愛知県小牧市大字小牧原新田450-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,767 万円 60.2m²の部屋
〜2,355 万円 65.1m²の部屋
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自社買取、下取り保証付きも可能！
弊社は自社即金買取後にリノベーションを行って再販売するため、現状のままでのお引渡しが可能です。
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お客様のご希望に沿う販売のご提案をさせて下さい。
宜しくお願い致します。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
PASSAGGIOの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
65.1m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,767万円 60.2m²の部屋 29万円 / m²
〜2,355万円 65.1m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(小牧市大字小牧原新田)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (小牧市大字小牧原新田 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,925万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,886万円 | 98.0％ |
| 築20年(6年後) | 1,682万円 | 87.4％ |
| 築25年(11年後) | 1,478万円 | 76.8％ |
| 築30年(16年後) | 1,275万円 | 66.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,767万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 1,731万円 | 98.0％ |
| 6年後 (築20年) | 1,544万円 | 87.4％ |
| 11年後 (築25年) | 1,357万円 | 76.8％ |
| 16年後 (築30年) | 1,170万円 | 66.2％ |
このマンションと、小牧市大字小牧原新田の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,767万円 (60.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,767万円 |
| 買取 | 1,060万円 〜 1,413万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.85万円 60.2m²の部屋
〜9.81万円 65.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
PASSAGGIO周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小牧市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
小牧市のマンションの価格は直近の3年間で 16.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.57% 、 2年前→1年前：5.80% 、 1年前→今年：1.06% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
小牧市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上9階建てのPASSAGGIOは、高い耐久性を有するRC構造を採用したマンションで、竣工を2011年4月に迎えました。その所在地は愛知県小牧市大字小牧原新田となっており、最寄駅を徒歩およそ7分の名鉄小牧線の乗り入れる小牧駅としています。そのほか、同じく名鉄小牧線の乗り入れる小牧原駅が徒歩およそ14分のところにあります。
| マンション名称 | PASSAGGIO |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県小牧市大字小牧原新田450-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランス部分
【駐車場】
【周辺】郵便局「上新町郵便局まで200m」
【周辺】公園「町口公園まで350m」
【周辺】スーパー「ナフコ 二重堀店まで520m」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン 小牧駅北口店まで170m」
【周辺】銀行「いちい信用金庫まで360m」
【周辺】幼稚園、保育園「第2保育園まで600m」
| 築年月（築年数） | 2011年4月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウランド小牧 | 732万円 〜 1,106万円 | 愛知県小牧市中央1丁目169 |
2009年6月（築15年） 地上10階 / 全47戸 |
| プラウド小牧 | 2,349万円 〜 3,294万円 | 愛知県小牧市小牧4丁目55 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全57戸 |
| ポレスターブロードシティ小牧口 | 2,622万円 〜 3,583万円 | 愛知県小牧市大字北外山765-3 |
2012年4月（築13年） 地上12階 / 全44戸 |
| GAUDISALUTE | 1,357万円 〜 1,770万円 | 愛知県小牧市大字東田中183-1 |
2010年4月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| キャトルセゾン | 1,515万円 〜 1,883万円 | 愛知県小牧市大字文津805-1 |
2012年12月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランコート小木 | 1,270万円 〜 1,571万円 | 愛知県小牧市小木1丁目57 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| リヴィエール前並 | 1,506万円 〜 1,948万円 | 愛知県春日井市前並町1丁目16-14 |
2009年6月（築15年） 地上6階 / 全20戸 |
| ロフティ春日井3 | 2,150万円 〜 3,108万円 | 愛知県春日井市前並町1丁目6-3 |
2010年1月（築15年） 地上10階 / 全47戸 |
| メゾン・ド・マーブル | 1,239万円 〜 1,634万円 | 愛知県岩倉市中本町南加路桶20-10 |
2009年10月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
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