鹿児島県鹿児島市住吉町12-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,300 万円 40m²の部屋
〜2,194 万円 50.06m²の部屋
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1,300万円 （32万円 / m²） 40m²の部屋
〜2,194万円 （44万円 / m²） 50.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40m²の部屋の場合 | 50.06m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,300万円 | 2,194万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 49万5,000円 | 79万20円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 53万5,000円 | 83万20円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,245万6,107円 | 2,110万3,421円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(鹿児島市住吉町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,478万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,343万円 | 90.9％ |
| 築30年(10年後) | 1,208万円 | 81.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,300万円 |
| 5年後(築25年) | 90.9％ | 1,181万円 |
| 10年後(築30年) | 81.8％ | 1,063万円 |
このマンションと、鹿児島市住吉町の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,300万円 (40m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 37万円 / m² |
プライムステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：1.94% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,300万円 |
| 買取 | 780万円 〜 1,040万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.64万円 / 月 40m²の部屋
〜
9.05万円 / 月 50.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プライムステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプライムステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2025年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.92m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.90m² | 1LDK / 3階 | 2018年6月〜2019年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2018年10月〜2019年4月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 8万円 / 月 | 50.06m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ノヴェル堀江町 | 900万円 〜 1,400万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町14-7 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全28戸 |
| ララポート松崎 | 1,121万円 〜 1,866万円 | 鹿児島県鹿児島市大黒町4-10 |
2008年12月（築18年） 地上8階 / 全22戸 |
| レジオン堀江 | 2,369万円 〜 4,104万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町12-16 |
2009年3月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| さくらヒルズ大黒町 | 1,042万円 〜 3,108万円 | 鹿児島県鹿児島市大黒町2-12 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全20戸 |
| ル・フォンT堀江 | 1,067万円 〜 1,497万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町9-16 |
2006年6月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| ワイズ松原 | 1,148万円 〜 1,665万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町15-21 |
2005年3月（築22年） 地上8階 / 全14戸 |
| グリーンプラザ新町 | 1,039万円 〜 1,791万円 | 鹿児島県鹿児島市新町1-24 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| クレアシティホリエウォーターフロントパーク | 1,898万円 〜 3,730万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町10-20 |
2006年9月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| STEP | 1,035万円 〜 2,325万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町11-7 |
2008年5月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| クレスト呉服町 | 1,056万円 〜 1,622万円 | 鹿児島県鹿児島市呉服町3-19 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カーサ・マリーノ | 1,088万円 〜 1,700万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町10-13 |
2006年7月（築20年） 地上10階 / 全13戸 |
| ヴィヴァーチェ36 | 1,037万円 〜 1,573万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町5-27 |
2007年4月（築20年） 地上7階 / 全12戸 |
| ベイサイドテラスカゴシマ | 1,474万円 〜 1,997万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町31-11 |
2005年5月（築21年） 地上6階 / 全7戸 |
| Dクラディアみなと大通り公園 | 2,425万円 〜 4,685万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町5-1 |
2006年2月（築21年） 地上14階 / 全68戸 |
| サンテラス松原 | 966万円 〜 1,307万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町10-12 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全15戸 |
| シーサイドパレス南林寺 | 1,241万円 〜 2,563万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町27-16 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| ドルフィンマンション | 866万円 〜 1,150万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町5-15 |
2006年4月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| CalmStage | 1,410万円 〜 2,440万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町8-1 |
2008年9月（築18年） 地上6階 / 全12戸 |
| パークサイド天文館 | 1,134万円 〜 1,585万円 | 鹿児島県鹿児島市千日町9-25 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全4戸 |
| プレーリー2 | 751万円 〜 1,245万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町29-8 |
2006年10月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンレガーロ南林寺 | 1,489万円 〜 2,914万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町26-23 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| BellShams | 1,025万円 〜 2,089万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町25-10 |
2007年12月（築19年） 地上8階 / 全26戸 |
| グランドパレスパース通り松原町 | 1,875万円 〜 3,894万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町1-13 |
2008年1月（築19年） 地上13階 / 全46戸 |
| ilmare | 1,239万円 〜 1,604万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町26-29 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ステージルビーグラス | 807万円 〜 4,061万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町1-16 |
2008年12月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メルベーユ南林寺 | 1,014万円 〜 1,497万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町23-8 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全14戸 |
| さくらヒルズマリンポート | 1,139万円 〜 2,983万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町2-11 |
2008年11月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークオーシャン桜島桟橋通り | 2,112万円 〜 4,113万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町16-11 |
2006年10月（築20年） 地上15階 / 全42戸 |
| CORE21天文館 | 942万円 〜 1,279万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町7-29 |
2007年7月（築19年） 地上9階 / 全17戸 |
| さくらヒルズ樋之口壱番館 | 808万円 〜 2,295万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町5-15 |
2008年7月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
鹿児島県鹿児島市住吉町を所在地とするプライム・ステージは、地上8階の高さを有するマンションです。当マンションは、2007年2月に耐震性や耐久性、防音性に優れた鉄筋コンクリート構造を採用して建築されました。最寄駅にあたるのは、鹿児島市電2系統が発着するいづろ通駅であり、マンションからは徒歩約6分でアクセスすることができます。
| マンション名称 | プライムステージ |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市住吉町12-3
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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鹿児島県鹿児島市住吉町12-3【最寄り駅からのアクセス情報】
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