愛知県小牧市大字舟津1-7
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,435 万円 90.76m²の部屋
〜1,886 万円 98.32m²の部屋
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小牧市専門スタッフが対応します
当店は「小牧市専門」の地域密着店です。
お客様の様々なお家や土地に関するご相談を親身に対応致します。
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小牧市専門29年の実績と安心
小牧市でお住まいをお探しの方に最大限のネットワークを活かし、賃貸物件1,000室以上、売買物件200件以上の豊富な物件情報で、お部屋探しをサポートさせていただきます。地域密着だからこそ、豊富な売買実績があり安心してお任せ下さい。
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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小牧市、犬山市地域密着型店舗！
☆Google口コミ評価５点☆ハウスドゥ小牧味岡は小牧市を中心とした不動産情報を取り扱う地域密着の不動産会社です！売却に関わるアドバイスをはじめ、リフォームやリノベーションに関しても弊社で対応可能です！経験豊富なスタッフが、お客様の大切なお家をお預かりし、責任を持ってご売却のお手伝いをさせて頂きます
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自社買取、下取り保証付きも可能！
弊社は自社即金買取後にリノベーションを行って再販売するため、現状のままでのお引渡しが可能です。
また一定期間販売活動をしてからの下取り保証やリフォームしてからの販売、仲介での販売も可能でございます。
お客様のご希望に沿う販売のご提案をさせて下さい。
宜しくお願い致します。
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地元密着26年！春日井市内に2店舗！
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よりフレキシブルに、よりフットワーク軽くお客様へサービスのご提供ができる様、高蔵寺店と春日井店、守山尾張旭店の3店舗にて不動産売買をサポート！春日井・尾張旭・名古屋・小牧・瀬戸やその各周辺地域を営業エリアとして不動産のご購入・ご売却・買取や相続のお手伝いを致します！
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,435万円90.76m²の部屋16万円 / m²
〜1,886万円98.32m²の部屋19万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(小牧市大字舟津)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (小牧市大字舟津 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,777万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,733万円 | 97.6％ |
| 築30年(6年後) | 1,505万円 | 84.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,435万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,400万円 | 97.6％ |
| 6年後(築30年) | 1,216万円 | 84.7％ |
このマンションと、小牧市大字舟津の築24年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,435万円 (90.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 16万円 / m² | 18万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスペクトル舟津弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,350万円 | 98.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,500万円 | 90.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,235万円 | 94.38m² | 2LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 1,480万円 | 94.38m² | 2LDK / 1階 | 2020年7月〜2021年4月 |
| 2,090万円 | 98.32m² | 4LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年8月 |
| 1,350万円 | 94.38m² | 5DK / 1階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 1,280万円 | 94.38m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 1,450万円 | 98.32m² | 4LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 2,230万円 | 105.40m² | 3LDK / 8階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 1,580万円 | 97.96m² | 3LDK / 9階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 1,680万円 | 97.96m² | 3LDK / 9階 | 2014年7月〜2014年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,435万円 |
| 買取 | 861万円 〜 1,148万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
7.21万円90.76m²の部屋
〜11.47万円98.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
スペクトル舟津弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小牧市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
小牧市のマンションの価格は直近の3年間で 10.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.45% 、 2年前→1年前：6.89% 、 1年前→今年：0.01% ）
愛知県の直近3年間の変動（8.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
小牧市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | スペクトル舟津弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県小牧市大字舟津1-7 |
| 交通 |
|
【外観】南西側からの写真になります
【外観】南東側からの写真になります
【エントランス】オートロック付きエントランス・エレベーターは2基になります
【周辺】【小学校】三ツ渕小学校まで1400ｍ
【周辺】【中学校】小牧西中学校まで950ｍ
【周辺】【公園】井領公園まで373ｍ
【周辺】【公園】常盤公園まで481ｍ
【周辺】【スーパー】マックスバリュ 小牧堀の内店まで926ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】MEGAドン・キホーテUNY小牧店まで900ｍ
【周辺】【スーパー】ラ・ムー小牧店まで1473ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン小牧村中新町店まで320ｍ
【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコーナン 小牧店まで926ｍ
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局堀の内店まで641ｍ
【周辺】【ドラッグストア】V・drug堀の内店まで844ｍ
【周辺】【書店】カルコス 小牧店まで855ｍ
【周辺】【その他】スポーツデポ 小牧店まで766ｍ
【周辺】【市役所・区役所】小牧市役所まで800ｍ
| 築年月（築年数） | 2000年9月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 112戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 安藤建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スペクトル舟津壱番館 | 1,661万円 〜 2,287万円 | 愛知県小牧市大字舟津1-7 |
1998年11月（築26年） 地上11階 / 全112戸 |
| サンベルテ堀の内 | 1,255万円 〜 1,548万円 | 愛知県小牧市堀の内5丁目35 |
2001年10月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| プリミエール丹羽 | 559万円 〜 728万円 | 愛知県小牧市大字西之島2132-1 |
2000年11月（築24年） 地上4階 / 全19戸 |
| マルベリー小牧山南 | 1,588万円 〜 2,666万円 | 愛知県小牧市堀の内4丁目53-1 |
2002年2月（築23年） 地上13階 / 全40戸 |
| ステージM | 1,173万円 〜 1,464万円 | 愛知県小牧市大字間々原新田527-1 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全14戸 |
| ファインド孫一 | 988万円 〜 1,371万円 | 愛知県小牧市大字三ツ渕936-1 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全24戸 |
| ファミール小牧 | 1,719万円 〜 2,487万円 | 愛知県小牧市小牧4丁目409-2 |
2000年12月（築24年） 地上11階 / 全70戸 |
| ジョエルネーラ | 579万円 〜 833万円 | 愛知県岩倉市東町掛目139 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| グラン・コート小牧 | 1,828万円 〜 2,458万円 | 愛知県小牧市小牧4丁目838 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全47戸 |
| ルージュ小牧アルデール | 1,527万円 〜 1,964万円 | 愛知県小牧市小牧3丁目53 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全25戸 |
| ルミナスツインズ小牧南館 | 1,146万円 〜 1,399万円 | 愛知県小牧市小牧3丁目556 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全30戸 |
| ライオンズガーデン小牧 | 1,840万円 〜 2,639万円 | 愛知県小牧市郷中1丁目36-4 |
2000年10月（築24年） 地上15階 / 全58戸 |
| シャトー小牧5 | 1,493万円 〜 2,061万円 | 愛知県小牧市小牧4丁目858-1 |
1998年9月（築26年） 地上11階 / 全58戸 |
| ルミナスツインズ小牧北館 | 1,719万円 〜 2,334万円 | 愛知県小牧市小牧3丁目560 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全42戸 |
| ルージュ新町 | 1,346万円 〜 1,693万円 | 愛知県小牧市新町2丁目194 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全18戸 |
| グランディアF中央 | 1,000万円 〜 1,318万円 | 愛知県小牧市中央1丁目279-1 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全10戸 |
| M | 888万円 〜 1,434万円 | 愛知県小牧市中央1丁目362 |
2001年8月（築23年） 地上12階 / 全24戸 |
| ルミエール | 1,191万円 〜 1,590万円 | 愛知県岩倉市八剱町道光1 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| モアグレース小牧駅前 | 1,753万円 〜 2,629万円 | 愛知県小牧市中央1丁目262 |
2001年5月（築24年） 地上11階 / 全30戸 |
| フォルツァ中央 | 595万円 〜 732万円 | 愛知県小牧市中央2丁目143 |
1999年9月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| グリーンランド弐番館 | 1,259万円 〜 1,670万円 | 愛知県小牧市小木5丁目418 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| アルフル | 1,182万円 〜 1,487万円 | 愛知県小牧市中央2丁目117 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全14戸 |
| 第2さくらマンション中央 | 600万円 〜 1,006万円 | 愛知県小牧市中央2丁目115 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全52戸 |
| フレストスクエア岩倉東町 | 2,042万円 〜 2,617万円 | 愛知県岩倉市東町白山35-1 |
2001年5月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フレストスクエア岩倉中本町 | 2,022万円 〜 2,580万円 | 愛知県岩倉市中本町北白山9-1 |
2001年4月（築24年） 地上7階 / 全16戸 |
| アドヴァン中央 | 689万円 〜 856万円 | 愛知県小牧市中央2丁目265 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全19戸 |
| プリンスハイツ小牧中央 | 1,480万円 〜 2,255万円 | 愛知県小牧市中央2丁目33 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全21戸 |
| フォーラム岩倉 | 961万円 〜 1,754万円 | 愛知県岩倉市下本町燈明庵213-2 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャトー小牧新町 | 1,238万円 〜 1,850万円 | 愛知県小牧市新町3丁目86-2 |
1999年10月（築25年） 地上8階 / 全36戸 |
| ファミール岩倉 | 1,910万円 〜 2,438万円 | 愛知県岩倉市下本町真光寺4-1 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全31戸 |
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