この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市下竜尾町23-8
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
954 万円 32.91m²の部屋
〜1,866 万円 46.89m²の部屋
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地域密着（鹿児島市）の不動産センターです
不動産取引は多くのお客様にとって一生にそう何度もあることではございません。 そのような機会にお客様とご縁を頂ける事をスタッフ一同心より感謝し、誠実に対応する事を約束させて頂きます。
社員画像
あらゆるニーズに応える総合不動産会社です
作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。
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弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせていただいております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください！
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
954万円32.91m²の部屋29万円 / m²
〜1,866万円46.89m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市下竜尾町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市下竜尾町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 866万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 821万円 | 94.7％ |
| 築25年(8年後) | 743万円 | 85.8％ |
| 築30年(13年後) | 666万円 | 76.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 954万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 904万円 | 94.7％ |
| 8年後(築25年) | 819万円 | 85.8％ |
| 13年後(築30年) | 734万円 | 76.9％ |
このマンションと、鹿児島市下竜尾町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
954万円 (32.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 22万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 954万円 |
| 買取 | 573万円 〜 763万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
5.13万円32.91m²の部屋
〜8.05万円46.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハーバービュー南洲公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハーバービュー南洲公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 7万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 2階 | 2024年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2023年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.91m² | 1DK / 3階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 3階 | 2021年2月 |
| 6万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 3階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.91m² | 1DK / 3階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 2階 | 2018年1月〜2018年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.91m² | 1DK / 3階 | 2018年5月〜2018年7月 |
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ハーバービュー南洲公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 11.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.04%、 2年前→1年前：2.93%、 1年前→今年：2.59% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（11.89% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ハーバービュー南洲公園は地上3階建て・RC造りのマンションで、2008年6月に完成しました。また、マンションの所在地は鹿児島県鹿児島市下竜尾町です。徒歩で約13分の鹿児島市電2系統・鹿児島駅前駅を最寄駅としています。そのほか、同じ距離にJR日豊本線が乗り入れる鹿児島駅が設けられており、利用することができます。
| マンション名称 | ハーバービュー南洲公園 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市下竜尾町23-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 鹿児島大竜町店まで692ｍ
| 築年月（築年数） | 2008年6月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 季一遊 | 1,429万円 〜 4,589万円 | 鹿児島県鹿児島市下竜尾町26-1 |
2009年8月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| FELISTAS | 967万円 〜 1,552万円 | 鹿児島県鹿児島市上竜尾町8-15 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全18戸 |
| プラノ長田町 | 786万円 〜 3,045万円 | 鹿児島県鹿児島市長田町17-5 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マーベラス大竜 | 778万円 〜 2,165万円 | 鹿児島県鹿児島市大竜町9-13 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト大竜町 | 2,381万円 〜 3,640万円 | 鹿児島県鹿児島市大竜町10-12 |
2008年9月（築17年） 地上7階 / 全24戸 |
| シャトレーゼ | 848万円 〜 2,137万円 | 鹿児島県鹿児島市大竜町1-19 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全26戸 |
| サンリアン柳町 | 980万円 〜 1,782万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町5-28 |
2007年5月（築18年） 地上7階 / 全17戸 |
| プルーリオン | 871万円 〜 1,838万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町4-1 |
2006年6月（築19年） 地上6階 / 全4戸 |
| フレアステージ柳 | 1,008万円 〜 2,128万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町5-16 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全40戸 |
| N'Sグランデール | 1,149万円 〜 1,477万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町15-11 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全19戸 |
| MS下野 | 881万円 〜 1,163万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町4-15 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全36戸 |
| Kマンション | 1,046万円 〜 1,859万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町10-14 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンロード鼓川 | 699万円 〜 1,007万円 | 鹿児島県鹿児島市皷川町6-12 |
2006年6月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| N.MAGNOLIA | 1,382万円 〜 2,563万円 | 鹿児島県鹿児島市春日町3-13 |
2008年12月（築16年） 地上6階 / 全20戸 |
| エスペランサ・K | 899万円 〜 1,796万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町2-27 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全30戸 |
| プランドール小川町 | 1,173万円 〜 2,441万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町22-6 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ清水町 | 1,837万円 〜 3,104万円 | 鹿児島県鹿児島市清水町11-26 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全52戸 |
| パークオーシャン桜島桟橋通り | 1,753万円 〜 3,470万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町16-11 |
2006年10月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| さくらヒルズマリンポート | 1,077万円 〜 2,877万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町2-11 |
2008年11月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カーサ・フェリース春日町 | 1,063万円 〜 2,293万円 | 鹿児島県鹿児島市春日町10-18 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ilmare | 1,198万円 〜 1,561万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町26-29 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィヴァーチェ36 | 985万円 〜 1,464万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町5-27 |
2007年4月（築18年） 地上7階 / 全12戸 |
| カーサ・マリーノ | 1,029万円 〜 1,634万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町10-13 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全13戸 |
| サーパスシティ城山公園 | 2,104万円 〜 4,077万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町3-35 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全108戸 |
| アルファステイツいづろ | 2,382万円 〜 4,467万円 | 鹿児島県鹿児島市泉町11-1 |
2009年6月（築16年） 地上14階 / 全68戸 |
| グランデージ祇園之洲 | 1,128万円 〜 1,902万円 | 鹿児島県鹿児島市祇園之洲町6 |
2006年7月（築19年） 地上7階 / 全28戸 |
| サンピーノ祇園之洲 | 1,252万円 〜 2,077万円 | 鹿児島県鹿児島市祇園之洲町7 |
2007年6月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| サンライズポート | 791万円 〜 1,648万円 | 鹿児島県鹿児島市住吉町13-7 |
2010年1月（築15年） 地上9階 / 全22戸 |
| アルファステイツ照国 | 2,369万円 〜 4,103万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町12-7 |
2010年1月（築15年） 地上19階 / 全61戸 |
| ララポート松崎 | 1,078万円 〜 1,762万円 | 鹿児島県鹿児島市大黒町4-10 |
2008年12月（築16年） 地上8階 / 全22戸 |
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