参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
853 万円 30m²の部屋
〜1,591 万円 40.95m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/2
【エントランス】
2/2アメニティパレスTABATAの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アメニティパレスTABATAの売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
853万円 （28万円 / m²） 30m²の部屋
〜1,591万円 （39万円 / m²） 40.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(鹿児島市東谷山)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 360万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 326万円 | 90.6％ |
| 築30年(10年後) | 293万円 | 81.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 853万円 |
| 5年後(築25年) | 90.6％ | 773万円 |
| 10年後(築30年) | 81.2％ | 692万円 |
このマンションと、鹿児島市東谷山の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
853万円 (30m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも56％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 18万円 / m² |
アメニティパレスTABATA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 7.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.40%、 2年前→1年前：3.72%、 1年前→今年：2.34% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（7.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 853万円 |
| 買取 | 512万円 〜 682万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4.66万円 / 月 30m²の部屋
〜
6.98万円 / 月 40.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アメニティパレスTABATAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにアメニティパレスTABATAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2026年1月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2026年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2025年4月〜2025年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 1階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 5階 | 2022年7月〜2023年3月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.95m² | 2DK / 1階 | 2020年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.95m² | 2DK / 1階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 5万円 / 月 | 40.95m² | 1DK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 1階 | 2018年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 1階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 6万円 / 月 | 40.95m² | 2DK / 2階 | 2017年6月〜2018年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.95m² | 2DK / 2階 | 2017年9月〜2018年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CasaVillanova | 794万円 〜 1,052万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目72-30 |
2005年6月（築21年） 地上4階 / 全27戸 |
| エレガント松元 | 870万円 〜 1,161万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目59-12 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィツッア小松原 | 1,200万円 〜 1,651万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目64-23 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
| コンフォルト東谷山 | 1,199万円 〜 2,222万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目49-5 |
2008年11月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| アークティ東谷山 | 1,113万円 〜 1,523万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目5-27 |
2005年9月（築21年） 地上8階 / 全23戸 |
| アークティ東谷山2 | 1,129万円 〜 1,529万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目5-7 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全30戸 |
| エバーライフ小松原 | 2,272万円 〜 3,741万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目57-1 |
2007年10月（築19年） 地上15階 / 全104戸 |
| ティダ小松原 | 678万円 〜 925万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目69-1 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャトル21小松原 | 1,048万円 〜 1,725万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目33-18 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全21戸 |
| ディア・カナ | 1,186万円 〜 1,702万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目39-21 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全19戸 |
| メゾンドシエル | 1,342万円 〜 1,830万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山6丁目32-7 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| エクセル東谷山 | 1,261万円 〜 1,642万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目6-18 |
2006年8月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| エスパール | 1,415万円 〜 2,287万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目9-18 |
2008年7月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| ディア・カナ2 | 677万円 〜 2,244万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目34-7 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全21戸 |
| アーク谷山2 | 2,007万円 〜 2,585万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目4421 |
2005年4月（築21年） 地上5階 / 全10戸 |
| ユーミー・トキオ | 1,971万円 〜 2,538万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目4427 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全10戸 |
| 第3脇野コーポ | 2,076万円 〜 2,603万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目36-24 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全5戸 |
| カンタービレ自由ヶ丘 | 1,509万円 〜 2,000万円 | 鹿児島県鹿児島市自由ヶ丘1丁目1-28 |
2008年5月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ランドシティ谷山アルベルタ | 1,960万円 〜 3,025万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央8丁目1-1 |
2007年1月（築20年） 地上8階 / 全69戸 |
| コートハイム | 759万円 〜 1,542万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿7丁目1-33 |
2006年10月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| エイルマンション谷山中央 | 1,995万円 〜 3,177万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央3丁目4527-5 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全48戸 |
| アネックス | 1,964万円 〜 2,533万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央7丁目19-2 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全10戸 |
| ドリーム水勝 | 2,081万円 〜 2,731万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目30-11 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・クロシェト | 1,937万円 〜 2,585万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目28-23 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクレール二軒茶屋 | 673万円 〜 1,919万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目16-2 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全19戸 |
| えとわーる | 1,446万円 〜 2,103万円 | 鹿児島県鹿児島市西谷山4丁目1-2 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| パーレイ2 | 781万円 〜 1,483万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目217-6 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ニュープロスパータウン萬福 | 826万円 〜 1,962万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町4-18 |
2006年12月（築20年） 地上7階 / 全54戸 |
| サウスウィンドM&M | 769万円 〜 1,027万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目14-30 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全19戸 |
| NTマンション2 | 1,159万円 〜 1,641万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目21-25 |
2006年1月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アメニティきしゃば | 687万円 〜 2,849万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目39-7 |
1986年5月（築40年） 地上10階 / 全48戸 |
| アメニティガーデン2000 | 886万円 〜 1,425万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目13-17 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| アメニティ春日 | 1,016万円 〜 1,465万円 | 鹿児島県鹿児島市春日町3-18 |
2016年7月（築10年） 地上7階 / 全25戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アメニティパレスTABATAの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アメニティパレスTABATAから近い順に表示しています
ハウスドゥ谷山店 専門スタッフが対応
不動産と住宅の情報館として上塩屋電停横、赤と黄色の建物で営業しております。地域に密着したスタッフばかりで14名在籍しています。
売買スタッフは購入、建築、リフォーム、住宅ローンのご相談について精通したものばかりです。建築設計は建築士が常駐しています。売却に関しても市内実績豊富な弊社にお任せください。
社員画像
売買・賃貸・管理などトータルサポート！
弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせて頂いております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください！
社員画像
あらゆるニーズに応える総合不動産会社です
作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。
店舗内観
分譲マンションの再販売が最も得意です
鹿児島市内の分譲マンションの再販売を最も得意としている、「売買専門」の不動産会社です。令和7年6月時点で、マンション再販売の成約実績は「628戸」です。また、実際にご売却を完了された売主様150名以上もの「直筆アンケート」も日々更新中 https://www.1sumai.net/customer/
社員画像
売却率96％！早期売却を実現します。
鹿児島県を中心に土地や古家など年間250区画以上の買取実績があります。
不動産売買を専門とし、地域に精通した弊社にぜひ大事な資産をお任せください。
店舗内観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アメニティパレスTABATA |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目64-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 1階
1/5
1DK 1階
2/5
2DK 3階
3/5
2DK 5階
4/5
1DK 5階
5/5| 築年月（築年数） | 2007年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
