この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都調布市柴崎2丁目4-1
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
4,519 万円 70.85m²の部屋
〜7,529 万円 102.43m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
4,519万円70.85m²の部屋64万円 / m²
〜7,529万円102.43m²の部屋74万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(調布市柴崎)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (調布市柴崎 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 4,004万円 | 100% |
築20年(1年後) | 3,970万円 | 99.2% |
築25年(6年後) | 3,798万円 | 94.9% |
築30年(11年後) | 3,626万円 | 90.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 4,519万円 | 100% |
1年後(築20年) | 4,481万円 | 99.2% |
6年後(築25年) | 4,287万円 | 94.9% |
11年後(築30年) | 4,092万円 | 90.6% |
このマンションと、調布市柴崎の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,519万円 (70.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 57万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドオペラつつじケ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,798万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
6,580万円 | 93.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年6月 |
5,998万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
5,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月〜2024年2月 |
6,298万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年1月 |
6,498万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月 |
5,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年9月 |
5,320万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月 |
5,490万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
5,485万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
5,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
5,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月 |
5,380万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
5,180万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
5,280万円 | 80.38m² | 4LDK / 3階 | 2022年3月 |
5,380万円 | 80.38m² | 4LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
4,180万円 | 75.82m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月 |
3,990万円 | 76.00m² | 3LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年5月 |
4,180万円 | 76.00m² | 3LDK / 9階 | 2019年9月〜2020年2月 |
4,280万円 | 76.00m² | 3LDK / 9階 | 2019年6月〜2019年8月 |
5,480万円 | 102.43m² | 4LDK / 10階 | 2018年12月〜2019年3月 |
5,880万円 | 102.43m² | 4LDK / 10階 | 2018年8月〜2018年11月 |
5,980万円 | 102.43m² | 4LDK / 10階 | 2018年2月〜2018年7月 |
4,580万円 | 93.19m² | 4LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年3月 |
3,890万円 | 76.08m² | 3LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年4月 |
3,850万円 | 70.45m² | 3LDK / 4階 | 2011年10月〜2011年12月 |
4,180万円 | 80.34m² | 3LDK / 3階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,519万円 |
買取 | 2,712万円 〜 3,615万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
14.44万円70.85m²の部屋
〜23.72万円102.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドオペラつつじケ丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドオペラつつじケ丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14万円 / 月 | 70.85m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2019年3月 |
14万円 / 月 | 70.85m² | 3LDK / 3階 | 2016年10月〜2017年2月 |
17万円 / 月 | 80.34m² | 3LDK / 5階 | 2010年6月 |
17万円 / 月 | 80.34m² | 3LDK / 5階 | 2010年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランドオペラつつじケ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
調布市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
調布市のマンションの価格は直近の3年間で 5.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.53%、 2年前→1年前:1.21%、 1年前→今年:0.75% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
調布市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランドオペラつつじケ丘 |
---|---|
所在地 | 東京都調布市柴崎2丁目4-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】くら寿司
築年月(築年数) | 2006年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 187戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三井住友建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プラウド調布柴崎 | 4,231万円 〜 6,123万円 | 東京都調布市柴崎1丁目60-1 |
2006年10月(築18年) 地上10階 / 全101戸 |
レヴィールつつじヶ丘 | 2,123万円 〜 2,417万円 | 東京都調布市西つつじケ丘1丁目12-31 |
2007年11月(築17年) 地上7階 / 全30戸 |
セイガステージつつじヶ丘 | 3,693万円 〜 4,638万円 | 東京都調布市西つつじケ丘1丁目12-6 |
2004年6月(築21年) 地上5階 / 全19戸 |
サーパスつつじヶ丘 | 3,502万円 〜 4,850万円 | 東京都調布市西つつじケ丘1丁目11-1 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
センチュリーつつじヶ丘 | 2,200万円 〜 2,504万円 | 東京都調布市菊野台1丁目27-3 |
2004年9月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
J.K.キューブ | 1,637万円 〜 2,257万円 | 東京都調布市菊野台1丁目20-5 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全26戸 |
ハイムタクミ2 | 1,716万円 〜 2,155万円 | 東京都調布市菊野台1丁目15-1 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ES-DUR | 1,265万円 〜 1,516万円 | 東京都調布市西つつじケ丘3丁目21-20 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全15戸 |
ラコント調布柴崎 | 3,355万円 〜 4,679万円 | 東京都調布市菊野台3丁目1-24 |
2006年10月(築18年) 地上6階 / 全43戸 |
つつじヶ丘エクセルハイツ4 | 1,728万円 〜 3,462万円 | 東京都調布市西つつじケ丘2丁目1-8 |
2005年2月(築20年) 地上12階 / 全28戸 |
アースヒルズ | 1,817万円 〜 1億 1,694万円 | 東京都調布市西つつじケ丘3丁目24-1 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パラドールつつじヶ丘2 | 1,738万円 〜 2,225万円 | 東京都調布市西つつじケ丘3丁目24-6 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アン・ソレイェ国領 | 1,327万円 〜 1,908万円 | 東京都調布市国領町2丁目22-2 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全6戸 |
プラムガーデン | 1,799万円 〜 2,749万円 | 東京都調布市西つつじケ丘3丁目32-8 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グラーレバイロイト | 1,572万円 〜 4,915万円 | 東京都調布市西つつじケ丘3丁目31-1 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
リリーベル調布国領サーモス | 4,066万円 〜 4,881万円 | 東京都調布市国領町1丁目36-20 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全29戸 |
ウエストコートつつじヶ丘 | 1,193万円 〜 2,290万円 | 東京都調布市西つつじケ丘4丁目24-11 |
2004年1月(築21年) 地上6階 / 全51戸 |
グランドカーサ調布国領 | 2,452万円 〜 4,765万円 | 東京都調布市八雲台1丁目9-5 |
2005年11月(築19年) 地上5階 / 全27戸 |
TIARA | 1,479万円 〜 3,786万円 | 東京都調布市国領町2丁目7-3 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
RESIDIA調布 | 1,641万円 〜 4,380万円 | 東京都調布市八雲台1丁目8-1 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全40戸 |
グランタワー調布国領ル・パサージュコクティー | 4,488万円 〜 7,697万円 | 東京都調布市国領町2丁目5-15 |
2004年9月(築21年) 地上34階 / 全285戸 |
レジェンド国領 | 2,610万円 〜 3,157万円 | 東京都調布市国領町3丁目10-24 |
2004年9月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークハウスザ・ガーデンセントラルハウス | 5,230万円 〜 6,614万円 | 東京都調布市菊野台3丁目51-247 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全307戸 |
スィートハウスソフィア調布ヶ丘 | 4,382万円 〜 6,778万円 | 東京都調布市調布ケ丘3丁目34-1 |
2004年9月(築21年) 地上14階 / 全156戸 |
パークハウスザ・ガーデンウエストハウス | 4,997万円 〜 6,352万円 | 東京都調布市菊野台3丁目51-247 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全307戸 |
プリマヴェーラ | 1,497万円 〜 1,810万円 | 東京都調布市国領町1丁目33-48 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークハウスザ・ガーデンイーストハウス | 4,563万円 〜 5,194万円 | 東京都調布市菊野台3丁目51-247 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全161戸 |
Azul | 1,618万円 〜 2,623万円 | 東京都調布市国領町1丁目32-5 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全22戸 |
クレスト1 | 2,209万円 〜 2,722万円 | 東京都調布市布田2丁目9-2 |
2007年10月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブリリア調布国領 | 4,496万円 〜 6,237万円 | 東京都調布市国領町8丁目8-1 |
2004年10月(築20年) 地上14階 / 全 - 戸 |
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