この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市武1丁目19-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,239 万円 72.12m²の部屋
〜2,989 万円 75.02m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,239万円72.12m²の部屋31万円 / m²
〜2,989万円75.02m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市武)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市武 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,022万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,937万円 | 95.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,239万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 2,144万円 | 95.8％ |
このマンションと、鹿児島市武の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,239万円 (72.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 29万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーカンマンション武町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,559万円 | 72.12m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 2,599万円 | 72.12m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年7月 |
| 1,950万円 | 72.12m² | 4DK / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 2,100万円 | 72.12m² | 4DK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 2,680万円 | 72.12m² | 3LDK / 8階 | 2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,239万円 |
| 買取 | 1,344万円 〜 1,791万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.04万円72.12m²の部屋
〜10.65万円75.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
トーカンマンション武町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーカンマンション武町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 91.70m² | 4LDK / 8階 | 2010年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
トーカンマンション武町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | トーカンマンション武町 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目19-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 1996年12月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下11階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハーモニィ武 | 1,583万円 〜 2,755万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目28-25 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
| ペガサス10 | 910万円 〜 1,538万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町32-34 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全25戸 |
| シェソワ・中野 | 817万円 〜 2,222万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町32-41 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エントピア上荒田第2 | 601万円 〜 842万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町2-27 |
1996年11月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セントラルパレス | 577万円 〜 2,122万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町2-23 |
1996年8月（築29年） 地上10階 / 全37戸 |
| 摩天楼中洲 | 1,060万円 〜 2,512万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町2-6 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全12戸 |
| PEGASUS9 | 901万円 〜 1,201万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目23-19 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンパティーク武町 | 526万円 〜 693万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目37-20 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス武 | 2,279万円 〜 4,040万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目16-1 |
1998年10月（築27年） 地上9階 / 全96戸 |
| SUEYOSHIB.L.D | 793万円 〜 1,025万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目43-9 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| ワークワンB・L・D | 709万円 〜 1,839万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目13-7 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全17戸 |
| シャレー小牧 | 1,059万円 〜 1,385万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町29-4 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンエイト中原 | 1,098万円 〜 1,985万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町34-17 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| パルム中央 | 721万円 〜 1,198万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町28-2 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポフクダ | 524万円 〜 682万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町25-6 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロイヤルコート武 | 1,677万円 〜 3,026万円 | 鹿児島県鹿児島市武3丁目9-15 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| エクセレント武 | 739万円 〜 1,912万円 | 鹿児島県鹿児島市武3丁目11-12 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全23戸 |
| オーシャン'97 | 718万円 〜 1,107万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町17-29 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾンフローラル上荒田 | 1,981万円 〜 2,710万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町26-11 |
1995年5月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ボヌール武 | 715万円 〜 1,277万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目29-10 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全49戸 |
| フォレスト優 | 825万円 〜 1,066万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町28-3 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全6戸 |
| コーポ美和 | 1,101万円 〜 1,554万円 | 鹿児島県鹿児島市武3丁目20-12 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全8戸 |
| スカイフラワー3 | 602万円 〜 882万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目1-26 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全16戸 |
| パレス姫 | 634万円 〜 2,015万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町28-16 |
1995年7月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ガーデンプレイス上荒田 | 786万円 〜 2,116万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町28-18 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全28戸 |
| KB21 | 751万円 〜 1,007万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町13-16 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| シンフォニー上荒田 | 613万円 〜 1,629万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町14-3 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全11戸 |
| ザ・サンクチュアリ上之園 | 1,474万円 〜 2,842万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町21-4 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール山湖 | 1,457万円 〜 3,890万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町30-7 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
| YSKビル武町 | 630万円 〜 930万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目32-21 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全36戸 |
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