この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市中央町24-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
958 万円 25.06m²の部屋
〜1,486 万円 29.97m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
958万円25.06m²の部屋38万円 / m²
〜1,486万円29.97m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市中央町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市中央町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 861万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 816万円 | 94.7％ |
| 築25年(8年後) | 738万円 | 85.7％ |
| 築30年(13年後) | 661万円 | 76.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 958万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 907万円 | 94.7％ |
| 8年後(築25年) | 821万円 | 85.7％ |
| 13年後(築30年) | 735万円 | 76.7％ |
このマンションと、鹿児島市中央町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
958万円 (25.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 43万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 958万円 |
| 買取 | 575万円 〜 766万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.67万円25.06m²の部屋
〜6.17万円29.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィルヌーブ中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィルヌーブ中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 26.66m² | 1R / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.06m² | 1R / 4階 | 2024年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2024年2月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2024年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 5万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 5階 | 2023年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 5階 | 2022年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
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ヴィルヌーブ中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ヴィルヌーブ中央は、鹿児島県鹿児島市中央町にある地上5階建てのマンションです。このマンションは、主要構造部に耐震性や耐久性、遮音性に優れた鉄筋コンクリートを用いて2008年9月に建築されました。アクセスについては、鹿児島市電2系統・都通駅が最寄駅にあたり、マンションからの所要時間は徒歩約2分となっています。
| マンション名称 | ヴィルヌーブ中央 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市中央町24-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】鹿児島中央駅
【周辺】タイヨー武町店
【周辺】鹿児島銀行
【周辺】イオン鹿児島中央
【周辺】ローソン
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2008年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブルーアイズ中央 | 933万円 〜 2,332万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町32-44 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全63戸 |
| アエールタワー | 3,009万円 〜 5,949万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町23-21 |
2010年7月（築15年） 地上17階 / 全88戸 |
| ル・サンク鹿児島中央 | 2,131万円 〜 3,729万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町31-13 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ネオアクシス中央町 | 1,393万円 〜 1,944万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町34-25 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全12戸 |
| エルソレイユ武 | 851万円 〜 1,797万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目14-2 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| ディライトハイムA | 855万円 〜 1,665万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目22-20 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全15戸 |
| プルメリア・パーク | 1,590万円 〜 2,042万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町15-12 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ミック | 1,159万円 〜 1,855万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目29-2 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ上之園 | 2,924万円 〜 3,706万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町18-20 |
2008年7月（築17年） 地上14階 / 全39戸 |
| ビスタヴィラ武 | 1,113万円 〜 1,503万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目6-31 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全35戸 |
| インプレイス中央 | 966万円 〜 2,120万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町9-19 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ上荒田 | 3,085万円 〜 4,358万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町7-8 |
2010年2月（築15年） 地上13階 / 全34戸 |
| ネオアクシス共研公園 | 1,322万円 〜 1,961万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町12-7 |
2006年9月（築19年） 地上8階 / 全22戸 |
| シャーレック | 893万円 〜 1,267万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目28-12 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| ガーデンパレス藤 | 1,779万円 〜 4,767万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目5-2 |
2007年9月（築18年） 地上8階 / 全33戸 |
| リファレンス上荒田 | 1,760万円 〜 2,231万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町23-8 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| YM-HI | 950万円 〜 1,222万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町15-13 |
2007年5月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウェルネスくわのき | 1,144万円 〜 2,744万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町9-6 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全12戸 |
| ネオアクシス鹿児島中央 | 949万円 〜 1,838万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目20-21 |
2008年6月（築17年） 地上7階 / 全12戸 |
| アルフィーネ西田 | 2,665万円 〜 3,833万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目25-15 |
2007年6月（築18年） 地上14階 / 全1戸 |
| プラウドSt. | 1,714万円 〜 2,560万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目28-17 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全28戸 |
| アクロス武 | 1,000万円 〜 1,384万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目31-6 |
2008年7月（築17年） 地上7階 / 全23戸 |
| ケイツー・ビルド | 1,062万円 〜 1,592万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町22-6 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全18戸 |
| ル・サンク中央駅前 | 2,807万円 〜 4,996万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目1-1 |
2009年11月（築16年） 地上15階 / 全73戸 |
| ドゥーエスト | 1,035万円 〜 1,360万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町6-8 |
2007年12月（築17年） 地上7階 / 全13戸 |
| グリュッケン・ハム | 1,052万円 〜 2,033万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町38-49 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全31戸 |
| エルソレイユ高麗2 | 778万円 〜 1,424万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町34-17 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランパルク椿館 | 1,384万円 〜 2,026万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目34-8 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| パークサイド加治屋町 | 1,101万円 〜 2,457万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町2-1 |
2009年3月（築16年） 地上13階 / 全132戸 |
| ネオアクシス高麗町 | 1,013万円 〜 1,677万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町10-28 |
2006年11月（築19年） 地上7階 / 全12戸 |
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