この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目65-28
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
829 万円 25.6m²の部屋
〜2,470 万円 56.16m²の部屋
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サムティ東谷山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
37.8m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.1万円 |
27m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
37.8m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
37.8m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
3階 | - |
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
25.6m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
37.8m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
27m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
829万円25.6m²の部屋32万円 / m²
〜2,470万円56.16m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市東谷山)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (鹿児島市東谷山 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 385万円 | 100% |
築15年(4年後) | 360万円 | 93.4% |
築20年(9年後) | 328万円 | 85.1% |
築25年(14年後) | 296万円 | 76.8% |
築30年(19年後) | 264万円 | 68.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 829万円 | 100% |
4年後(築15年) | 774万円 | 93.4% |
9年後(築20年) | 705万円 | 85.1% |
14年後(築25年) | 636万円 | 76.8% |
19年後(築30年) | 567万円 | 68.4% |
このマンションと、鹿児島市東谷山の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
829万円 (25.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも68% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 19万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 829万円 |
買取 | 497万円 〜 663万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
4.32万円25.6m²の部屋
〜10.27万円56.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サムティ東谷山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサムティ東谷山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年9月 |
5.8万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年9月 |
5.9万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年9月 |
5.9万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年9月 |
6.2万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年9月 |
6万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
4.9万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
6.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年8月〜2024年9月 |
5.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
5.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年8月 |
4.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2024年4月〜2024年8月 |
7.6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年8月 |
5.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
7.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年2月 |
5.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月 |
4.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2023年9月〜2024年1月 |
6.3万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年12月 |
5.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年9月 |
6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年6月 |
4.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2023年3月〜2023年6月 |
6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
5.6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年6月 |
5.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
5.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
5.9万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
5.9万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
4.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
5.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 9階 | 2023年3月 |
4.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2022年9月〜2023年2月 |
4.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
6.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年1月 |
4.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
7.4万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月 |
6.3万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年11月 |
5.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年11月 |
4.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2022年4月〜2022年9月 |
5.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 9階 | 2022年4月〜2022年8月 |
4.9万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 3階 | 2022年4月〜2022年8月 |
6.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年7月〜2022年8月 |
6.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年7月〜2022年8月 |
5.9万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
4.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2022年4月〜2022年7月 |
6.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年7月 |
6.5万円 / 月 | 37.79m² | 1LDK / 9階 | 2022年2月〜2022年3月 |
5.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 9階 | 2022年2月〜2022年3月 |
6.4万円 / 月 | 37.79m² | 1LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年3月 |
4.7万円 / 月 | 26.30m² | 1R / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
7.6万円 / 月 | 56.16m² | 2LDK / 9階 | 2021年12月〜2022年2月 |
6.2万円 / 月 | 37.79m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
4.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
7.4万円 / 月 | 56.16m² | 2LDK / 7階 | 2022年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サムティ東谷山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 11.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.04%、 2年前→1年前:2.93%、 1年前→今年:2.59% )
鹿児島県の直近3年間の変動(11.89% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サムティ東谷山 |
---|---|
所在地 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目65-28 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】タイヨー上塩屋店
【周辺】マツモトキヨシ上塩屋店
【周辺】イオンモール鹿児島
【周辺】ナフコ鹿児島東開店
【周辺】セブンイレブン鹿児島上塩屋店
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 48戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ビ・シャイン | 773万円 〜 2,276万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目65-23 |
2013年3月(築12年) 地上8階 / 全30戸 |
Asana | 1,036万円 〜 1,564万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山4丁目16-15 |
2015年7月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エル.カアーサ | 978万円 〜 1,365万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目25-10 |
2014年9月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルファステイツ小松原2 | 2,153万円 〜 3,213万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目31-7 |
2015年6月(築10年) 地上12階 / 全83戸 |
アークティ東谷山3 | 760万円 〜 2,383万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目5-1 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全22戸 |
レジーナ東谷山 | 938万円 〜 1,507万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目26-10 |
2015年3月(築10年) 地上12階 / 全44戸 |
MarsCort | 1,014万円 〜 2,165万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山4丁目25-17 |
2015年4月(築10年) 地上5階 / 全25戸 |
プリムローズ | 1,214万円 〜 1,641万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目33-20 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全18戸 |
アクアコート小松原 | 1,612万円 〜 2,394万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目36 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全27戸 |
Sakael | 766万円 〜 2,274万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目3-5 |
2016年1月(築9年) 地上4階 / 全7戸 |
エクセルメゾン | 861万円 〜 1,546万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山5丁目1-1 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全15戸 |
サイ小松原 | 690万円 〜 2,146万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目5-1 |
2012年5月(築13年) 地上5階 / 全30戸 |
メゾン光 | 1,622万円 〜 2,086万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山5丁目2-14 |
2014年9月(築11年) 地上4階 / 全6戸 |
MARE谷山 | 775万円 〜 1,219万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目5-8 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Glad14 | 847万円 〜 1,304万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目45-7 |
2016年1月(築9年) 地上4階 / 全14戸 |
PortoCasa | 1,075万円 〜 1,874万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿2丁目29-13 |
2015年10月(築10年) 地上6階 / 全25戸 |
サンシャイン宇宿 | 937万円 〜 1,207万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿5丁目2-10 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全46戸 |
クレセント東谷山 | 1,732万円 〜 2,315万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目34-18 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全21戸 |
サンパーク谷山中央レジデンス | 2,557万円 〜 3,720万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目 |
2015年9月(築10年) 地上9階 / 全31戸 |
Sivy | 770万円 〜 918万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルファステイツ谷山中央 | 2,565万円 〜 3,188万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目4518 |
2013年6月(築12年) 地上8階 / 全1戸 |
サーパス谷山緑地公園 | 2,294万円 〜 3,318万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央3丁目390-3 |
2016年1月(築9年) 地上10階 / 全69戸 |
MJR宇宿パークサイド | 3,688万円 〜 4,661万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目27-1 |
2016年1月(築9年) 地上14階 / 全93戸 |
フリーデンベル | 1,426万円 〜 2,484万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央3丁目 |
2016年1月(築9年) 地上5階 / 全25戸 |
エレガンス北麓 | 2,005万円 〜 2,956万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全12戸 |
グランデ・桜妃 | 1,094万円 〜 1,394万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目22-5 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全6戸 |
リバーコート | 1,439万円 〜 2,201万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サムティ南鹿児島 | 810万円 〜 1,152万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目9-16 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全35戸 |
RainbowShinei | 856万円 〜 1,326万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町1-18 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全49戸 |
Rosso | 1,093万円 〜 1,393万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿9丁目9-1 |
2014年9月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください