鹿児島県鹿児島市新屋敷町2-16
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,084 万円 32.43m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 平野甲突店まで586ｍ
3/8
【周辺】【銀行】鹿児島銀行荒田支店まで444ｍ
4/8
【周辺】【駅】新屋敷電停まで321ｍ
5/8
【周辺】【スーパー】タイヨー銀座まで1040ｍ
6/8
【周辺】【スーパー】コープかごしま 荒田店まで809ｍ
7/8
【周辺】【ドラッグストア】ディスカウント ドラッグ コスモス 甲突店まで745ｍ
8/8プリセント武之橋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プリセント武之橋の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,084万円 （33万円 / m²） 32.43m²の部屋
〜1,505万円 （44万円 / m²） 34.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(鹿児島市新屋敷町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,248万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,156万円 | 92.7％ |
| 築30年(9年後) | 1,041万円 | 83.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,084万円 |
| 4年後(築25年) | 92.7％ | 1,005万円 |
| 9年後(築30年) | 83.4％ | 904万円 |
このマンションと、鹿児島市新屋敷町の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,084万円 (32.43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 31万円 / m² |
プリセント武之橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 5.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.19%、 2年前→1年前：2.87%、 1年前→今年：3.60% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（5.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,084万円 |
| 買取 | 651万円 〜 868万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.39万円 / 月 32.43m²の部屋
〜
6.46万円 / 月 34.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マンション大和武之橋 | 1,183万円 〜 3,276万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町2-7 |
2004年1月（築22年） 地上12階 / 全44戸 |
| ミサワホームズ武之橋 | 2,718万円 〜 3,427万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町2-25 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全24戸 |
| フレシール武之橋 | 2,386万円 〜 3,129万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目18-5 |
2005年2月（築21年） 地上8階 / 全14戸 |
| プロムナード.K | 1,264万円 〜 1,650万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町12-3 |
2007年2月（築19年） 地上8階 / 全14戸 |
| GardenHeights高麗 | 1,213万円 〜 1,613万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町42-17 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| KAZUBLDG | 956万円 〜 1,474万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町18-2 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| サンパレス新屋敷 | 1,390万円 〜 2,311万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町19-5 |
2006年1月（築20年） 地上5階 / 全8戸 |
| グランパルク桜館 | 1,304万円 〜 1,753万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町26-35 |
2005年12月（築20年） 地上7階 / 全8戸 |
| ラフィーネ新屋敷 | 81万円 〜 1,937万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町22-16 |
2006年10月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パール・88番館 | 776万円 〜 1,529万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町8-5 |
2005年3月（築21年） 地上9階 / 全34戸 |
| サンフェイス甲突 | 1,389万円 〜 1,751万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町11-13 |
2004年6月（築22年） 地上5階 / 全5戸 |
| クレヴィータ高麗橋 | 3,575万円 〜 6,496万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町7-18 |
2003年2月（築23年） 地上14階 / 全37戸 |
| ペルセ天文館 | 622万円 〜 3,514万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町26-1 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全40戸 |
| プリマヴェーラN.11 | 839万円 〜 1,268万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町25-5 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| ネオアクシス高麗町 | 1,065万円 〜 1,702万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町10-28 |
2006年11月（築20年） 地上7階 / 全12戸 |
| フォーチュネイト高麗 | 827万円 〜 1,121万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町10-22 |
2004年2月（築22年） 地上8階 / 全13戸 |
| プレールスクエア | 922万円 〜 1,311万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町8-20 |
2006年8月（築20年） 地上10階 / 全28戸 |
| エスペール21樋之口 | 811万円 〜 1,341万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町5-5 |
2004年9月（築22年） 地上8階 / 全39戸 |
| ParkcourtTosiya | 688万円 〜 2,370万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町15-1 |
2003年8月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フォンス上之園 | 1,040万円 〜 2,761万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町5-2 |
2006年4月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プランタン加治屋町 | 1,199万円 〜 2,134万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町8-1 |
2006年1月（築20年） 地上8階 / 全35戸 |
| カールトン | 908万円 〜 2,060万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町14-6 |
2003年6月（築23年） 地上7階 / 全18戸 |
| パースアベニュー2 | 811万円 〜 2,149万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町27-3 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全20戸 |
| GRANDSTAGE高麗 | 824万円 〜 1,204万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町29-10 |
2005年1月（築21年） 地上8階 / 全23戸 |
| セントラルハイツ上之園 | 936万円 〜 1,275万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町14-1 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全45戸 |
| グランドパレスリバーステージ下荒田 | 1,976万円 〜 3,791万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目37-21 |
2006年9月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グラン・ビュー高麗 | 839万円 〜 1,112万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町30-5 |
2006年1月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ホープ流星3 | 1,349万円 〜 2,300万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町22-19 |
2005年11月（築21年） 地上7階 / 全30戸 |
| STATESHORE | 996万円 〜 1,513万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目37-14 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全28戸 |
| コンフォートゆき | 886万円 〜 1,210万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町2-5 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プリセント武之橋 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市新屋敷町2-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 3階
1/3
1LDK 4階
2/3
1LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 2005年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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