鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目41-2
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
457 万円 18.9m²の部屋
〜742 万円 23m²の部屋
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【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】105号室の写真です。
3/10
【周辺】ファミリーマート 鴨池競技場前店（480m）
4/10
【周辺】タイヨー騎射場店（451m）
5/10
【周辺】ファミリーマート 下荒田四丁目店（471m）
6/10
【周辺】国立大学法人鹿児島大学水産学部（176m）
7/10
【周辺】鹿児島県美容専門学校（329m）
8/10
【周辺】みなみクリニック（402m）
9/10
【周辺】鹿児島銀行鴨池支店（221m）
10/10エントピア下荒田第10の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エントピア下荒田第10の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
457万円 （24万円 / m²） 18.9m²の部屋
〜742万円 （32万円 / m²） 23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(鹿児島市下荒田)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 471万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 441万円 | 93.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 457万円 |
| 3年後(築30年) | 93.7％ | 429万円 |
このマンションと、鹿児島市下荒田の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
457万円 (18.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 24万円 / m² |
エントピア下荒田第10周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 7.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.30%、 2年前→1年前：2.06%、 1年前→今年：3.03% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（7.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 457万円 |
| 買取 | 275万円 〜 366万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.74万円 / 月 18.9m²の部屋
〜
3.73万円 / 月 23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エントピア下荒田第10の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエントピア下荒田第10が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 2.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 3.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 3.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 3.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月 |
| 3.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 3.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 3.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年2月 |
| 3.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2021年5月 |
| 3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 3.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 3.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2020年7月 |
| 3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2020年6月 |
| 3.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2020年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2020年4月 |
| 3.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2020年4月 |
| 3.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2019年6月〜2019年11月 |
| 3万円 / 月 | 18.90m² | 1K / 1階 | 2019年1月〜2019年8月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.90m² | 1K / 5階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 3.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.90m² | 1K / 4階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 3.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.90m² | 1K / 5階 | 2018年4月〜2019年3月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.90m² | 1K / 1階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2018年4月〜2018年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンテラス鴨池 | 475万円 〜 634万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目45-23 |
1997年5月（築29年） 地上6階 / 全40戸 |
| エスタディオ鴨池 | 620万円 〜 892万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目49-8 |
1999年8月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| サザンコート下荒田 | 594万円 〜 1,446万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目42-5 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全21戸 |
| エントピア鴨池第11 | 476万円 〜 663万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目8-3 |
1997年8月（築29年） 地上7階 / 全44戸 |
| コーポふみ | 597万円 〜 768万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目42-17 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| アルページュ騎射場 | 629万円 〜 904万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目37-12 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォルティス八幡 | 2,157万円 〜 2,827万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目22-21 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| トーカンマンション鴨池通り | 1,900万円 〜 3,293万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目10-16 |
1999年12月（築26年） 地上12階 / 全45戸 |
| カーサ大和2 | 455万円 〜 1,051万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目14-7 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピースフルライフ | 660万円 〜 1,826万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目12-15 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| ヴィヴレ騎射場 | 994万円 〜 1,658万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目76-8 |
2000年1月（築26年） 地上6階 / 全32戸 |
| トップツリー | 689万円 〜 918万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目76-5 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリアフローライト | 627万円 〜 1,639万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目75-19 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全9戸 |
| サーティナイン鴨池 | 1,142万円 〜 2,138万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目20-3 |
1997年8月（築29年） 地上6階 / 全14戸 |
| アンソレイエ鴨池 | 784万円 〜 1,024万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目22-29 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全19戸 |
| K1.BL | 515万円 〜 726万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目43-19 |
1997年6月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパスみずほ通り | 2,236万円 〜 3,536万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目15-16 |
2000年2月（築26年） 地上9階 / 全81戸 |
| ハート・ドリーム | 573万円 〜 1,065万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目5-18 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| フルール山実 | 610万円 〜 833万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目36-10 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンパティーク鴨池 | 887万円 〜 2,551万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目55-7 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全27戸 |
| サンハイツみずほ | 634万円 〜 823万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目9-5 |
2000年8月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コアマンション荒田プレジオ | 3,519万円 〜 4,489万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目35-1 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全37戸 |
| メルヘンハイツ下荒田 | 454万円 〜 792万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目38-13 |
1999年7月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミール美都 | 1,346万円 〜 1,697万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町11-8 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リヴェール荒田 | 639万円 〜 2,617万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目41-20 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全28戸 |
| サンシティ鴨池 | 531万円 〜 696万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目47-3 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全25戸 |
| アリーズ鴨池 | 474万円 〜 747万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目47-15 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| A・ホークス | 1,604万円 〜 3,730万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目5-8 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| President荒田八幡 | 719万円 〜 949万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目40-14 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全17戸 |
| ウィンザーガーデン大田 | 1,130万円 〜 1,950万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目39-12 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エントピア下荒田第10 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目41-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/17
1K 1階
2/17
1K 1階
3/17
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4/17
1K 2階
5/17
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6/17
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1K 4階
12/17
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13/17
1K 5階
14/17
1K 5階
15/17
1K 5階
16/17
1K 5階
17/17| 築年月（築年数） | 1999年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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