この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市紫原3丁目28-20
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,662 万円 70.06m²の部屋
〜2,023 万円 70.1m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,662万円70.06m²の部屋24万円 / m²
〜2,023万円70.1m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市紫原)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市紫原 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,834万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,757万円 | 95.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,662万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,593万円 | 95.8％ |
このマンションと、鹿児島市紫原の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,662万円 (70.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 26万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,662万円 |
| 買取 | 997万円 〜 1,330万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
6.42万円70.06m²の部屋
〜7.22万円70.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エミネンス21の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエミネンス21が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 70.06m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 70.09m² | 3LDK / 2階 | 2017年10月〜2018年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 70.10m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 70.10m² | 3LDK / 2階 | 2016年11月〜2016年12月 |
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エミネンス21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.20%、 2年前→1年前：2.41%、 1年前→今年：1.73% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エミネンス21 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目28-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】タイヨー紫原店
【周辺】カリタス幼稚園
【周辺】紫原生協クリニック
【周辺】ファミリーマート紫原3丁目店
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月27日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒルサイドコート洋華 | 1,103万円 〜 1,617万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目29-26 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ケイヒルズ紫原 | 1,361万円 〜 1,792万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目27-1 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スライビングM | 337万円 〜 434万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目35-29 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラサウスヒル | 996万円 〜 1,574万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目38-8 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全13戸 |
| ファンターナ紫原 | 2,025万円 〜 2,586万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原1丁目24-1 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリュックスハイム | 1,031万円 〜 1,411万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目10-18 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェアリー南鹿児島1 | 472万円 〜 887万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目2-1 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・ベルテ | 1,773万円 〜 2,491万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目28-17 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラフォーレ林 | 1,373万円 〜 2,176万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目6-26 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン二軒茶屋 | 645万円 〜 1,731万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目19-14 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コゥジィーコートM | 1,441万円 〜 2,068万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目25-24 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| エスパシオ南榮 | 2,186万円 〜 2,849万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町16-6 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| カサ・ベッコウ | 636万円 〜 844万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町17-13 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| エントピア宇宿第2 | 476万円 〜 641万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目48-2 |
1996年5月（築29年） 地上5階 / 全25戸 |
| カーサプリマ | 997万円 〜 1,639万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原1丁目55-78 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バイオレット32 | 426万円 〜 654万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原1丁目55-83 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全32戸 |
| サーパス桜ヶ丘 | 1,708万円 〜 2,631万円 | 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘8丁目36-1 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全83戸 |
| ユーシンハイツ2 | 1,790万円 〜 2,443万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目35-26 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| ダイアパレスグランビュー紫原 | 1,719万円 〜 2,593万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原1丁目1-1 |
1998年11月（築27年） 地上11階 / 全42戸 |
| コンフォート藏 | 1,779万円 〜 2,163万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目39-14 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全10戸 |
| 第2山元孝二ビルB棟 | 440万円 〜 761万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目21-20 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全27戸 |
| yardhouse18 | 1,608万円 〜 2,043万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原5丁目7-28 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパス真砂本町 | 1,720万円 〜 2,669万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町3-75 |
1997年7月（築28年） 地上8階 / 全75戸 |
| エクセレントNAKASHIMA | 1,340万円 〜 1,942万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿2丁目24-36 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイムプレミール | 660万円 〜 947万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目3-20 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第一匠ハイツ | 571万円 〜 785万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目17-21 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| ルネッサンス・木元 | 1,391万円 〜 1,839万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原5丁目39-20 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| タートル楓 | 547万円 〜 838万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目16-15 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾンドもくれん | 469万円 〜 611万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町24-2 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトワール小松原 | 567万円 〜 739万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目1-4 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全7戸 |
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