この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県小牧市小松寺2丁目304
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,004 万円 58m²の部屋
〜1,278 万円 58m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
フォレストヒルズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
58m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,004万円 58m²の部屋 17万円 / m²
〜1,278万円 58m²の部屋 22万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(小牧市小松寺)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (小牧市小松寺 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 819万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 795万円 | 97.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,004万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 975万円 | 97.1％ |
このマンションと、小牧市小松寺の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,004万円 (58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 14万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,004万円 |
| 買取 | 603万円 〜 803万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.65万円 58m²の部屋
〜6.92万円 58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フォレストヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小牧市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
小牧市のマンションの価格は直近の3年間で 16.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.57% 、 2年前→1年前：5.80% 、 1年前→今年：1.06% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
小牧市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォレストヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県小牧市小松寺2丁目304 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ドラッグストア 「マツモトキヨシまで740m」
【周辺】コンビニ「ファミリーマートまで750m」
【周辺】郵便局「味岡郵便局まで1400m」
【周辺】スーパー「西友まで1100m」
【周辺】病院「友松内科耳鼻咽喉科まで1100m」
| 築年月（築年数） | 1995年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フレスト小牧 | 1,234万円 〜 1,943万円 | 愛知県小牧市大字東田中2395-1 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーサ・ロマーノ | 468万円 〜 922万円 | 愛知県小牧市大字岩崎1205-4 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャトー小牧原 | 1,276万円 〜 1,594万円 | 愛知県小牧市大字小牧原新田721-1 |
1994年12月（築30年） 地上8階 / 全34戸 |
| レインボー小牧原 | 1,475万円 〜 1,998万円 | 愛知県小牧市大字間々原新田1893-1 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全46戸 |
| メゾン・サンパティーク | 1,110万円 〜 1,339万円 | 愛知県小牧市中央4丁目57 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンハウス小牧中央 | 1,512万円 〜 2,089万円 | 愛知県小牧市中央1丁目10-1 |
1996年9月（築28年） 地上14階 / 全45戸 |
| エステート新町 | 957万円 〜 1,203万円 | 愛知県小牧市新町2丁目118 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンパーク伊藤 | 1,033万円 〜 1,252万円 | 愛知県小牧市中央3丁目200-2 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| プルミエール | 1,001万円 〜 1,339万円 | 愛知県小牧市小牧2丁目19 |
1994年7月（築30年） 地上6階 / 全15戸 |
| グランパス・マーサ | 1,248万円 〜 1,617万円 | 愛知県小牧市中央4丁目171 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全11戸 |
| ネオハイツ小牧中央 | 1,647万円 〜 2,199万円 | 愛知県小牧市中央5丁目234 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| シャレード.M | 1,190万円 〜 1,444万円 | 愛知県小牧市中央1丁目123-1 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全20戸 |
| マンションメリー | 1,496万円 〜 1,982万円 | 愛知県小牧市中央3丁目226 |
1996年11月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| プリベール小牧 | 1,269万円 〜 1,666万円 | 愛知県小牧市中央2丁目86 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全18戸 |
| サンハイツ中央台J棟 | 1,026万円 〜 1,591万円 | 愛知県小牧市城山1丁目5-1 |
1996年7月（築28年） 地上5階 / 全30戸 |
| ルネスコザワマンション | 1,310万円 〜 1,726万円 | 愛知県小牧市中央5丁目9 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全12戸 |
| サンハイツ中央台F棟 | 1,308万円 〜 1,654万円 | 愛知県小牧市城山1丁目5-1 |
1994年7月（築30年） 地上5階 / 全30戸 |
| RIVERSIDE21 | 1,126万円 〜 1,407万円 | 愛知県小牧市東1丁目188 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| アクシス光ケ丘4号棟 | 1,124万円 〜 1,752万円 | 愛知県小牧市光ケ丘1丁目1 |
1994年5月（築30年） 地上9階 / 全58戸 |
| パラドール小嶋 | 523万円 〜 626万円 | 愛知県小牧市中央1丁目343 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全12戸 |
| フレスカイトウ | 1,290万円 〜 1,669万円 | 愛知県小牧市応時1丁目66 |
1994年6月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルグラン中央 | 1,215万円 〜 1,469万円 | 愛知県小牧市中央1丁目375 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全13戸 |
| マルベリー小牧 | 1,189万円 〜 2,011万円 | 愛知県小牧市東新町57 |
1994年2月（築31年） 地上11階 / 全28戸 |
| ジョイフル12 | 969万円 〜 1,160万円 | 愛知県小牧市中央1丁目430 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャトー小牧 | 1,299万円 〜 1,553万円 | 愛知県小牧市東新町53 |
1994年1月（築31年） 地上10階 / 全22戸 |
| グレース21 | 1,078万円 〜 1,315万円 | 愛知県小牧市山北町83 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドキャッスル | 1,083万円 〜 1,350万円 | 愛知県小牧市大字間々410-1 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全28戸 |
| シャトー桃山 | 964万円 〜 1,445万円 | 愛知県春日井市桃山町2丁目250-1 |
1994年6月（築30年） 地上11階 / 全64戸 |
| ハイツオーガスタA | 1,052万円 〜 1,304万円 | 愛知県小牧市大字間々434-1 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
| エクセレントハイムA | 1,022万円 〜 1,301万円 | 愛知県小牧市大字間々435 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
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