この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目5-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
868 万円 26.1m²の部屋
〜1,163 万円 26.25m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
868万円26.1m²の部屋33万円 / m²
〜1,163万円26.25m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市下荒田)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市下荒田 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 668万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 646万円 | 96.7％ |
| 築20年(7年後) | 590万円 | 88.2％ |
| 築25年(12年後) | 533万円 | 79.8％ |
| 築30年(17年後) | 477万円 | 71.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 868万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 840万円 | 96.7％ |
| 7年後(築20年) | 766万円 | 88.2％ |
| 12年後(築25年) | 693万円 | 79.8％ |
| 17年後(築30年) | 620万円 | 71.3％ |
このマンションと、鹿児島市下荒田の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
868万円 (26.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 33万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 868万円 |
| 買取 | 521万円 〜 695万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.78万円26.1m²の部屋
〜5.36万円26.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェリーチェ・エヌの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェリーチェ・エヌが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 4階 | 2023年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.25m² | 1K / 1階 | 2018年7月〜2019年3月 |
| 5万円 / 月 | 26.25m² | 1K / 4階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.25m² | 1K / 1階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.25m² | 1K / 2階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.25m² | 1K / 1階 | 2017年3月〜2017年6月 |
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フェリーチェ・エヌ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
鹿児島県鹿児島市下荒田を所在地とするフェリーチェ・エヌは、2012年8月に竣工した地上5階建てのマンションです。建物構造はRC（鉄筋コンクリート）となっており、主要構造部にあたる柱や梁に鉄筋コンクリートが使用されています。交通面では、このマンションから徒歩8分ほどの距離に鹿児島市電1系統・荒田八幡駅が設けられています。
| マンション名称 | フェリーチェ・エヌ |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目5-15 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2012年8月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォーザ下荒田 | 891万円 〜 2,395万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目1 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
| IRIS-SPAIRA.Bright | 753万円 〜 1,349万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目13 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マーベラスコート | 1,068万円 〜 3,269万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目39-15 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全27戸 |
| グランディア | 888万円 〜 1,218万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目10-1 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全15戸 |
| カサブランカ | 936万円 〜 2,011万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町16-2 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全18戸 |
| Regia下荒田 | 1,354万円 〜 1,760万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目36 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全4戸 |
| フォルム | 976万円 〜 1,319万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目39-18 |
2012年11月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンロード天保山 | 764万円 〜 1,041万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町13-22 |
2011年1月（築14年） 地上5階 / 全15戸 |
| ランブリッジ下荒田 | 1,446万円 〜 2,106万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目35-20 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全9戸 |
| ジュネスピア・ヤハタ | 957万円 〜 1,591万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目40-26 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全23戸 |
| プレステージ荒田 | 878万円 〜 1,207万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目42-1 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| MCDESIGNBLDG | 809万円 〜 1,086万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目43-8 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全18戸 |
| エスカーザ荒田 | 1,096万円 〜 1,738万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目16 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| TurtleLifeひかり | 1,134万円 〜 2,352万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目6-1 |
2013年7月（築12年） 地上7階 / 全18戸 |
| アルシオネ荒田 | 1,113万円 〜 2,291万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目16-30 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| エルミタージュ荒田 | 823万円 〜 1,186万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目45-13 |
2012年7月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| ビーアンビシャス | 870万円 〜 1,221万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目45-14 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| 桜ガーデンヒルズ | 1,566万円 〜 3,504万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目76-20 |
2011年4月（築14年） 地上10階 / 全30戸 |
| メゾンブランシュ | 1,501万円 〜 2,918万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目46-2 |
2014年2月（築11年） 地上12階 / 全48戸 |
| Y'sTERRACE | 850万円 〜 1,186万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目9-3 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全34戸 |
| ウイング11 | 1,231万円 〜 1,791万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目12-10 |
2012年3月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| Precious | 849万円 〜 1,162万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目67-15 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全23戸 |
| MONARDA鴨池 | 905万円 〜 1,357万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目12-3 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランドゥール荒田 | 1,126万円 〜 2,437万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目8-18 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全36戸 |
| リアライズ中洲通 | 918万円 〜 1,267万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目10-19 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・ウェゾン鴨池 | 861万円 〜 1,310万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目11-22 |
2012年10月（築13年） 地上9階 / 全23戸 |
| アテンザ鴨池 | 1,222万円 〜 2,469万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目14-5 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全17戸 |
| パームツウィン | 1,087万円 〜 1,917万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目30-6 |
2011年7月（築14年） 地上5階 / 全9戸 |
| グランピア | 902万円 〜 1,290万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目21-18 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全24戸 |
| リーベンパレス荒田2 | 792万円 〜 1,057万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目59-3 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
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