この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県小牧市大字東田中2395-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,234 万円 78.03m²の部屋
〜1,943 万円 99.6m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,234万円 78.03m²の部屋 16万円 / m²
〜1,943万円 99.6m²の部屋 20万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(小牧市大字東田中)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (小牧市大字東田中 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,088万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,056万円 | 97.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,234万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,198万円 | 97.1％ |
このマンションと、小牧市大字東田中の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,234万円 (78.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 16万円 / m² | 16万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフレスト小牧が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,630万円 | 99.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 1,700万円 | 99.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 1,480万円 | 79.17m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月〜2019年5月 |
| 1,200万円 | 78.03m² | 3LDK / 1階 | 2017年6月 |
| 1,660万円 | 99.60m² | 3LDK / 5階 | 2014年7月〜2015年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,234万円 |
| 買取 | 741万円 〜 987万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.18万円 78.03m²の部屋
〜10.54万円 99.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フレスト小牧周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小牧市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
小牧市のマンションの価格は直近の3年間で 16.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.57% 、 2年前→1年前：5.80% 、 1年前→今年：1.06% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
小牧市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フレスト小牧 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県小牧市大字東田中2395-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】外観写真
【エントランス】エントランス
【周辺】 ドラッグストア ブイドラッグ東田中店 400m
【周辺】小牧市立味岡中学校 800m
【周辺】コンビニ セブンイレブン 小牧文津北店 800m
【周辺】小牧市立味岡小学校 850m
【周辺】名鉄小牧線『小牧原』駅 900m
【周辺】コンビニ ローソン 小牧原駅前店 850m
【周辺】スーパー 西友味岡店 1300m
【周辺】 ドラッグストア マツモトキヨシ小牧原店 1110m
【周辺】小牧東田中郵便局 960m
【周辺】ホームセンターバロー小牧岩崎店 1700m
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセラン | 1,113万円 〜 1,505万円 | 愛知県小牧市小松寺3丁目212 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー小牧原 | 1,276万円 〜 1,594万円 | 愛知県小牧市大字小牧原新田721-1 |
1994年12月（築30年） 地上8階 / 全34戸 |
| フォレストヒルズ | 1,004万円 〜 1,278万円 | 愛知県小牧市小松寺2丁目304 |
1995年7月（築29年） 地上6階 / 全12戸 |
| メゾン・サンパティーク | 1,110万円 〜 1,339万円 | 愛知県小牧市中央4丁目57 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| カーサ・ロマーノ | 468万円 〜 922万円 | 愛知県小牧市大字岩崎1205-4 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| PALACEROSA | 571万円 〜 851万円 | 愛知県小牧市大字岩崎1998-1 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全22戸 |
| サンハウス小牧中央 | 1,512万円 〜 2,089万円 | 愛知県小牧市中央1丁目10-1 |
1996年9月（築28年） 地上14階 / 全45戸 |
| 野村ステイツ小牧 | 1,310万円 〜 1,573万円 | 愛知県小牧市新町3丁目404 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
| サンパーク伊藤 | 1,033万円 〜 1,252万円 | 愛知県小牧市中央3丁目200-2 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ネオハイツ小牧中央 | 1,647万円 〜 2,199万円 | 愛知県小牧市中央5丁目234 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| マンションメリー | 1,496万円 〜 1,982万円 | 愛知県小牧市中央3丁目226 |
1996年11月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| プリベール小牧 | 1,269万円 〜 1,666万円 | 愛知県小牧市中央2丁目86 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全18戸 |
| シャレード.M | 1,190万円 〜 1,444万円 | 愛知県小牧市中央1丁目123-1 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全20戸 |
| エステート新町 | 957万円 〜 1,203万円 | 愛知県小牧市新町2丁目118 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルネスコザワマンション | 1,310万円 〜 1,726万円 | 愛知県小牧市中央5丁目9 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全12戸 |
| プルミエール | 1,001万円 〜 1,339万円 | 愛知県小牧市小牧2丁目19 |
1994年7月（築30年） 地上6階 / 全15戸 |
| RIVERSIDE21 | 1,127万円 〜 1,407万円 | 愛知県小牧市東1丁目188 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| レインボー小牧原 | 1,475万円 〜 1,998万円 | 愛知県小牧市大字間々原新田1893-1 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全46戸 |
| フレスカイトウ | 1,290万円 〜 1,669万円 | 愛知県小牧市応時1丁目66 |
1994年6月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| パラドール小嶋 | 523万円 〜 626万円 | 愛知県小牧市中央1丁目343 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全12戸 |
| ルグラン中央 | 1,215万円 〜 1,469万円 | 愛知県小牧市中央1丁目375 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全13戸 |
| ジョイフル12 | 969万円 〜 1,160万円 | 愛知県小牧市中央1丁目430 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| グローリアスハイツ小牧第6 | 1,460万円 〜 1,948万円 | 愛知県小牧市大字間々原新田1083-1 |
1997年9月（築27年） 地上8階 / 全37戸 |
| シャトー小牧2 | 1,405万円 〜 1,870万円 | 愛知県小牧市大字北外山635-2 |
1995年10月（築29年） 地上11階 / 全82戸 |
| アップルタウンサクライ | 1,224万円 〜 1,531万円 | 愛知県小牧市大字北外山750-1 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全18戸 |
| ハイツ花水木3 | 926万円 〜 1,137万円 | 愛知県小牧市小牧1丁目337 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレストステージ小牧 | 1,295万円 〜 1,667万円 | 愛知県小牧市大字小牧2374 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全21戸 |
| グレース21 | 1,078万円 〜 1,315万円 | 愛知県小牧市山北町83 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドキャッスル | 1,083万円 〜 1,350万円 | 愛知県小牧市大字間々410-1 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全28戸 |
| ハイツオーガスタA | 1,052万円 〜 1,304万円 | 愛知県小牧市大字間々434-1 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
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