愛知県小牧市大字舟津1-7
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,612 万円 94.32m²の部屋
〜2,205 万円 107.39m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】外観写真
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【外観】前面道路含む現地写真
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【エントランス】エントランス
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【周辺】三ツ渕小学校 1100m
11/11スペクトル舟津壱番館の売却に役立つ情報をチェック！
スペクトル舟津壱番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格 1,580万円 |
107.15m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 小牧味岡 明弘株式会社 | ||||||
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（愛知県 三重県 岐阜県の762駅中）
LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,612万円 （17万円 / m²） 94.32m²の部屋
〜2,205万円 （21万円 / m²） 107.39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 94.32m²の部屋の場合 | 107.39m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,612万円 | 2,205万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 59万7,960円 | 79万3,650円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 63万7,960円 | 83万3,650円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,547万9,043円 | 2,121万97円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(小牧市大字舟津)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,608万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,525万円 | 94.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,612万円 |
| 2年後(築30年) | 94.9％ | 1,530万円 |
このマンションと、小牧市大字舟津の築28年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,612万円 (94.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 16万円 / m² |
スペクトル舟津壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小牧市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
小牧市のマンションの価格は直近の3年間で 5.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.44%、 2年前→1年前：3.18%、 1年前→今年：-1.42% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
小牧市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスペクトル舟津壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 107.15m² | 3LDK / 11階 | 2026年8月 |
| 1,780万円 | 94.32m² | 4LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 1,500万円 | 96.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 2,090万円 | 107.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 1,530万円 | 94.00m² | 3LDK / 7階 | 2021年11月〜2022年7月 |
| 1,280万円 | 100.44m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 2,085万円 | 105.40m² | 4LDK / 7階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 2,155万円 | 105.40m² | 4LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 2,230万円 | 105.40m² | 4LDK / 7階 | 2019年5月 |
| 1,480万円 | 97.96m² | 3LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,612万円 |
| 買取 | 968万円 〜 1,290万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.33万円 / 月 94.32m²の部屋
〜
11.75万円 / 月 107.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スペクトル舟津弐番館 | 1,416万円 〜 1,840万円 | 愛知県小牧市大字舟津1-7 |
2000年9月（築27年） 地上11階 / 全112戸 |
| プリミエール丹羽 | 543万円 〜 729万円 | 愛知県小牧市大字西之島2132-1 |
2000年11月（築26年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランドキャッスル | 1,099万円 〜 1,354万円 | 愛知県小牧市大字間々410-1 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション小牧 | 1,292万円 〜 1,632万円 | 愛知県小牧市大字間々403-1 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全39戸 |
| グローリアスハイツ小牧第6 | 1,312万円 〜 1,760万円 | 愛知県小牧市大字間々原新田1083-1 |
1997年9月（築30年） 地上8階 / 全37戸 |
| ファインド舟橋 | 747万円 〜 1,024万円 | 愛知県小牧市大字三ツ渕900-2 |
1998年5月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| ジョエルネーラ | 643万円 〜 855万円 | 愛知県岩倉市東町掛目139 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| シャトー小牧5 | 1,769万円 〜 2,604万円 | 愛知県小牧市小牧4丁目858-1 |
1998年9月（築29年） 地上11階 / 全58戸 |
| クレストステージ小牧 | 1,279万円 〜 1,671万円 | 愛知県小牧市大字小牧2374 |
1997年1月（築30年） 地上8階 / 全21戸 |
| ライオンズガーデン小牧 | 1,622万円 〜 2,290万円 | 愛知県小牧市郷中1丁目36-4 |
2000年10月（築26年） 地上15階 / 全58戸 |
| ルージュ新町 | 1,325万円 〜 1,617万円 | 愛知県小牧市新町2丁目194 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| パラドール小嶋 | 488万円 〜 586万円 | 愛知県小牧市中央1丁目343 |
1997年1月（築30年） 地上6階 / 全12戸 |
| ジョイフル12 | 944万円 〜 1,133万円 | 愛知県小牧市中央1丁目430 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| 野村ステイツ小牧 | 1,312万円 〜 1,688万円 | 愛知県小牧市新町3丁目404 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全23戸 |
| ルグラン中央 | 1,152万円 〜 1,391万円 | 愛知県小牧市中央1丁目375 |
1997年3月（築30年） 地上10階 / 全13戸 |
| ルミエール | 1,149万円 〜 1,585万円 | 愛知県岩倉市八剱町道光1 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| アップルタウンサクライ | 1,188万円 〜 1,534万円 | 愛知県小牧市大字北外山750-1 |
1998年2月（築29年） 地上7階 / 全18戸 |
| フォルツァ中央 | 539万円 〜 650万円 | 愛知県小牧市中央2丁目143 |
1999年8月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| 第2さくらマンション中央 | 539万円 〜 910万円 | 愛知県小牧市中央2丁目115 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全52戸 |
| アドヴァン中央 | 616万円 〜 747万円 | 愛知県小牧市中央2丁目265 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| プリンスハイツ小牧中央 | 1,451万円 〜 2,217万円 | 愛知県小牧市中央2丁目33 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全21戸 |
| 岩倉ヒルズ | 1,334万円 〜 1,977万円 | 愛知県岩倉市八剱町池田32 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| シャトー小牧新町 | 1,224万円 〜 1,795万円 | 愛知県小牧市新町3丁目86-2 |
1999年10月（築27年） 地上8階 / 全36戸 |
| マンションメリー | 1,452万円 〜 1,969万円 | 愛知県小牧市中央3丁目226 |
1996年11月（築30年） 地上5階 / 全16戸 |
| ルネスコザワマンション | 1,264万円 〜 1,663万円 | 愛知県小牧市中央5丁目9 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全12戸 |
| ブルージュ | 1,120万円 〜 1,569万円 | 愛知県岩倉市中本町南白山8-3 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォーラム岩倉 | 1,053万円 〜 1,745万円 | 愛知県岩倉市下本町燈明庵213-2 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファミール岩倉 | 1,734万円 〜 2,478万円 | 愛知県岩倉市下本町真光寺4-1 |
2000年2月（築27年） 地上14階 / 全31戸 |
| ラグランデールセルピエ | 1,341万円 〜 1,940万円 | 愛知県岩倉市石仏町市ノ坪19 |
1997年6月（築30年） 地上7階 / 全21戸 |
| シャトレ愛松岩倉 | 1,458万円 〜 2,297万円 | 愛知県岩倉市下本町天神塚77-1 |
1999年2月（築28年） 地上9階 / 全34戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | スペクトル舟津壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県小牧市大字舟津1-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/8
3LDK 3階
2/8
4LDK 4階
3/8
3LDK 5階
4/8
3LDK 6階
5/8
4LDK 7階
6/8
3LDK 7階
7/8
3LDK 11階
8/8| 築年月（築年数） | 1998年11月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 112戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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築年月：1998年11月(築28年)【設備・条件】
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