この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目5-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
772 万円 24.2m²の部屋
〜2,355 万円 56.49m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
772万円 24.2m²の部屋 32万円 / m²
〜2,355万円 56.49m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市東谷山)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (鹿児島市東谷山 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 371万円 | 100% |
築15年(3年後) | 353万円 | 95.0% |
築20年(8年後) | 321万円 | 86.4% |
築25年(13年後) | 289万円 | 77.9% |
築30年(18年後) | 258万円 | 69.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 772万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 733万円 | 95.0% |
8年後 (築20年) | 668万円 | 86.4% |
13年後 (築25年) | 602万円 | 77.9% |
18年後 (築30年) | 536万円 | 69.4% |
このマンションと、鹿児島市東谷山の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
772万円 (24.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも68% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 19万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 772万円 |
買取 | 464万円 〜 618万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
3.73万円 24.2m²の部屋
〜9.28万円 56.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アークティ東谷山3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.08% 、 2年前→1年前:4.78% 、 1年前→今年:1.42% )
鹿児島県の直近3年間の変動(8.51% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アークティ東谷山3 |
---|---|
所在地 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目5-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】スーパードラッグコスモス
【周辺】山形屋ストア谷山店
【周辺】コープかごしま谷山店
【周辺】鹿児島清見郵便局
【周辺】セブンイレブン
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エル.カアーサ | 996万円 〜 1,355万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目25-10 |
2014年9月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジーナ東谷山 | 954万円 〜 1,494万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目26-10 |
2015年3月(築10年) 地上12階 / 全44戸 |
プレステージ桜川 | 729万円 〜 952万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目13-14 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全12戸 |
ビ・シャイン | 789万円 〜 2,260万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目65-23 |
2013年3月(築12年) 地上8階 / 全30戸 |
アクアコート小松原 | 1,633万円 〜 2,366万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目36 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全27戸 |
サムティ東谷山 | 866万円 〜 2,444万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目65-28 |
2014年2月(築11年) 地上9階 / 全48戸 |
エクセルメゾン | 879万円 〜 1,540万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山5丁目1-1 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全15戸 |
MARE谷山 | 804万円 〜 1,295万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目5-8 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全15戸 |
メゾン光 | 1,655万円 〜 2,078万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山5丁目2-14 |
2014年9月(築10年) 地上4階 / 全6戸 |
クレセント東谷山 | 1,598万円 〜 2,227万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目34-18 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全21戸 |
アルファステイツ谷山中央 | 2,418万円 〜 3,065万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目4518 |
2013年7月(築11年) 地上8階 / 全1戸 |
Sivy | 698万円 〜 866万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サイ小松原 | 705万円 〜 2,132万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目5-1 |
2012年5月(築13年) 地上5階 / 全30戸 |
エレガンス北麓 | 1,850万円 〜 2,823万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全12戸 |
リバーコート | 1,430万円 〜 2,266万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレシャスN | 1,496万円 〜 2,153万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全18戸 |
サンシャイン村崎3 | 2,172万円 〜 2,656万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央5丁目29-19 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全14戸 |
グランデ・桜妃 | 1,107万円 〜 1,366万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目22-5 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全6戸 |
RainbowShinei | 874万円 〜 1,319万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町1-18 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全49戸 |
サムティ南鹿児島 | 825万円 〜 1,145万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目9-16 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全35戸 |
Rosso | 1,028万円 〜 1,358万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿9丁目9-1 |
2014年9月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セランポールスリー | 774万円 〜 1,084万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目4-4 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全35戸 |
トミーヒルズ | 1,413万円 〜 1,796万円 | 鹿児島県鹿児島市中山1丁目27-18 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全8戸 |
MJR南鹿児島 | 2,290万円 〜 3,764万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町19-10 |
2011年10月(築13年) 地上13階 / 全72戸 |
インペリアルメゾン | 931万円 〜 1,260万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町20-6 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全24戸 |
フルハークウィル1 | 897万円 〜 1,373万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町23-40 |
2011年8月(築13年) 地上7階 / 全30戸 |
DOMUSSTYLE | 990万円 〜 2,018万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原5丁目44-18 |
2013年5月(築12年) 地上4階 / 全10戸 |
サンパーク東郡元テラス | 2,001万円 〜 3,090万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町11-10 |
2014年4月(築11年) 地上11階 / 全52戸 |
ユーミンヒロ | 1,558万円 〜 2,253万円 | 鹿児島県鹿児島市広木3丁目10-8 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全20戸 |
グレイスピア広木 | 1,389万円 〜 2,248万円 | 鹿児島県鹿児島市広木3丁目14-18 |
2014年8月(築10年) 地上8階 / 全28戸 |
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