ホームズマンション売却マンション査定鹿児島県鹿児島市エクシード2

エクシード2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

鹿児島県鹿児島市住吉町3-5

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

500 万円 20m²の部屋

1,205 万円 35m²の部屋

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  • 【外観】外観

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    1/8
  • 【エントランス】建物

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    2/8
  • 【地図】

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    3/8
  • 【周辺】マルヤガーデンズ 1001m

    【周辺】マルヤガーデンズ 1001m

    4/8
  • 【周辺】センテラス天文館 1010m

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  • 【周辺】アミュプラザ鹿児島 2222m

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    6/8
  • 【周辺】タイヨー銀座店 640m

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    7/8
  • 【周辺】セブンイレブン鹿児島山下町店 794m

    【周辺】セブンイレブン鹿児島山下町店 794m

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エクシード2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

エクシード2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
7階 エクシード27階3.3万円

賃貸募集中

賃料 3.3万円

20m² 1K 物件詳細
6階 エクシード26階3.3万円

賃貸募集中

賃料 3.3万円

20m² 1K 北東 物件詳細

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エクシード2は売ったらいくら?参考査定価格

500万円 (25万円 / m²) 20m²の部屋

1,205万円 (34万円 / m²) 35m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

エクシード2周辺の中古マンション価格推移情報

エクシード2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年9月9日]

鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.03%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.28%、 2年前→1年前:1.61%、 1年前→今年:2.95%

鹿児島県の直近3年間の変動(7.99% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

鹿児島市

鹿児島県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

20m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 500万円
買取 300万円 〜 400万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エクシード2は貸したらいくら?参考賃料

3.17万円 / 月 20m²の部屋

6.1万円 / 月 35m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エクシード2の賃料掲載履歴(9件)

エクシード2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクシード2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3.3万円 / 月 20.00m² 1K / 7階 2025年9月
5.4万円 / 月 35.00m² 2K / 7階 2024年10月〜2025年3月
3.3万円 / 月 20.00m² 1K / 7階 2024年4月〜2024年6月
5.5万円 / 月 35.00m² 2K / 6階 2020年8月〜2021年5月
3.5万円 / 月 20.00m² 1K / 7階 2019年10月〜2020年3月
5.6万円 / 月 35.00m² 2K / 7階 2018年4月〜2020年1月
3.5万円 / 月 20.00m² 1K / 6階 2018年4月〜2018年8月
3.5万円 / 月 20.00m² 1K / 7階 2018年4月〜2018年7月
3.6万円 / 月 20.00m² 1K / 7階 2018年4月〜2018年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
トーカンマンションいづろ 1,198万円 〜 2,163万円 鹿児島県鹿児島市大黒町3-12 1996年12月(築29年)
地上11階 / 全29戸
シーフォート新町 744万円 〜 1,559万円 鹿児島県鹿児島市新町5-18 1997年5月(築29年)
地上10階 / 全23戸
アディーレ佐澤 799万円 〜 1,033万円 鹿児島県鹿児島市松原町1-32 1997年7月(築29年)
地上4階 / 全6戸
フィオーレ東千石 2,277万円 〜 3,409万円 鹿児島県鹿児島市東千石町4-33 1996年3月(築30年)
地上11階 / 全28戸
シーサイドパーク小川 1,532万円 〜 3,033万円 鹿児島県鹿児島市小川町21-1 1996年1月(築30年)
地上14階 / 全130戸
ウエストパーク 487万円 〜 797万円 鹿児島県鹿児島市樋之口町3-21 1997年11月(築28年)
地上5階 / 全13戸
クリスタルコート58N 466万円 〜 671万円 鹿児島県鹿児島市南林寺町9-23 1995年11月(築30年)
地上5階 / 全15戸
ラフィネ天文館 1,206万円 〜 2,390万円 鹿児島県鹿児島市山之口町4-26 1997年12月(築28年)
地上8階 / 全10戸
プランドール 518万円 〜 984万円 鹿児島県鹿児島市小川町2-9 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
スカイパーク3 588万円 〜 792万円 鹿児島県鹿児島市新屋敷町25-7 1996年3月(築30年)
地上8階 / 全 - 戸
エクセル新屋敷 613万円 〜 795万円 鹿児島県鹿児島市新屋敷町19-2 1995年8月(築31年)
地上5階 / 全6戸
クリスタルコート180 424万円 〜 691万円 鹿児島県鹿児島市新屋敷町18-16 1997年8月(築29年)
地上5階 / 全23戸
JAウイング新屋敷 491万円 〜 957万円 鹿児島県鹿児島市新屋敷町19-10 1996年3月(築30年)
地上5階 / 全54戸
レインボー新屋敷 509万円 〜 723万円 鹿児島県鹿児島市新屋敷町11-5 1995年3月(築31年)
地上5階 / 全20戸
サンロイヤル新屋敷町 626万円 〜 1,418万円 鹿児島県鹿児島市新屋敷町10-22 1997年2月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
グリーンコート 627万円 〜 1,801万円 鹿児島県鹿児島市加治屋町8-23 1997年9月(築29年)
地上6階 / 全25戸
グリーンゲイブルス 790万円 〜 1,444万円 鹿児島県鹿児島市甲突町15-15 1997年6月(築29年)
地上5階 / 全12戸
ルネスおごめ 628万円 〜 841万円 鹿児島県鹿児島市城南町2-19 1996年5月(築30年)
地上6階 / 全24戸
エントピア西千石 634万円 〜 1,328万円 鹿児島県鹿児島市西千石町7-33 1996年9月(築30年)
地上7階 / 全31戸
ローズマリーマンション 607万円 〜 1,063万円 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-23 1996年11月(築29年)
地上5階 / 全12戸
ヨーロピア高麗 488万円 〜 1,576万円 鹿児島県鹿児島市高麗町3-6 1996年9月(築30年)
地上9階 / 全40戸
プラセル藤川 1,575万円 〜 2,948万円 鹿児島県鹿児島市平之町12-41 1994年5月(築32年)
地上7階 / 全 - 戸
エレガンス平之町BLD 609万円 〜 930万円 鹿児島県鹿児島市平之町9-32 1994年9月(築32年)
地上5階 / 全13戸
ブルースター上本町 503万円 〜 1,500万円 鹿児島県鹿児島市上本町14-12 1997年1月(築29年)
地上5階 / 全33戸
サーパス加治屋町No.365 2,327万円 〜 3,907万円 鹿児島県鹿児島市加治屋町4-6 1998年2月(築28年)
地上11階 / 全30戸
リバービュー102 637万円 〜 1,207万円 鹿児島県鹿児島市甲突町28-2 1996年3月(築30年)
地上10階 / 全102戸
ヴィラ武之橋 1,998万円 〜 2,668万円 鹿児島県鹿児島市高麗町15-13 1997年3月(築29年)
地上7階 / 全16戸
ファインビュー高麗 609万円 〜 1,512万円 鹿児島県鹿児島市高麗町15-23 1995年1月(築31年)
地上5階 / 全19戸
木村ビル2 493万円 〜 770万円 鹿児島県鹿児島市高麗町9-5 1996年11月(築29年)
地上4階 / 全4戸
ピアチェーレ下荒田 464万円 〜 1,095万円 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目21-13 1997年1月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エクシード2の売却に強い不動産会社 6社

エクシード2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エクシード2から近い順に表示しています

作州不動産株式会社 鹿児島支店
物件から
1.3
  • 鹿児島県鹿児島市高麗町2-1
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩10分

あらゆるニーズに応える総合不動産会社です

作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
住まいネット不動産株式会社
物件から
2.0
  • 鹿児島県鹿児島市西田2丁目4-3 尾辻ビル1階
  • JR九州新幹線 鹿児島中央駅 徒歩8分
  • バス 鹿児島交通 西田本通り下車 徒歩1分

分譲マンションの再販売が最も得意です

鹿児島市内の分譲マンションの再販売を最も得意としている、「売買専門」の不動産会社です。令和7年6月時点で、マンション再販売の成約実績は「628戸」です。また、実際にご売却を完了された売主様150名以上もの「直筆アンケート」も日々更新中 https://www.1sumai.net/customer/

社員画像

社員画像

  • 代表者恒吉 秀一
  • 免許番号鹿児島県知事(01)第006446号
ハウスドゥ 鹿児島中央 南日本ハウス株式会社
物件から
2.6
  • 鹿児島県鹿児島市上荒田町38番8号
  • 鹿児島市電2系統 市立病院前駅 徒歩1分
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩12分

地域密着の不動産&住宅の情報館

鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者元山 豊二
  • 免許番号鹿児島県知事(10)第3041号
ハウスドゥ 鹿児島大学前 株式会社かみむら
物件から
2.7
  • 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目62-16
  • 鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩8分

相談・納得金額・秘密厳守で対応します。

 お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
 女性スタッフによる対応も可能です。女性も安心してご相談ください。
 売却で重要なことは担当者・安心して購入頂く会社のブランド力・きめ細かい対応!必要なサービスを総合的にご提供いたします。




社員画像

社員画像

  • 代表者中原 哲史
  • 免許番号鹿児島県知事(01)第006639号
株式会社大京穴吹不動産 鹿児島営業所【電話受付:東京本社】
物件から
134.9
  • 鹿児島県鹿児島市中央町9番1号 鹿児島中央第一生命ビルディング3F
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社HI’s
物件から
575.4
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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エクシード2の物件概要

マンション名称 エクシード2
所在地
鹿児島県鹿児島市住吉町3-5 地図を見る
交通
  • 鹿児島市電1系統 / 朝日通駅 徒歩9分(約720m)
  • 鹿児島市電1系統 / いづろ通駅 徒歩6分(約480m)

部屋タイプごとの間取り図

  • エクシード21K2階間取り

    1K 2階

    1/11
  • エクシード21K2階間取り

    1K 2階

    2/11
  • エクシード21K3階間取り

    1K 3階

    3/11
  • エクシード21K3階間取り

    1K 3階

    4/11
  • エクシード21K3階間取り

    1K 3階

    5/11
  • エクシード21K4階間取り

    1K 4階

    6/11
  • エクシード22K4階間取り

    2K 4階

    7/11
  • エクシード22K5階間取り

    2K 5階

    8/11
  • エクシード22K6階間取り

    2K 6階

    9/11
  • エクシード21K7階間取り

    1K 7階

    10/11
  • エクシード22K7階間取り

    2K 7階

    11/11
築年月(築年数) 1996年2月(築30年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]

エクシード2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エクシード2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エクシード2の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
エクシード2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エクシード2の売り時ですか?
エクシード2がある鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で8.03%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.28%、2年前→1年前:1.61%、1年前→今年:2.95%)
鹿児島県の直近3年間の変動(7.99%)に比べ、同程度の水準です。
エクシード2の査定を依頼する
更新日:2025年9月9日

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