鹿児島県鹿児島市中央町31-9
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,228 万円 71.11m²の部屋
〜4,084 万円 100.41m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】玄関
2/6
【周辺】鹿児島市立中洲小学校 260m
3/6
【周辺】鹿児島市立甲南中学校 890m
4/6
【周辺】都通駅 130m
5/6
【周辺】タイヨー 武町店 270m
6/6ジェネラス中央町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ジェネラス中央町の売却に役立つ情報をチェック！
ジェネラス中央町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格 4,500万円 |
100.41m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料 14万円 |
72.41m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
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2,228万円 （31万円 / m²） 71.11m²の部屋
〜4,084万円 （41万円 / m²） 100.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(鹿児島市中央町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,696万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,644万円 | 98.1％ |
| 築30年(6年後) | 2,378万円 | 88.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,228万円 |
| 1年後(築25年) | 98.1％ | 2,185万円 |
| 6年後(築30年) | 88.2％ | 1,965万円 |
このマンションと、鹿児島市中央町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,228万円 (71.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 39万円 / m² |
ジェネラス中央町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 9.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.82%、 2年前→1年前：1.43%、 1年前→今年：3.28% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（9.70% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェネラス中央町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,500万円 | 100.41m² | 4LDK / 10階 | 2025年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,228万円 |
| 買取 | 1,337万円 〜 1,782万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12万円 / 月 71.11m²の部屋
〜
18.91万円 / 月 100.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジェネラス中央町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェネラス中央町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年1月〜2023年10月 |
| 12万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 94.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スプリングハイム | 830万円 〜 2,026万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町32-10 |
2003年7月（築22年） 地上7階 / 全16戸 |
| センター12マンション | 700万円 〜 1,507万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町34-4 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーラル中央 | 1,450万円 〜 1,967万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町29-9 |
2002年9月（築23年） 地上6階 / 全14戸 |
| シティコア西鹿児島 | 2,300万円 〜 4,564万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町39-7 |
2000年7月（築25年） 地上13階 / 全99戸 |
| サンパティーク武 | 1,079万円 〜 1,431万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目19-32 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| キャベンディッシュ | 1,029万円 〜 1,495万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町2-26 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ミレニアム中洲 | 841万円 〜 3,332万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町34-11 |
2000年2月（築26年） 地上5階 / 全27戸 |
| サーパス武町 | 2,090万円 〜 3,594万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目28-12 |
2001年8月（築24年） 地上14階 / 全98戸 |
| エイルヴィラグランシス上荒田 | 2,846万円 〜 4,796万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町21-1 |
2002年1月（築24年） 地上14階 / 全52戸 |
| エイルマンション上荒田2グランシス | 2,194万円 〜 3,629万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町22-9 |
2003年7月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アメニティガーデン2000 | 914万円 〜 1,605万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目13-17 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラポールフクシマ | 944万円 〜 1,231万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町18-31 |
2002年2月（築24年） 地上5階 / 全12戸 |
| コーポラティブハウス上荒田 | 1,969万円 〜 2,510万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町20-6 |
2002年5月（築23年） 地上7階 / 全8戸 |
| レジェンドミレイ | 908万円 〜 1,254万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目12-23 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| アヴェニュー武 | 884万円 〜 1,436万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目27-25 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| れいめい武 | 815万円 〜 1,333万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目24-20 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全15戸 |
| ハイライズチヅル | 704万円 〜 2,308万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町24-19 |
2001年3月（築25年） 地上10階 / 全34戸 |
| メゾン一刻上荒田 | 804万円 〜 1,359万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町6-12 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全10戸 |
| クレアガーデン上荒田 | 2,595万円 〜 3,985万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町24-1 |
2001年10月（築24年） 地上12階 / 全51戸 |
| コスモマンション | 838万円 〜 1,183万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町13-6 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全36戸 |
| サンパティーク・シャトー | 721万円 〜 1,037万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目35-18 |
2000年2月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| サンタステージ | 969万円 〜 1,301万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町12-1 |
2003年5月（築22年） 地上5階 / 全15戸 |
| タウンパディ上之園 | 923万円 〜 1,218万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町10-11 |
2003年5月（築22年） 地上7階 / 全22戸 |
| コンフォール上荒田 | 969万円 〜 2,259万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町26-31 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| ヴェルデコート武町 | 2,609万円 〜 3,571万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目14-23 |
2003年8月（築22年） 地上10階 / 全37戸 |
| グランシャリオ武 | 913万円 〜 1,522万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目5-18 |
2003年9月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| ベルデュール21 | 2,539万円 〜 3,530万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目27-3 |
2001年4月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス高麗本通り | 2,472万円 〜 3,488万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町22-13 |
2001年2月（築25年） 地上14階 / 全26戸 |
| コウキマンション | 1,160万円 〜 3,253万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目5-19 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全14戸 |
| カールトン | 908万円 〜 2,054万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町14-6 |
2003年6月（築22年） 地上7階 / 全18戸 |
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| マンション名称 | ジェネラス中央町 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市中央町31-9 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2001年12月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月1日]
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