愛知県稲沢市大塚北4丁目80
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
950 万円 38.88m²の部屋
〜1,133 万円 38.88m²の部屋
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【外観】
1/3
【エントランス】
2/3
【周辺】中学校「稲沢市立稲沢西中学校まで477m」
3/3エクセレントの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エクセレントの売却に役立つ情報をチェック！
エクセレントの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.4万円 |
38.88m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ミニミニ 稲沢店 | ||||||
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
950万円 （24万円 / m²） 38.88m²の部屋
〜1,133万円 （29万円 / m²） 38.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 38.88m²の部屋の場合 | 38.88m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 950万円 | 1,133万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 37万9,500円 | 43万9,890円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 41万4,500円 | 47万9,890円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 908万1,094円 | 1,084万4,798円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(稲沢市大塚北)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 619万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 605万円 | 97.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 950万円 |
| 1年後(築30年) | 97.7％ | 928万円 |
このマンションと、稲沢市大塚北の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
950万円 (38.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも60％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 15万円 / m² |
エクセレント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
稲沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
稲沢市のマンションの価格は直近の3年間で 3.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.60%、 2年前→1年前：-1.05%、 1年前→今年：7.12% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
稲沢市
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 950万円 |
| 買取 | 570万円 〜 760万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.4万円 / 月 38.88m²の部屋
〜
6.23万円 / 月 38.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレントの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 38.88m² | 1LDK / 2階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.88m² | 1LDK / 4階 | 2025年3月〜2026年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.88m² | 1LDK / 3階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.88m² | 1LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.88m² | 1LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.88m² | 1LDK / 5階 | 2024年6月〜2025年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.88m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2025年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.88m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年5月〜2024年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2023年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.88m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.88m² | 1LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.88m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2020年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.88m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.88m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.88m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6万円 / 月 | 38.88m² | 1LDK / 1階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 6万円 / 月 | 38.88m² | 1LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハウスオブD1 | 1,624万円 〜 1,933万円 | 愛知県稲沢市稲沢町前田180-1 |
1998年11月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランレイム稲沢ツインステージ | 1,277万円 〜 1,928万円 | 愛知県稲沢市大塚南2丁目72-1 |
1996年8月（築30年） 地上9階 / 全36戸 |
| ヴィレッジあざみ野 | 510万円 〜 607万円 | 愛知県稲沢市小沢2丁目2-15 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| チェリーミニオン | 1,309万円 〜 1,602万円 | 愛知県稲沢市桜木1丁目1-27 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全28戸 |
| シャトレ愛松国府宮2 | 1,786万円 〜 2,586万円 | 愛知県稲沢市国府宮1丁目7-11 |
1996年2月（築31年） 地上9階 / 全24戸 |
| エクセランス長茂 | 1,138万円 〜 2,127万円 | 愛知県稲沢市国府宮3丁目14-15 |
1997年7月（築29年） 地上8階 / 全28戸 |
| グランレイム国府宮 | 1,150万円 〜 1,361万円 | 愛知県稲沢市国府宮1丁目14-8 |
1995年12月（築31年） 地上7階 / 全12戸 |
| キンコン館 | 1,283万円 〜 1,563万円 | 愛知県稲沢市矢合町山屋敷3396-1 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全8戸 |
| アンジェラス国府宮 | 1,550万円 〜 2,144万円 | 愛知県稲沢市小池3丁目5-25 |
1997年12月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| シェルモール国府宮 | 1,509万円 〜 2,159万円 | 愛知県稲沢市治郎丸郷前町10 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全26戸 |
| シャトレ愛松稲沢3 | 1,325万円 〜 1,848万円 | 愛知県稲沢市井之口大坪町74 |
1996年1月（築31年） 地上10階 / 全81戸 |
| 藤和シティコープ稲沢3 | 1,479万円 〜 2,198万円 | 愛知県稲沢市井之口北畑町21-1 |
1996年2月（築31年） 地上15階 / 全75戸 |
| グランレイム稲沢東 | 1,137万円 〜 1,855万円 | 愛知県稲沢市日下部北町3丁目17 |
1998年10月（築28年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グレイシャス・U | 1,058万円 〜 2,100万円 | 愛知県稲沢市井之口本町168 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| ミツイロイヤル大里駅前2 | 1,334万円 〜 2,042万円 | 愛知県稲沢市日下部西町2丁目70-1 |
1998年6月（築28年） 地上13階 / 全34戸 |
| HOUSE松本2 | 1,086万円 〜 1,865万円 | 愛知県一宮市多加木5丁目26-3 |
1996年9月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| ロイヤル栄光 | 897万円 〜 1,257万円 | 愛知県清須市西市場4丁目7-7 |
1995年10月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| ビューパレス多加木 | 1,654万円 〜 2,250万円 | 愛知県一宮市多加木1丁目31-20 |
1996年2月（築31年） 地上10階 / 全29戸 |
| ウィズ2 | 1,148万円 〜 1,621万円 | 愛知県一宮市多加木4丁目14-5 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| アーバンドリーム森本 | 619万円 〜 881万円 | 愛知県一宮市森本5丁目9-24 |
1996年8月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
| リネット多加木 | 1,100万円 〜 1,606万円 | 愛知県一宮市多加木1丁目19-8 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全12戸 |
| ハイツアミュー | 881万円 〜 1,380万円 | 愛知県一宮市多加木1丁目19-5 |
1995年8月（築31年） 地上4階 / 全9戸 |
| コーポ三和・2 | 865万円 〜 1,221万円 | 愛知県一宮市猿海道3丁目1-44 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール | 985万円 〜 1,396万円 | 愛知県一宮市丹陽町外崎郷96 |
1998年5月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリエイティブ一宮 | 454万円 〜 1,313万円 | 愛知県一宮市牛野通4丁目5 |
1999年2月（築28年） 地上8階 / 全67戸 |
| ウィズユー苅安賀 | 1,219万円 〜 1,798万円 | 愛知県一宮市大和町苅安賀上西之杁73 |
1995年10月（築31年） 地上5階 / 全18戸 |
| ベストハイツ三ツ井公園 | 411万円 〜 570万円 | 愛知県一宮市三ツ井6丁目9-30 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全30戸 |
| フリュイティア1 | 900万円 〜 1,406万円 | 愛知県一宮市伝法寺5丁目13-2 |
1999年5月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセレント |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県稲沢市大塚北4丁目80
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/10
1LDK 2階
2/10
1LDK 3階
3/10
1LDK 3階
4/10
1LDK 4階
5/10
1LDK 4階
6/10
1LDK 4階
7/10
1LDK 5階
8/10
1LDK 5階
9/10
1LDK 5階
10/10| 築年月（築年数） | 1997年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
愛知県稲沢市大塚北4丁目80【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 稲沢駅 徒歩40分【建物仕様】
築年月：1997年8月(築29年)【設備・条件】
都市ガス、エレベーター、駐輪場あり
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