兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬31-1
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
1,177 万円 70.7m²の部屋
〜2,064 万円 90.29m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
2/5
【駐車場】
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5/5ファルファーラ伊川谷の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファルファーラ伊川谷の売却に役立つ情報をチェック！
ファルファーラ伊川谷の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 1,580万円 |
84.52m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,177万円 （17万円 / m²） 70.7m²の部屋
〜2,064万円 （23万円 / m²） 90.29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
ファルファーラ伊川谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.38%、 2年前→1年前：-0.46%、 1年前→今年：1.02% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファルファーラ伊川谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 84.52m² | 4LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 1,680万円 | 84.52m² | 4LDK / 5階 | 2024年2月〜2025年2月 |
| 1,780万円 | 84.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 2,480万円 | 90.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,177万円 |
| 買取 | 706万円 〜 942万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.26万円 / 月 70.7m²の部屋
〜
11.9万円 / 月 90.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファルファーラ伊川谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファルファーラ伊川谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 84.52m² | 4LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年9月 |
| 9万円 / 月 | 90.29m² | 3LDK / 7階 | 2017年6月 |
| 8万円 / 月 | 71.70m² | 3LDK / 7階 | 2016年11月〜2017年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 84.52m² | 4LDK / 4階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 9万円 / 月 | 90.29m² | 4LDK / 9階 | 2015年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 70.70m² | 3LDK / 8階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 8万円 / 月 | 71.70m² | 3LDK / 7階 | 2011年6月 |
| 25.2万円 / 月 | 99.17m² | - / 1階 | 2010年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プリマベーラ伊川谷 | 961万円 〜 1,476万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬14-21 |
1992年6月（築34年） 地上9階 / 全39戸 |
| ビリオン22有瀬 | 257万円 〜 408万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬303-5 |
1991年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオハイツ神陵台 | 1,371万円 〜 5,446万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬45-1 |
1991年9月（築34年） 地上7階 / 全39戸 |
| カレッジタウングリーンヒルA | 426万円 〜 595万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬439 |
1993年4月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザCITYウエストヒル神戸E棟 | 1,115万円 〜 1,592万円 | 兵庫県神戸市西区池上1丁目12-1 |
1990年9月（築35年） 地上11階 / 全582戸 |
| 朝日プラザCITYウエストヒル神戸F棟 | 993万円 〜 1,764万円 | 兵庫県神戸市西区池上1丁目12-1 |
1990年10月（築35年） 地上12階 / 全97戸 |
| サザンドミトリー3 | 374万円 〜 533万円 | 兵庫県神戸市西区池上1丁目7-8 |
1990年11月（築35年） 地上5階 / 全75戸 |
| 朝日プラザCITYウエストヒル神戸C棟 | 868万円 〜 1,434万円 | 兵庫県神戸市西区池上1丁目12-1 |
1990年9月（築35年） 地上7階 / 全582戸 |
| 朝日プラザCITYウエストヒル神戸B棟 | 934万円 〜 1,795万円 | 兵庫県神戸市西区池上1丁目12-1 |
1990年9月（築35年） 地上14階 / 全162戸 |
| 朝日プラザCITYウエストヒル神戸A棟 | 799万円 〜 1,129万円 | 兵庫県神戸市西区池上1丁目12-1 |
1990年9月（築35年） 地上11階 / 全582戸 |
| プレステージ西神戸2 | 679万円 〜 1,119万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬473-12 |
1993年12月（築32年） 地上6階 / 全37戸 |
| エクセーラUQ | 420万円 〜 591万円 | 兵庫県神戸市西区池上1丁目11-1 |
1994年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルナパルク | 280万円 〜 1,329万円 | 兵庫県神戸市西区大津和2丁目9-1 |
1991年9月（築34年） 地上5階 / 全12戸 |
| 朝日プラザウエスティ神戸 | 943万円 〜 1,545万円 | 兵庫県神戸市西区大津和2丁目8-7 |
1991年3月（築35年） 地上6階 / 全39戸 |
| シティーガーデン神戸伊川谷 | 385万円 〜 543万円 | 兵庫県神戸市西区大津和2丁目8-9 |
1991年8月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンテラス池上 | 1,200万円 〜 1,689万円 | 兵庫県神戸市西区池上4丁目5-10 |
1993年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレス朝霧 | 1,061万円 〜 2,589万円 | 兵庫県明石市松が丘北町3784-13 |
1992年2月（築34年） 地上15階 / 全172戸 |
| プレステージ西神戸 | 973万円 〜 1,803万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬603-3 |
1992年12月（築33年） 地上9階 / 全39戸 |
| エリス池上 | 308万円 〜 434万円 | 兵庫県神戸市西区池上4丁目8-15 |
1991年3月（築35年） 地上4階 / 全15戸 |
| ロイヤルシャトー | 411万円 〜 578万円 | 兵庫県神戸市西区池上4丁目8-21 |
1992年6月（築34年） 地上4階 / 全20戸 |
| パークハウス舞子 | 1,115万円 〜 1,801万円 | 兵庫県神戸市垂水区西脇2丁目3-46 |
1994年2月（築32年） 地上9階 / 全83戸 |
| ユニックス神戸西 | 188万円 〜 332万円 | 兵庫県神戸市西区南別府1丁目6-1 |
1991年3月（築35年） 地上3階 / 全64戸 |
| 本多聞淀コート | 299万円 〜 593万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞3丁目5-20 |
1991年9月（築34年） 地上5階 / 全37戸 |
| モンテメール学園前 | 324万円 〜 479万円 | 兵庫県神戸市西区今寺33-8-2 |
1991年3月（築35年） 地上4階 / 全22戸 |
| クローバメゾン伊川谷 | 351万円 〜 860万円 | 兵庫県神戸市西区今寺33-15 |
1991年6月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パサージュ神戸西 | 1,468万円 〜 4,168万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬656 |
1992年6月（築34年） 地上6階 / 全39戸 |
| シャトル西神戸 | 289万円 〜 451万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1068-7 |
1994年1月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツグレーシャ | 784万円 〜 1,350万円 | 兵庫県神戸市西区北別府2丁目11-1 |
1994年4月（築32年） 地上5階 / 全19戸 |
| G.Y.M清水が丘 | 359万円 〜 803万円 | 兵庫県神戸市垂水区清水が丘3丁目2-13 |
1991年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 新多聞(3) | 1,604万円 〜 2,072万円 | 兵庫県神戸市垂水区学が丘4丁目25-26 |
1991年7月（築35年） 地上8階 / 全42戸 |
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| マンション名称 | ファルファーラ伊川谷 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬31-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 4階
1/4
4LDK 5階
2/4
3LDK 6階
3/4
4LDK 9階
4/4| 築年月（築年数） | 1992年6月(築34年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 太平工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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