鹿児島県鹿児島市城西1丁目23-25
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,661 万円 40.17m²の部屋
〜2,157 万円 41.18m²の部屋
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1,661万円 （41万円 / m²） 40.17m²の部屋
〜2,157万円 （52万円 / m²） 41.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40.17m²の部屋の場合 | 41.18m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,661万円 | 2,157万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 61万4,130円 | 77万7,810円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 65万4,130円 | 81万7,810円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,594万6,361円 | 2,074万4,392円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(鹿児島市城西)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,954万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,862万円 | 95.3％ |
| 築20年(8年後) | 1,707万円 | 87.3％ |
| 築25年(13年後) | 1,551万円 | 79.4％ |
| 築30年(18年後) | 1,396万円 | 71.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 1,661万円 |
| 3年後(築15年) | 95.3％ | 1,583万円 |
| 8年後(築20年) | 87.3％ | 1,451万円 |
| 13年後(築25年) | 79.4％ | 1,318万円 |
| 18年後(築30年) | 71.4％ | 1,186万円 |
このマンションと、鹿児島市城西の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,661万円 (40.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 49万円 / m² |
Kフラット周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：1.94% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,661万円 |
| 買取 | 997万円 〜 1,329万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.96万円 / 月 40.17m²の部屋
〜
6.86万円 / 月 41.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Kフラットの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにKフラットが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.18m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.18m² | 1LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.18m² | 1LDK / 2階 | 2021年1月 |
| 6万円 / 月 | 40.17m² | 1LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.17m² | 1LDK / 4階 | 2016年1月 |
| 6万円 / 月 | 41.18m² | 1LDK / 1階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.18m² | 1LDK / 2階 | 2014年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| labellezza城西 | 1,110万円 〜 2,467万円 | 鹿児島県鹿児島市城西2丁目3-6 |
2015年9月（築11年） 地上7階 / 全17戸 |
| グランシャトー城西 | 2,099万円 〜 2,914万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目7-19 |
2016年3月（築11年） 地上7階 / 全12戸 |
| エイルマンション城西の杜 | 2,940万円 〜 5,045万円 | 鹿児島県鹿児島市城西2丁目15-1 |
2015年1月（築12年） 地上11階 / 全76戸 |
| パインツリー城西 | 1,345万円 〜 1,692万円 | 鹿児島県鹿児島市城西3丁目6-29 |
2016年1月（築11年） 地上5階 / 全8戸 |
| ラルーチェ平田橋 | 1,381万円 〜 1,781万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目4-26 |
2015年3月（築12年） 地上6階 / 全18戸 |
| ネオアクシス鷹師町 | 1,529万円 〜 1,952万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目3-21 |
2016年6月（築10年） 地上5階 / 全8戸 |
| ルフォンT平之町 | 857万円 〜 1,475万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町6 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルバガーデングランデージ平田公園 | 3,207万円 〜 4,415万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町4-19 |
2016年5月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| IRIWA西田 | 1,115万円 〜 1,505万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目13-18 |
2015年3月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| アルバガーデン常盤の杜 | 2,909万円 〜 4,182万円 | 鹿児島県鹿児島市常盤2丁目6-20 |
2014年1月（築13年） 地上10階 / 全29戸 |
| ウイング薬師 | 1,302万円 〜 1,716万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師2丁目34-6 |
2014年2月（築13年） 地上8階 / 全24戸 |
| クレアホームズ西田 | 2,936万円 〜 5,327万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目12-6 |
2016年2月（築11年） 地上14階 / 全45戸 |
| biotope | 1,073万円 〜 1,377万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目16-23 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プランドールコート | 875万円 〜 1,370万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町12-11 |
2013年2月（築14年） 地上5階 / 全30戸 |
| ソフィアガーデン西田 | 1,365万円 〜 1,750万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目17-22 |
2014年3月（築13年） 地上7階 / 全21戸 |
| リバーテラス中央 | 1,413万円 〜 2,837万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目6-19 |
2013年3月（築14年） 地上10階 / 全24戸 |
| エリーズ西田 | 1,209万円 〜 1,526万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目18-6-2 |
2014年2月（築13年） 地上5階 / 全10戸 |
| ルミナス平之町 | 950万円 〜 1,198万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町12-29 |
2014年3月（築13年） 地上12階 / 全29戸 |
| エルシオン西千石 | 892万円 〜 3,648万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町6-16 |
2013年2月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レジオン・サンリヤン照国町城山ヒルズ | 2,134万円 〜 6,114万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町8-1 |
2013年2月（築14年） 地上14階 / 全101戸 |
| Zero西千石 | 926万円 〜 1,277万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町6-40 |
2016年3月（築11年） 地上5階 / 全24戸 |
| アルファステイツ照国2 | 2,503万円 〜 3,963万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町8-11 |
2016年6月（築10年） 地上6階 / 全35戸 |
| Re庵 | 1,240万円 〜 1,733万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目16-5 |
2013年10月（築13年） 地上5階 / 全30戸 |
| Face | 1,116万円 〜 1,404万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目26 |
2013年12月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Zero西田 | 988万円 〜 1,938万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目14-27 |
2015年3月（築12年） 地上6階 / 全20戸 |
| メゾン・ド・ソレイユ西千石 | 1,150万円 〜 2,244万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町8-3 |
2016年7月（築10年） 地上14階 / 全48戸 |
| ウエストサイド武 | 1,064万円 〜 1,422万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目1-3 |
2012年11月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェスタ | 1,006万円 〜 1,766万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目31-18 |
2014年12月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| S-FORT鹿児島中央 | 1,200万円 〜 2,852万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町10-3 |
2013年7月（築13年） 地上14階 / 全64戸 |
| カレン照国 | 827万円 〜 1,500万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町18 |
2013年9月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Kフラット |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市城西1丁目23-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/5
1LDK 2階
2/5
1LDK 3階
3/5
1LDK 4階
4/5
1LDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 2014年9月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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