東京都調布市上石原3丁目55-1
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
3,477 万円 66.54m²の部屋
〜5,325 万円 90.84m²の部屋
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3,477万円 (52万円 / m²) 66.54m²の部屋
〜5,325万円 (59万円 / m²) 90.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.54m²の部屋の場合 | 90.84m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,477万円 | 5,325万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 121万3,410円 | 182万3,250円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 125万3,410円 | 188万3,250円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,351万3,609円 | 5,135万9,915円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(調布市上石原)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 4,334万円 | 100% |
| 築30年(4年後) | 4,177万円 | 96.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100% | 3,477万円 |
| 4年後(築30年) | 96.4% | 3,351万円 |
このマンションと、調布市上石原の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,477万円 (66.54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 62万円 / m² |
アクアシティオメイツ調布周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
調布市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
調布市のマンションの価格は直近の3年間で 6.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.74%、 2年前→1年前:4.39%、 1年前→今年:3.39% )
東京都の直近3年間の変動(17.51% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
調布市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクアシティオメイツ調布が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,999万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 4,199万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 4,299万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 3,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月 |
| 3,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 3,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 2,480万円 | 70.69m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 3,580万円 | 70.69m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 3,680万円 | 70.69m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 4,280万円 | 90.84m² | 4LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 4,080万円 | 90.84m² | 4LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 4,280万円 | 90.84m² | 4LDK / 7階 | 2017年9月〜2018年2月 |
| 4,480万円 | 90.84m² | 4LDK / 7階 | 2017年8月 |
| 3,080万円 | 66.54m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,477万円 |
| 買取 | 2,087万円 〜 2,782万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.5万円 / 月 66.54m²の部屋
〜
20.92万円 / 月 90.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アクアシティオメイツ調布の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクアシティオメイツ調布が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 67.69m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンヴェール調布・多摩川 | 3,512万円 〜 5,641万円 | 東京都調布市上石原3丁目33-26 |
1999年7月(築27年) 地上10階 / 全106戸 |
| センチュリーリバーサイド | 2,830万円 〜 3,544万円 | 東京都調布市上石原3丁目48-1 |
2003年1月(築24年) 地上6階 / 全43戸 |
| メイツ調布多摩川 | 3,553万円 〜 4,851万円 | 東京都調布市多摩川1丁目10-1 |
1999年9月(築27年) 地上5階 / 全56戸 |
| グロリオスプラザ調布 | 3,528万円 〜 4,566万円 | 東京都調布市多摩川1丁目22-1 |
2001年11月(築25年) 地上6階 / 全46戸 |
| ジェイパーク調布多摩川 | 3,626万円 〜 5,446万円 | 東京都調布市多摩川2丁目26-1 |
2002年2月(築25年) 地上8階 / 全60戸 |
| ライオンズガーデン調布多摩川 | 2,887万円 〜 4,456万円 | 東京都調布市多摩川1丁目44-1 |
1999年4月(築28年) 地上8階 / 全91戸 |
| モナークレガリア調布多摩川 | 3,204万円 〜 4,179万円 | 東京都調布市多摩川3丁目30-3 |
2002年4月(築25年) 地上6階 / 全22戸 |
| クリオ調布弐番館 | 3,497万円 〜 4,538万円 | 東京都調布市下石原3丁目22-2 |
1999年4月(築28年) 地上6階 / 全37戸 |
| ダイアパレス矢野口 | 3,602万円 〜 4,138万円 | 東京都稲城市押立1161-1 |
2000年9月(築26年) 地上5階 / 全32戸 |
| ルネステージ調布 | 4,417万円 〜 5,466万円 | 東京都調布市下石原3丁目42-2 |
2000年11月(築26年) 地上7階 / 全40戸 |
| 日神パレステージ調布 | 2,446万円 〜 4,035万円 | 東京都調布市下石原2丁目22-3 |
2002年9月(築24年) 地上5階 / 全28戸 |
| ルイシャトレ稲城多摩川 | 2,537万円 〜 3,635万円 | 東京都稲城市押立1698-6 |
1999年2月(築28年) 地上8階 / 全46戸 |
| レザンヴィーニュ | 3,027万円 〜 4,308万円 | 東京都稲城市押立952-1 |
2001年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 調布ダイヤモンドマンション | 4,720万円 〜 6,557万円 | 東京都調布市下石原3丁目57-11 |
2002年8月(築24年) 地上6階 / 全27戸 |
| ダイアパレスグランデージ調布多摩川 | 3,642万円 〜 4,755万円 | 東京都調布市小島町3丁目32-1 |
2001年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| フラッツ芝間 | 2,943万円 〜 4,583万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅6丁目13-1 |
1999年6月(築27年) 地上5階 / 全38戸 |
| シャルムハイツ | 2,392万円 〜 2,838万円 | 東京都稲城市矢野口502-1 |
2001年4月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサアサノ | 1,154万円 〜 1,547万円 | 東京都調布市多摩川5丁目26 |
2000年3月(築27年) 地上7階 / 全39戸 |
| シュロス京王多摩川 | 2,893万円 〜 4,888万円 | 東京都調布市多摩川5丁目1-6 |
2000年3月(築27年) 地上14階 / 全48戸 |
| ファースト調布 | 3,439万円 〜 4,904万円 | 東京都調布市飛田給1丁目27-4 |
2001年1月(築26年) 地上5階 / 全17戸 |
| アルテミス | 1,126万円 〜 1,997万円 | 東京都調布市多摩川5丁目6-6 |
2002年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| イトーピア調布プレナス | 4,879万円 〜 6,318万円 | 東京都調布市下石原1丁目23-4 |
2000年2月(築27年) 地上5階 / 全32戸 |
| センチュリー武蔵野の森 | 2,920万円 〜 3,420万円 | 東京都調布市上石原1丁目1-9 |
2002年2月(築25年) 地上6階 / 全27戸 |
| ラックむさしの | 3,310万円 〜 3,921万円 | 東京都調布市飛田給1丁目30-2 |
1999年3月(築28年) 地上6階 / 全25戸 |
| コーボック飛田給2 | 1,489万円 〜 2,713万円 | 東京都調布市飛田給1丁目29-3 |
2002年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレッセント稲田堤 | 3,307万円 〜 5,804万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅4丁目12-1 |
2000年7月(築26年) 地上7階 / 全52戸 |
| ヴィラージュ調布 | 3,339万円 〜 3,769万円 | 東京都調布市飛田給1丁目56-4 |
2000年6月(築26年) 地上6階 / 全18戸 |
| アウルズ | 3,060万円 〜 4,028万円 | 東京都稲城市東長沼380-1 |
2002年4月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポッジョピアーノ | 912万円 〜 1,424万円 | 東京都府中市白糸台6丁目5-10 |
2002年4月(築25年) 地上4階 / 全13戸 |
| シャトルパレス | 3,404万円 〜 3,900万円 | 東京都調布市飛田給1丁目4-11 |
2000年12月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メイツ調布多摩川 | 3,553万円 〜 4,851万円 | 東京都調布市多摩川1丁目10-1 |
1999年9月(築27年) 地上5階 / 全56戸 |
| サンメイツカモシタ | 1,386万円 〜 3,641万円 | 東京都調布市布田1丁目48-2 |
1984年2月(築43年) 地上5階 / 全55戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アクアシティオメイツ調布 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都調布市上石原3丁目55-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2001年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 100戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 不明 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都調布市上石原3丁目55-1【最寄り駅からのアクセス情報】
京王線 / 西調布駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月:2001年2月(築26年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか