ホームズマンション売却マンション査定鹿児島県鹿児島市コンフォルト東谷山

コンフォルト東谷山はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目49-5

参考査定価格 情報更新:2024年10月5日

1,129 万円 40.2m²の部屋

2,071 万円 55.64m²の部屋

簡単
1分

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コンフォルト東谷山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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コンフォルト東谷山の売却に強い不動産会社 6社

コンフォルト東谷山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

コンフォルト東谷山から近い順に表示しています

ハウスドゥ 谷山 南日本ハウス株式会社
物件から
0.3
  • 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目59番2号
  • 鹿児島市電1系統 上塩屋駅 徒歩2分

ハウスドゥ谷山店 専門スタッフが対応

不動産と住宅の情報館として上塩屋電停横、赤と黄色の建物で営業しております。地域に密着したスタッフばかりで14名在籍しています。
売買スタッフは購入、建築、リフォーム、住宅ローンのご相談について精通したものばかりです。建築設計は建築士が常駐しています。売却に関しても市内実績豊富な弊社にお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者元山 豊二
  • 免許番号鹿児島県知事(10)第003041号
株式会社オーリック不動産
物件から
4.2
  • 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目73-8-2F
  • 鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩2分

売買・賃貸・管理などトータルサポート!

弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせていただいております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者濱田 龍太郎
  • 免許番号鹿児島県知事(5)第5071号
作州不動産株式会社 鹿児島支店
物件から
5.6
  • 鹿児島県鹿児島市高麗町2-1
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩10分

あらゆるニーズに応える総合不動産会社です

作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社2103
物件から
6.3
  • 鹿児島県鹿児島市平之町10-21 コンフォートビラ高見馬場1階
  • 鹿児島市電1系統 高見馬場駅 徒歩2分

地域に密着した不動産会社です。

不動産業界に20年以上従事しております。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートしてまいりました。地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者永田 信也
  • 免許番号鹿児島県知事(01)第006498号
株式会社コレストエステート LIXIL不動産ショップ コレストハウジング
物件から
8.6
  • 鹿児島県鹿児島市下伊敷1丁目50-30
  • JR日豊本線 鹿児島中央駅 下伊敷下車 徒歩1分

地域密着(鹿児島市)の不動産センターです

不動産取引は多くのお客様にとって一生にそう何度もあることではございません。 そのような機会にお客様とご縁を頂ける事をスタッフ一同心より感謝し、誠実に対応する事を約束させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者塩福 岩寿
  • 免許番号鹿児島県知事(02)第005963号
株式会社大京穴吹不動産 鹿児島営業所【電話受付:東京本社】
物件から
141.3
  • 鹿児島県鹿児島市中央町9番1号 鹿児島中央第一生命ビルディング3F
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

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コンフォルト東谷山は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年10月5日

1,129万円40.2m²の部屋28万円 / m²

2,071万円55.64m²の部屋37万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(鹿児島市東谷山)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(鹿児島市東谷山 / 専有面積:40m² )
変化割合
築17年(現在) 711万円 100%
築20年(3年後) 674万円 94.7%
築25年(8年後) 610万円 85.7%
築30年(13年後) 546万円 76.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築17年) 1,129万円 100%
3年後(築20年) 1,069万円 94.7%
8年後(築25年) 968万円 85.7%
13年後(築30年) 867万円 76.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、鹿児島市東谷山の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,129万円 (40.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも56% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 18万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

40.2m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,129万円
買取 678万円 〜 903万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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コンフォルト東谷山は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日

5.45万円40.2m²の部屋

8.27万円55.64m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

コンフォルト東谷山の賃料掲載履歴(1件)

コンフォルト東谷山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォルト東谷山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.5万円 / 月 40.00m² 1LDK / 2階 2023年12月〜2024年2月

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コンフォルト東谷山周辺の中古マンション価格推移情報

コンフォルト東谷山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.21%、 2年前→1年前:-0.92%、 1年前→今年:2.96%

鹿児島県の直近3年間の変動(10.30% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

鹿児島市

鹿児島県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

コンフォルト東谷山の建物、周辺について

鹿児島県鹿児島市東谷山を所在地とするコンフォルト東谷山は、2008年12月に完成した地上3階・地下1階建て、RC構造のマンションです。建物の管理の一部を専門の会社に委託しており、定期的に管理人による巡回が行われています。交通面では、マンションから徒歩約5分の場所に設けられている鹿児島市電1系統・上塩屋駅を最寄駅としています。

マンション名称 コンフォルト東谷山
所在地 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目49-5
交通
  • JR指宿枕崎線 / 宇宿駅 徒歩16分
  • 鹿児島市電1系統 / 上塩屋駅 徒歩5分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】

    【周辺】

  • 【周辺】

    【周辺】

  • 【周辺】

    【周辺】

  • 【周辺】

    【周辺】

築年月(築年数) 2008年11月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 15戸
管理人 巡回 管理形態 一部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]

コンフォルト東谷山の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アメニティパレスTABATA 795万円 〜 1,471万円 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目64-14 2007年2月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
エレガント松元 819万円 〜 1,084万円 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目59-12 2009年2月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
ディアナ小松原 936万円 〜 1,251万円 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目31-1 2009年3月(築16年)
地上6階 / 全25戸
ヴィツッア小松原 1,128万円 〜 1,539万円 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目64-23 2008年2月(築17年)
地上5階 / 全12戸
エスパール 1,331万円 〜 2,131万円 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目9-18 2008年7月(築17年)
地上5階 / 全12戸
ティダ小松原 641万円 〜 868万円 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目69-1 2007年2月(築18年)
地上4階 / 全16戸
アークティ東谷山2 1,049万円 〜 1,413万円 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目5-7 2008年2月(築17年)
地上7階 / 全30戸
第5脇野コーポ 1,526万円 〜 2,469万円 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目52-19 2009年3月(築16年)
地上4階 / 全5戸
第3脇野コーポ 2,020万円 〜 2,417万円 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目36-24 2007年10月(築18年)
地上4階 / 全5戸
メゾンドシエル 1,256万円 〜 1,695万円 鹿児島県鹿児島市東谷山6丁目32-7 2007年1月(築18年)
地上4階 / 全6戸
ソレイユ薬師堂 1,248万円 〜 1,653万円 鹿児島県鹿児島市東谷山5丁目2-1 2010年1月(築15年)
地上5階 / 全16戸
アンスーリール 1,124万円 〜 1,460万円 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目25-22 2010年2月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
ディア・カナ2 636万円 〜 2,075万円 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目34-7 2007年3月(築18年)
地上5階 / 全21戸
カンタービレ自由ヶ丘 1,440万円 〜 1,892万円 鹿児島県鹿児島市自由ヶ丘1丁目1-28 2008年5月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
ベルフィオーレ壹岐 912万円 〜 1,218万円 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目4402-1 2009年6月(築16年)
地上8階 / 全 - 戸
MellowCasa.C 665万円 〜 1,517万円 鹿児島県鹿児島市中山1丁目1-1 2010年8月(築15年)
地上7階 / 全20戸
キャトルフィーユ 1,093万円 〜 2,054万円 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目4492-3 2010年2月(築15年)
地上6階 / 全27戸
メゾン・クロシェト 1,797万円 〜 2,381万円 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目28-23 2007年3月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
ランドシティ谷山アルベルタ 1,995万円 〜 2,969万円 鹿児島県鹿児島市谷山中央8丁目1-1 2007年1月(築18年)
地上8階 / 全69戸
ニュープロスパータウン萬福 767万円 〜 1,811万円 鹿児島県鹿児島市新栄町4-18 2006年12月(築18年)
地上7階 / 全54戸
サーパスシティ紫原三丁目 1,910万円 〜 3,330万円 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目43-11 2008年1月(築17年)
地上10階 / 全131戸
アルファステイツ鹿児島南 1,783万円 〜 2,825万円 鹿児島県鹿児島市新栄町10-1 2010年4月(築15年)
地上8階 / 全 - 戸
オーヴィジョン紫原2 2,023万円 〜 3,063万円 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目20-1 2010年2月(築15年)
地上9階 / 全25戸
アネックス 2,016万円 〜 2,454万円 鹿児島県鹿児島市谷山中央7丁目19-2 2007年3月(築18年)
地上5階 / 全10戸
アドバンス 754万円 〜 1,396万円 鹿児島県鹿児島市宇宿9丁目11-11 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
コーポアラキ 1,268万円 〜 1,716万円 鹿児島県鹿児島市新栄町33-7 2008年3月(築17年)
地上6階 / 全12戸
CASAAZUL南郡元 697万円 〜 1,130万円 鹿児島県鹿児島市南郡元町19-6 2008年1月(築17年)
地上5階 / 全20戸
エムディア鹿児島南 2,260万円 〜 3,350万円 鹿児島県鹿児島市新栄町19-16 2009年11月(築16年)
地上10階 / 全64戸
セラピア・MG 1,685万円 〜 2,322万円 鹿児島県鹿児島市紫原5丁目42-1 2010年6月(築15年)
地上5階 / 全 - 戸
ボナセーラBLD. 1,034万円 〜 1,236万円 鹿児島県鹿児島市紫原4丁目2-22 2010年5月(築15年)
地上5階 / 全 - 戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓コンフォルト東谷山を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、コンフォルト東谷山の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
コンフォルト東谷山に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、コンフォルト東谷山の売り時ですか?
コンフォルト東谷山がある鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で10.39%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.21%、2年前→1年前:-0.92%、1年前→今年:2.96%)
鹿児島県の直近3年間の変動(10.30%)に比べ、同程度の水準です。
コンフォルト東谷山の査定を依頼する
更新日:2024年11月9日