参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
2,152 万円 85.15m²の部屋
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アドバンス21祇園之洲の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,152万円 （25万円 / m²） 85.15m²の部屋
〜3,078万円 （36万円 / m²） 85.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(鹿児島市清水町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,630万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,440万円 | 92.8％ |
| 築30年(9年後) | 2,200万円 | 83.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,152万円 |
| 4年後(築25年) | 92.8％ | 1,996万円 |
| 9年後(築30年) | 83.6％ | 1,800万円 |
このマンションと、鹿児島市清水町の築21年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,152万円 (85.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 26万円 / m² |
アドバンス21祇園之洲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 5.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.20%、 2年前→1年前：3.14%、 1年前→今年：2.61% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（5.64% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドバンス21祇園之洲が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,450万円 | 85.15m² | 4LDK / 6階 | 2025年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,152万円 |
| 買取 | 1,291万円 〜 1,722万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10万円 / 月 85.15m²の部屋
〜
11.28万円 / 月 85.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランデージ祇園之洲 | 1,135万円 〜 2,020万円 | 鹿児島県鹿児島市祇園之洲町6 |
2006年7月（築20年） 地上7階 / 全28戸 |
| サンピーノ祇園之洲 | 1,239万円 〜 2,054万円 | 鹿児島県鹿児島市祇園之洲町7 |
2007年6月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| プレミール吉留 | 791万円 〜 1,149万円 | 鹿児島県鹿児島市清水町15-28 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全6戸 |
| カーサ・フェリース春日町 | 1,075万円 〜 2,438万円 | 鹿児島県鹿児島市春日町10-18 |
2007年1月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ポートタウン35 | 884万円 〜 2,295万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町4-17 |
2004年12月（築22年） 地上8階 / 全35戸 |
| サンスマイル | 819万円 〜 1,476万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町6-18 |
2004年6月（築22年） 地上7階 / 全18戸 |
| フレアステージ柳 | 999万円 〜 1,914万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町5-16 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全40戸 |
| グランドパレス柳町 | 1,899万円 〜 2,736万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町5-14 |
2006年1月（築21年） 地上11階 / 全30戸 |
| サンリアン柳町 | 1,001万円 〜 2,306万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町5-28 |
2007年5月（築19年） 地上7階 / 全17戸 |
| マーベラス大竜 | 791万円 〜 2,304万円 | 鹿児島県鹿児島市大竜町9-13 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンロード鼓川 | 712万円 〜 1,083万円 | 鹿児島県鹿児島市皷川町6-12 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリオス・フィア | 1,145万円 〜 1,500万円 | 鹿児島県鹿児島市池之上町18-31 |
2004年6月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| カーサ・フェリース池之上 | 763万円 〜 2,347万円 | 鹿児島県鹿児島市池之上町18-6 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Kマンション | 1,062万円 〜 1,845万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町10-14 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プルーリオン | 881万円 〜 1,834万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町4-1 |
2006年6月（築20年） 地上6階 / 全4戸 |
| ilmare | 1,211万円 〜 1,554万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町26-29 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マリンステージKT | 1,442万円 〜 1,946万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町10-3-1 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全16戸 |
| パークオーシャン桜島桟橋通り | 2,107万円 〜 4,074万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町16-11 |
2006年10月（築20年） 地上15階 / 全42戸 |
| マンション恵 | 777万円 〜 2,009万円 | 鹿児島県鹿児島市長田町19-25 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全7戸 |
| JGMヴェルデ城山 | 1,955万円 〜 2,872万円 | 鹿児島県鹿児島市長田町3-1 |
2003年10月（築23年） 地上8階 / 全30戸 |
| カーサ・マリーノ | 1,063万円 〜 1,652万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町10-13 |
2006年7月（築20年） 地上10階 / 全13戸 |
| ドルフィンマンション | 844万円 〜 1,102万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町5-15 |
2006年4月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドパレスみなと公園通り | 2,059万円 〜 3,281万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町10-4 |
2004年10月（築22年） 地上13階 / 全48戸 |
| ヴィヴァーチェ36 | 1,012万円 〜 1,509万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町5-27 |
2007年4月（築19年） 地上7階 / 全12戸 |
| Dクラディアみなと大通り公園 | 2,425万円 〜 4,602万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町5-1 |
2006年2月（築21年） 地上14階 / 全68戸 |
| レジオン長田町 | 1,850万円 〜 2,949万円 | 鹿児島県鹿児島市長田町23-25 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全47戸 |
| サーパス城山一番館 | 2,157万円 〜 3,055万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町13-13 |
2004年2月（築23年） 地上15階 / 全72戸 |
| サーパス城山二番館 | 2,686万円 〜 4,197万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町14-14 |
2004年2月（築23年） 地上14階 / 全34戸 |
| プライムステージ | 1,303万円 〜 2,163万円 | 鹿児島県鹿児島市住吉町12-3 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全28戸 |
| グリーンヒルズれいめい | 796万円 〜 1,233万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町6-19 |
2005年6月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アドバンス21祇園之洲 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市清水町26-26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 6階
1/1| 築年月（築年数） | 2005年7月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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