鹿児島県鹿児島市下竜尾町23-8
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
970 万円 32.91m²の部屋
〜1,998 万円 46.89m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】【郵便局】鹿児島大竜郵便局まで710ｍ
4/4ハーバービュー南洲公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ハーバービュー南洲公園の売却に役立つ情報をチェック！
ハーバービュー南洲公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.4万円 |
45.63m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ鹿児島南店 有限会社 ビルム | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.3万円 |
40.5m² | 2DK | 東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ鹿児島南店 有限会社 ビルム | ||||||
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
970万円 （29万円 / m²） 32.91m²の部屋
〜1,998万円 （43万円 / m²） 46.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(鹿児島市下竜尾町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,109万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,071万円 | 96.6％ |
| 築25年(7年後) | 974万円 | 87.8％ |
| 築30年(12年後) | 877万円 | 79.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 970万円 |
| 2年後(築20年) | 96.6％ | 937万円 |
| 7年後(築25年) | 87.8％ | 852万円 |
| 12年後(築30年) | 79.1％ | 767万円 |
このマンションと、鹿児島市下竜尾町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
970万円 (32.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 28万円 / m² |
ハーバービュー南洲公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.39%、 2年前→1年前：3.06%、 1年前→今年：2.22% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.81% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 970万円 |
| 買取 | 582万円 〜 776万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.11万円 / 月 32.91m²の部屋
〜
8.12万円 / 月 46.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハーバービュー南洲公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハーバービュー南洲公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 2階 | 2025年10月〜2026年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 46.89m² | 2DK / 2階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 7万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 2階 | 2024年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2023年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.91m² | 1DK / 3階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 3階 | 2021年2月 |
| 6万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 3階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.91m² | 1DK / 3階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 2階 | 2018年1月〜2018年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.91m² | 1DK / 3階 | 2018年5月〜2018年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| FELISTAS | 983万円 〜 1,615万円 | 鹿児島県鹿児島市上竜尾町8-15 |
2009年8月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラノ長田町 | 854万円 〜 3,346万円 | 鹿児島県鹿児島市長田町17-5 |
2007年9月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マーベラス大竜 | 794万円 〜 2,321万円 | 鹿児島県鹿児島市大竜町9-13 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト大竜町 | 2,647万円 〜 3,858万円 | 鹿児島県鹿児島市大竜町10-12 |
2008年9月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| シャトレーゼ | 875万円 〜 2,254万円 | 鹿児島県鹿児島市大竜町1-19 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全26戸 |
| サンリアン柳町 | 1,006万円 〜 2,319万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町5-28 |
2007年5月（築19年） 地上7階 / 全17戸 |
| プルーリオン | 899万円 〜 1,890万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町4-1 |
2006年6月（築20年） 地上6階 / 全4戸 |
| フレアステージ柳 | 1,043万円 〜 2,033万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町5-16 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全40戸 |
| N'Sグランデール | 1,209万円 〜 1,584万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町15-11 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全19戸 |
| MS下野 | 908万円 〜 1,218万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町4-15 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全36戸 |
| Kマンション | 1,084万円 〜 1,889万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町10-14 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンロード鼓川 | 714万円 〜 1,086万円 | 鹿児島県鹿児島市皷川町6-12 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| N.MAGNOLIA | 1,404万円 〜 2,748万円 | 鹿児島県鹿児島市春日町3-13 |
2008年12月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| エスペランサ・K | 919万円 〜 1,936万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町2-27 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全30戸 |
| プランドール小川町 | 1,217万円 〜 2,519万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町22-6 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全9戸 |
| アルファステイツ清水町 | 1,808万円 〜 3,223万円 | 鹿児島県鹿児島市清水町11-26 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全52戸 |
| パークオーシャン桜島桟橋通り | 2,112万円 〜 4,113万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町16-11 |
2006年10月（築20年） 地上15階 / 全42戸 |
| さくらヒルズマリンポート | 1,139万円 〜 2,983万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町2-11 |
2008年11月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カーサ・フェリース春日町 | 1,082万円 〜 2,456万円 | 鹿児島県鹿児島市春日町10-18 |
2007年1月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ilmare | 1,239万円 〜 1,604万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町26-29 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィヴァーチェ36 | 1,037万円 〜 1,573万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町5-27 |
2007年4月（築19年） 地上7階 / 全12戸 |
| カーサ・マリーノ | 1,088万円 〜 1,700万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町10-13 |
2006年7月（築20年） 地上10階 / 全13戸 |
| サーパスシティ城山公園 | 2,294万円 〜 4,543万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町3-35 |
2010年3月（築17年） 地上10階 / 全108戸 |
| アルファステイツいづろ | 2,636万円 〜 5,041万円 | 鹿児島県鹿児島市泉町11-1 |
2009年6月（築17年） 地上14階 / 全69戸 |
| グランデージ祇園之洲 | 1,143万円 〜 2,034万円 | 鹿児島県鹿児島市祇園之洲町6 |
2006年7月（築20年） 地上7階 / 全28戸 |
| サンピーノ祇園之洲 | 1,295万円 〜 2,183万円 | 鹿児島県鹿児島市祇園之洲町7 |
2007年6月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| サンライズポート | 819万円 〜 1,741万円 | 鹿児島県鹿児島市住吉町13-7 |
2010年1月（築17年） 地上9階 / 全22戸 |
| アルファステイツ照国 | 2,313万円 〜 4,144万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町12-7 |
2010年1月（築17年） 地上19階 / 全61戸 |
| ララポート松崎 | 1,121万円 〜 1,866万円 | 鹿児島県鹿児島市大黒町4-10 |
2008年12月（築18年） 地上8階 / 全22戸 |
| プライムステージ | 1,324万円 〜 2,236万円 | 鹿児島県鹿児島市住吉町12-3 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ハーバービュー南洲公園は地上3階建て・RC造りのマンションで、2008年6月に完成しました。また、マンションの所在地は鹿児島県鹿児島市下竜尾町です。徒歩で約13分の鹿児島市電2系統・鹿児島駅前駅を最寄駅としています。そのほか、同じ距離にJR日豊本線が乗り入れる鹿児島駅が設けられており、利用することができます。
| マンション名称 | ハーバービュー南洲公園 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市下竜尾町23-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 1階
1/7
2DK 2階
2/7
2DK 2階
3/7
1DK 3階
4/7
2DK 3階
5/7
2DK 3階
6/7
2LDK 3階
7/7| 築年月（築年数） | 2008年6月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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