宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡105-4
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
2,095 万円 46.4m²の部屋
〜3,838 万円 70m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/8
【周辺】セブンイレブン 仙台榴ヶ岡5丁目店（293m）
2/8
【周辺】COOP MIYAGI（みやぎ生協） 榴岡店（495m）
3/8
【周辺】メルパルク仙台郵便局（496m）
4/8
【周辺】七十七銀行榴岡支店（348m）
5/8
【周辺】西友 宮城野原店（888m）
6/8
【周辺】ザ・ビッグ エクスプレス仙台駅東店（786m）
7/8
【周辺】ローソン 仙台榴ヶ岡三丁目店（831m）
8/8ソフィア天神山の売却に役立つ情報をチェック！
ソフィア天神山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.5万円 |
46.4m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社リブマックスリーシング リブマックス国分町店 東日本リーシング事業部 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 12万円 |
70m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社GPエステート | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 12万円 |
70m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社タウンハウジング東日本 仙台店 | ||||||
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 12.5万円 |
70m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社GPエステート | ||||||
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,095万円 （45万円 / m²） 46.4m²の部屋
〜3,838万円 （55万円 / m²） 70m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 46.4m²の部屋の場合 | 70m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,095万円 | 3,838万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 75万7,350円 | 133万2,540円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 79万7,350円 | 137万2,540円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,014万5,804円 | 3,699万9,438円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市宮城野区榴ケ岡)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,852万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,722万円 | 93.0％ |
| 築30年(10年後) | 1,592万円 | 86.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,095万円 |
| 5年後(築25年) | 93.0％ | 1,948万円 |
| 10年後(築30年) | 86.0％ | 1,801万円 |
このマンションと、仙台市宮城野区榴ケ岡の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,095万円 (46.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 46万円 / m² |
ソフィア天神山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 2.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.87%、 2年前→1年前：0.76%、 1年前→今年：2.68% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,095万円 |
| 買取 | 1,257万円 〜 1,676万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.86万円 / 月 46.4m²の部屋
〜
14.78万円 / 月 70m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソフィア天神山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソフィア天神山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 3階 | 2026年5月〜2026年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 46.40m² | 1LDK / 6階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 46.40m² | 1LDK / 6階 | 2022年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 46.40m² | 1LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレノ榴岡 | 1,099万円 〜 1,404万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目11-18 |
2008年2月（築19年） 地上13階 / 全97戸 |
| コンフォート榴ヶ岡ステーション | 1,152万円 〜 1,463万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目13-22 |
2007年3月（築20年） 地上13階 / 全36戸 |
| Nasic仙台東口 | 1,060万円 〜 2,294万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町102-19 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全108戸 |
| ピュアナ弓ノ町 | 1,229万円 〜 1,627万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町102-10 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全60戸 |
| エルシード | 1,654万円 〜 2,002万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中5-4 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| RESIDIA榴ヶ岡公園 | 1,045万円 〜 1,983万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町南目町144 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| sunshinestage弐番館 | 1,312万円 〜 1,616万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原2丁目1-12 |
2006年10月（築20年） 地上7階 / 全20戸 |
| サーパス榴ヶ岡公園 | 2,656万円 〜 4,346万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪1丁目3-25 |
2006年10月（築20年） 地上15階 / 全123戸 |
| altiplano | 1,454万円 〜 1,850万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中3-10 |
2007年1月（築20年） 地上6階 / 全36戸 |
| ミゥ・フォリア | 1,395万円 〜 2,010万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中3-6 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| レスペデザ原町 | 941万円 〜 1,979万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目2-30 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全63戸 |
| レジディア榴岡East | 1,073万円 〜 2,818万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中2-2 |
2006年11月（築20年） 地上12階 / 全88戸 |
| サンヴァーリオ仙台駅東 | 1,343万円 〜 2,368万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町302-1 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全54戸 |
| パンノワール榴岡 | 1,471万円 〜 2,330万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目6-32 |
2006年11月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジディア榴岡West | 1,053万円 〜 2,748万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中2-1 |
2006年11月（築20年） 地上11階 / 全80戸 |
| COLORSGARDEN宮城野 | 1,096万円 〜 1,453万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目12-12 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全9戸 |
| NOSTALGIAGrandDesigh | 1,441万円 〜 1,928万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町301-10 |
2007年2月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Leciel | 1,556万円 〜 2,496万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中1-5 |
2006年9月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| S-FORT榴岡公園 | 976万円 〜 3,521万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目3-66 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全94戸 |
| belle・crest | 1,199万円 〜 1,581万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町301-4 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セレーノエストヴィア | 2,748万円 〜 3,598万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原山本丁101-13 |
2005年6月（築22年） 地上12階 / 全44戸 |
| プチヴェール | 1,374万円 〜 2,479万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町301-20 |
2005年8月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンフラッツ小田原 | 1,278万円 〜 2,002万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目6-31 |
2006年12月（築20年） 地上6階 / 全56戸 |
| ル・グランノワール | 2,349万円 〜 3,120万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西1-13 |
2009年2月（築18年） 地上7階 / 全12戸 |
| ドミール小田原 | 872万円 〜 1,050万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目5-10 |
2007年4月（築20年） 地上4階 / 全72戸 |
| フラットリア仙台駅東 | 1,080万円 〜 1,478万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西1-10 |
2008年11月（築18年） 地上10階 / 全40戸 |
| Hillsidevillage | 1,438万円 〜 1,887万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西2-11 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全40戸 |
| スカイテラスmarusyo2号館 | 1,011万円 〜 2,565万円 | 宮城県仙台市若林区新寺4丁目7-2 |
2006年2月（築21年） 地上11階 / 全57戸 |
| View・Flat | 2,011万円 〜 2,655万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西2-10 |
2005年8月（築22年） 地上12階 / 全24戸 |
| スカイテラスmarusyo | 1,246万円 〜 1,673万円 | 宮城県仙台市若林区新寺4丁目7-3 |
2006年2月（築21年） 地上11階 / 全57戸 |
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マンション買取の4つのポイント
宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡にあるマンション「ソフィア天神山」は、2007年3月に竣工しました。地上6階・地下1階建てで、RC（鉄筋コンクリート）構造を採り入れています。同マンションからの交通手段のひとつとして鉄道が挙げられ、最寄駅のJR仙石線・榴ヶ岡駅へは徒歩で約5分、仙台市地下鉄東西線・宮城野通駅へは徒歩で約14分という立地です。
| マンション名称 | ソフィア天神山 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡105-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/28
1LDK 1階
2/28
1LDK 1階
3/28
1LDK 1階
4/28
2LDK 1階
5/28
2LDK 2階
6/28
1LDK 2階
7/28
1LDK 2階
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1LDK 2階
9/28
1LDK 2階
10/28
2LDK 2階
11/28
2LDK 3階
12/28
1LDK 3階
13/28
1LDK 3階
14/28
1LDK 3階
15/28
2LDK 3階
16/28
1LDK 4階
17/28
1LDK 4階
18/28
1LDK 4階
19/28
2LDK 4階
20/28
2LDK 5階
21/28
1LDK 5階
22/28
1LDK 5階
23/28
2LDK 5階
24/28
1LDK 6階
25/28
1LDK 6階
26/28
1LDK 6階
27/28
2LDK 6階
28/28| 築年月（築年数） | 2007年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡105-4【最寄り駅からのアクセス情報】
仙台市地下鉄東西線 / 宮城野通駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：2007年3月(築20年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場ありほか
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