この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目38-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
452 万円 18m²の部屋
〜811 万円 24m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
452万円18m²の部屋25万円 / m²
〜811万円24m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市下荒田)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市下荒田 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 522万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 477万円 | 91.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 452万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 413万円 | 91.4％ |
このマンションと、鹿児島市下荒田の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
452万円 (18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 452万円 |
| 買取 | 272万円 〜 362万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
2.56万円18m²の部屋
〜3.75万円24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メルヘンハイツ下荒田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメルヘンハイツ下荒田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2024年1月 |
| 3.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2022年9月〜2023年9月 |
| 3.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 3.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 3.3万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 5階 | 2020年9月〜2022年2月 |
| 3.4万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 2階 | 2020年11月〜2022年2月 |
| 3.3万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
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メルヘンハイツ下荒田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メルヘンハイツ下荒田 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目38-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】タイヨー下荒田店（196m）
【周辺】ドラッグストアマツモトキヨシ 下荒田店（271m）
【周辺】セブンイレブン 鹿児島下荒田2丁目店（271m）
【周辺】ローソン 鹿児島荒田八幡店（403m）
【周辺】コープかごしま 荒田店（425m）
【周辺】鹿児島下荒田一郵便局（535m）
| 築年月（築年数） | 1999年7月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピースフルライフ | 655万円 〜 1,852万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目12-15 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| A・ホークス | 1,578万円 〜 3,776万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目5-8 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Yardhouse20 | 482万円 〜 4,498万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目24-18 |
1998年7月（築27年） 地上5階 / 全37戸 |
| カーサ大和2 | 452万円 〜 1,068万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目14-7 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンパレス東興 | 920万円 〜 1,447万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目32-21 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパスみずほ通り | 2,360万円 〜 3,843万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目15-16 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全81戸 |
| リードin荒田 | 732万円 〜 951万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目18-6 |
2001年4月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| eterrace | 855万円 〜 1,854万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目16-7 |
1998年7月（築27年） 地上11階 / 全26戸 |
| プラスペリティ荒田 | 1,520万円 〜 2,206万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目60-7 |
2001年6月（築24年） 地上5階 / 全11戸 |
| コーポ荒木 | 1,780万円 〜 2,313万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目19 |
1998年5月（築27年） 地上4階 / 全4戸 |
| サンハイツみずほ | 629万円 〜 842万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目9-5 |
2000年8月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルページュ騎射場 | 623万円 〜 921万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目37-12 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポふみ | 590万円 〜 783万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目42-17 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| エントピア下荒田第10 | 454万円 〜 758万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目41-2 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全25戸 |
| かきもとハイツ | 1,339万円 〜 1,757万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目45-20 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヨーロピア甲東 | 641万円 〜 1,819万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町21-28 |
2000年4月（築25年） 地上9階 / 全75戸 |
| コスミカ荒田 | 609万円 〜 853万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目34-18 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クオリティーパレス八幡 | 1,229万円 〜 2,933万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目46-7 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クリアフローライト | 620万円 〜 1,658万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目75-19 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全9戸 |
| マルシェール気象台公園 | 412万円 〜 805万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目23-16 |
1998年11月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トップツリー | 681万円 〜 936万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目76-5 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| こうかマンション | 1,338万円 〜 2,144万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町15-5 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全23戸 |
| ヴィヴレ騎射場 | 979万円 〜 1,666万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目76-8 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全32戸 |
| コアマンション荒田プレジオ | 3,442万円 〜 4,532万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目35-1 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全37戸 |
| エントピア鴨池第11 | 472万円 〜 677万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目8-3 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全44戸 |
| エスタディオ鴨池 | 614万円 〜 909万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目49-8 |
1999年8月（築26年） 地上6階 / 全21戸 |
| トーカンマンション鴨池通り | 2,113万円 〜 3,896万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目10-16 |
2000年3月（築25年） 地上12階 / 全1戸 |
| GraceCourtArata | 662万円 〜 983万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目4 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラメール荒田 | 640万円 〜 906万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目32-23 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全7戸 |
| ふぁみぃゆ南 | 598万円 〜 1,673万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目30-8 |
1999年12月（築25年） 地上7階 / 全16戸 |
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