この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市西田2丁目16-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,017 万円 30.75m²の部屋
〜1,335 万円 30.75m²の部屋
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店舗内観
地域密着の不動産＆住宅の情報館
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創業19年、専門スタフが対応いたします
当社は鹿児島市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします
お客様と信頼関係を築きながら行います
店舗外観
売買・賃貸・管理などトータルサポート！
弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせていただいております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください！
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不動産取引は多くのお客様にとって一生にそう何度もあることではございません。 そのような機会にお客様とご縁を頂ける事をスタッフ一同心より感謝し、誠実に対応する事を約束させて頂きます。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,017万円30.75m²の部屋33万円 / m²
〜1,335万円30.75m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市西田)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市西田 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,459万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,396万円 | 95.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,017万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 974万円 | 95.7％ |
このマンションと、鹿児島市西田の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,017万円 (30.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,017万円 |
| 買取 | 610万円 〜 814万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.13万円30.75m²の部屋
〜4.59万円30.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パティオス森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパティオス森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2023年6月〜2024年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2024年1月 |
| 4万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 3.8万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 4.1万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2023年7月 |
| 4万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2023年7月 |
| 4万円 / 月 | 30.75m² | 1R / 2階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 4万円 / 月 | 30.75m² | 1R / 2階 | 2015年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パティオス森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パティオス森 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目16-15 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1997年10月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークサイド西田 | 709万円 〜 1,084万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目14 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンジェリック・リリィコート | 874万円 〜 1,125万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目13-4 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全18戸 |
| グレイスS・M・N | 732万円 〜 1,091万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目22-15 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| アルタイル・K | 1,426万円 〜 2,137万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目18-7 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランディ西田 | 690万円 〜 913万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目2-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| BMビル1 | 957万円 〜 1,275万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目12-14 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スカイフラワー3 | 602万円 〜 882万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目1-26 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全16戸 |
| BMビル2 | 703万円 〜 1,116万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目7-18 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全13戸 |
| マンションカイト | 932万円 〜 1,250万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目12-19 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全19戸 |
| パリメゾン | 654万円 〜 852万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目3-11 |
1999年6月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| セカンドステージ1573 | 667万円 〜 1,746万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目7-3 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| カーサデルソル | 740万円 〜 987万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目3-18 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| YSKビル武町 | 630万円 〜 930万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目32-21 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全36戸 |
| ポート・アカデミア | 917万円 〜 1,238万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目9-14 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズ福永 | 1,010万円 〜 1,405万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目17-1 |
1996年10月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ボヌール武 | 715万円 〜 1,277万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目29-10 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全49戸 |
| サーパス武 | 2,279万円 〜 4,040万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目16-1 |
1998年10月（築27年） 地上9階 / 全96戸 |
| カーサ・レインボウ | 880万円 〜 1,953万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目23-17 |
1999年6月（築26年） 地上5階 / 全9戸 |
| ラヴィアン武 | 675万円 〜 897万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目17-5 |
1999年9月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| メルヘンハイツ武町 | 560万円 〜 811万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目17-6 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワークワンB・L・D | 709万円 〜 1,839万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目13-7 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全17戸 |
| セレーネ | 658万円 〜 1,736万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目20-19 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全13戸 |
| フラワーマンション平之町 | 2,324万円 〜 3,554万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町1-8 |
1998年9月（築27年） 地上10階 / 全45戸 |
| 武マンション | 1,085万円 〜 1,744万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目19-5 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| スペース23 | 649万円 〜 2,082万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町2-23 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全17戸 |
| シャレー小牧 | 1,059万円 〜 1,385万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町29-4 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスグランデージ城西 | 1,768万円 〜 3,295万円 | 鹿児島県鹿児島市常盤2丁目2-14 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 夏迫マンション | 715万円 〜 2,559万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町1 |
1997年8月（築28年） 地上8階 / 全34戸 |
| パルム中央 | 721万円 〜 1,198万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町28-2 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハーモニィ武 | 1,583万円 〜 2,755万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目28-25 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
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