鹿児島県鹿児島市平之町1-8
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
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【外観】
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【外観】現在大規模改修工事中(12月末完了予定)
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【外観】現在大規模改修工事中(12月末完了予定)
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【エントランス】現在大規模改修工事中(12月末完了予定)
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【駐車場】
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【駐車場】
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【駐車場】
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【周辺】現在大規模改修工事中(12月末完了予定)
8/8フラワーマンション平之町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フラワーマンション平之町の売却に役立つ情報をチェック！
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2,294万円 （29万円 / m²） 77.81m²の部屋
〜3,561万円 （38万円 / m²） 94.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(鹿児島市平之町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,971万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,891万円 | 96.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,294万円 |
| 2年後(築30年) | 96.0％ | 2,202万円 |
このマンションと、鹿児島市平之町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,294万円 (77.81m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 28万円 / m² |
フラワーマンション平之町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.28%、 2年前→1年前：1.61%、 1年前→今年：2.95% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（7.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフラワーマンション平之町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,400万円 | 77.82m² | 3LDK / 8階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 2,690万円 | 77.81m² | 3LDK / 8階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 2,790万円 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,490万円 | 94.10m² | 4LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 2,680万円 | 94.10m² | 4LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,294万円 |
| 買取 | 1,377万円 〜 1,836万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.95万円 / 月 77.81m²の部屋
〜
14.45万円 / 月 94.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フラワーマンション平之町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフラワーマンション平之町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 84.04m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 13万円 / 月 | 84.04m² | 3LDK / 7階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 13万円 / 月 | 84.04m² | 3LDK / 7階 | 2017年2月〜2017年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォート平之町 | 683万円 〜 1,011万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町8-21 |
2000年7月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| エントピア西千石 | 634万円 〜 1,328万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-33 |
1996年9月（築30年） 地上7階 / 全31戸 |
| グレイスコート平之町 | 2,048万円 〜 2,705万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町10-28 |
2000年2月（築26年） 地上10階 / 全25戸 |
| サンライズ福永 | 1,029万円 〜 1,451万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目17-1 |
1996年10月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンフォートビラ高見馬場 | 1,887万円 〜 4,673万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町10-21 |
1998年7月（築28年） 地上12階 / 全50戸 |
| 夏迫マンション | 726万円 〜 2,635万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町1 |
1997年8月（築29年） 地上8階 / 全34戸 |
| ポート・アカデミア | 934万円 〜 1,278万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目9-14 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| VILLA加治屋 | 708万円 〜 1,723万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町2-8 |
1998年12月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セカンドステージ1573 | 665万円 〜 1,779万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目7-3 |
1997年4月（築29年） 地上5階 / 全14戸 |
| マンションカイト | 931万円 〜 1,275万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目12-19 |
1999年2月（築27年） 地上6階 / 全19戸 |
| カーサデルソル | 737万円 〜 1,003万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目3-18 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| BMビル1 | 955万円 〜 1,298万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目12-14 |
1998年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローズマリーマンション | 607万円 〜 1,063万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-23 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全12戸 |
| ホーマルハウト佐多 | 874万円 〜 4,109万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町16-13 |
1998年7月（築28年） 地上10階 / 全27戸 |
| パリメゾン | 653万円 〜 866万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目3-11 |
1999年6月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| アーバンライフ東邦1 | 580万円 〜 971万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町17-10 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全55戸 |
| サーパス加治屋町No.365 | 2,327万円 〜 3,907万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町4-6 |
1998年2月（築28年） 地上11階 / 全30戸 |
| パークサイド西田 | 722万円 〜 1,118万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目14 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレーネ | 660万円 〜 1,767万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目20-19 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全13戸 |
| レジデンス今村 | 2,031万円 〜 2,694万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目17 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデイジ山之口 | 708万円 〜 3,502万円 | 鹿児島県鹿児島市山之口町3-6 |
1998年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コンフォタブルプレイス三州 | 942万円 〜 1,307万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町17-2 |
2000年9月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ天文館 | 1,206万円 〜 2,390万円 | 鹿児島県鹿児島市山之口町4-26 |
1997年12月（築28年） 地上8階 / 全10戸 |
| パティオス森 | 1,016万円 〜 1,358万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目16-15 |
1997年10月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン.ドゥ.エルグランド | 543万円 〜 2,131万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目8-9 |
2000年5月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンコート | 627万円 〜 1,801万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町8-23 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全25戸 |
| コスモマンション | 772万円 〜 1,049万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町13-6 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランディ西田 | 686万円 〜 926万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目2-1 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| パークサイド西 | 625万円 〜 867万円 | 鹿児島県鹿児島市城西1丁目26-1 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BMビル2 | 631万円 〜 984万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目7-18 |
1996年12月（築29年） 地上4階 / 全13戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フラワーマンション平之町 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市平之町1-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/4
4LDK 5階
2/4
3LDK 6階
3/4
3LDK 8階
4/4| 築年月（築年数） | 1998年9月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 株式会社奥村組九州支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
水道その他、都市ガス、排水その他、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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