2005年2月(築22年) 地上10階 / 全36戸 |
| NOSTALGIAGrandDesigh | 1,421万円 〜 1,921万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町301-10 |
2007年2月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| Leciel | 1,566万円 〜 2,590万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中1-5 |
2006年9月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジディア榴岡West | 1,059万円 〜 2,711万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中2-1 |
2006年11月(築20年) 地上11階 / 全80戸 |
| レジディア榴岡East | 1,079万円 〜 2,779万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中2-2 |
2006年11月(築20年) 地上12階 / 全88戸 |
| セレーノエストヴィア | 2,723万円 〜 3,678万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原山本丁101-13 |
2005年6月(築21年) 地上12階 / 全44戸 |
| ボヌール・エスト | 1,139万円 〜 2,563万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中2-5 |
2004年4月(築23年) 地上8階 / 全30戸 |
| ドゥーエ榴岡 | 1,168万円 〜 3,458万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目4-8 |
2005年2月(築22年) 地上12階 / 全56戸 |
| M.SALA | 2,217万円 〜 3,089万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁202-6 |
2004年6月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| RamsesAセンダイエキマエターミナル | 2,770万円 〜 3,794万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目3-35 |
2005年7月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| MAXIMTSUTA | 1,283万円 〜 8,942万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁203-5 |
2005年10月(築21年) 地上8階 / 全14戸 |
| アーバンライフ橋本 | 3,148万円 〜 4,968万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目2-12 |
2006年2月(築21年) 地上4階 / 全9戸 |
| altiplano | 1,464万円 〜 1,921万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中3-10 |
2007年1月(築20年) 地上6階 / 全36戸 |
| ミゥ・フォリア | 1,403万円 〜 1,984万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中3-6 |
2006年3月(築21年) 地上6階 / 全20戸 |
| エルシード | 1,609万円 〜 1,919万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中5-4 |
2006年2月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| チェンピー榴岡2 | 1,083万円 〜 4,672万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目5-28 |
2004年6月(築22年) 地上11階 / 全45戸 |
| フラワーシティInブラボン | 1,201万円 〜 2,239万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-72 |
2006年3月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| ドミール小田原 | 847万円 〜 1,005万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目5-10 |
2007年4月(築20年) 地上4階 / 全72戸 |
| 大行院丁スクエア | 1,219万円 〜 1,604万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目7-20 |
2003年10月(築23年) 地上4階 / 全28戸 |
| ゼルコウバ中山ハイツ花京院 | 1,219万円 〜 1,693万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院1丁目4-7 |
2007年7月(築19年) 地上10階 / 全34戸 |
| サンデュエル仙台駅東 | 1,925万円 〜 4,372万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目5-3 |
2005年11月(築21年) 地上14階 / 全114戸 |
| Nasic仙台東口 | 1,033万円 〜 2,204万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町102-19 |
2006年3月(築21年) 地上10階 / 全108戸 |
| BellCity榴ケ岡 | 1,405万円 〜 3,292万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡104-20 |
2004年2月(築23年) 地上11階 / 全91戸 |
| ピュアナ弓ノ町 | 1,195万円 〜 1,560万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町102-10 |
2007年3月(築20年) 地上11階 / 全60戸 |
| シャン・ド・フルール榴岡 | 1,966万円 〜 2,317万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目11-10 |
2004年6月(築22年) 地上4階 / 全7戸 |
| アーバンフラッツ小田原 | 1,242万円 〜 1,919万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目6-31 |
2006年12月(築20年) 地上6階 / 全56戸 |
| D'クラディア仙台小田原 | 2,064万円 〜 3,744万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目9-47 |
2003年9月(築23年) 地上9階 / 全49戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンライズレジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西1-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2005年8月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社松村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西1-6【最寄り駅からのアクセス情報】
仙台市地下鉄東西線 / 宮城野通駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月:2005年8月(築21年)【設備・条件】
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーターほか