奈良県奈良市学園中5丁目705-1
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,273 万円 69.89m²の部屋
〜1,717 万円 69.89m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】ＲＣ造6階建てマンションです
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【エントランス】
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【駐車場】念願のマイホーム購入のお手伝いいたします
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【地図】
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【周辺】近鉄難波・奈良線「富雄駅」
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【周辺】三碓小学校
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【周辺】富雄中学校
7/7ネオハイツ学園前南の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,273万円 （18万円 / m²） 69.89m²の部屋
〜1,717万円 （25万円 / m²） 69.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.89m²の部屋の場合 | 69.89m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,273万円 | 1,717万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 48万6,090円 | 63万2,610円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 52万6,090円 | 67万2,610円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,220万878円 | 1,649万7,245円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(奈良市学園中)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,926万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,858万円 | 96.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,273万円 |
| 2年後(築30年) | 96.5％ | 1,228万円 |
このマンションと、奈良市学園中の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,273万円 (69.89m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも36％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 28万円 / m² |
ネオハイツ学園前南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
奈良市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
奈良市のマンションの価格は直近の3年間で 4.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.49%、 2年前→1年前：0.30%、 1年前→今年：3.73% ）
奈良県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
奈良市
奈良県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ学園前南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 980万円 | 70.93m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 1,080万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 1,380万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,390万円 | 83.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年9月〜2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,273万円 |
| 買取 | 764万円 〜 1,019万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.96万円 / 月 69.89m²の部屋
〜
9.09万円 / 月 69.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンメゾン学園前 | 1,542万円 〜 2,674万円 | 奈良県奈良市学園大和町6丁目704-3 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全53戸 |
| グラン・コート学園前 | 2,144万円 〜 3,492万円 | 奈良県奈良市学園大和町6丁目1542-392 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全91戸 |
| エステムコート学園前ラフィーネC棟 | 1,627万円 〜 2,864万円 | 奈良県奈良市学園中5丁目555 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全112戸 |
| エステムコート富雄 | 1,816万円 〜 3,003万円 | 奈良県奈良市富雄元町2丁目3-8 |
1999年10月（築27年） 地上8階 / 全56戸 |
| ステイツ富雄 | 1,478万円 〜 2,553万円 | 奈良県奈良市富雄北1丁目17-34 |
1996年12月（築30年） 地上7階 / 全44戸 |
| アネックスミタカ学園前 | 779万円 〜 3,427万円 | 奈良県奈良市学園北2丁目5-1 |
1997年10月（築29年） 地上6階 / 全15戸 |
| グランドメゾン学園前ベリエ | 1,365万円 〜 2,392万円 | 奈良県奈良市鶴舞西町2-5 |
1996年12月（築30年） 地上5階 / 全18戸 |
| ダイアパレス学園前南 | 869万円 〜 1,339万円 | 奈良県奈良市藤ノ木台1丁目8-28 |
1997年10月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン学園前ガーデンヒルズ | 2,140万円 〜 3,827万円 | 奈良県奈良市学園新田町3034-2 |
1998年10月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ネオハイツ富雄北フォレストガーデン | 1,608万円 〜 2,694万円 | 奈良県奈良市富雄北3丁目24-15 |
1999年9月（築27年） 地上11階 / 全161戸 |
| ライオンズマンション奈良帝塚山 | 1,072万円 〜 1,962万円 | 奈良県奈良市帝塚山2丁目21-37 |
1997年6月（築30年） 地上5階 / 全52戸 |
| ライオンズマンション富雄C棟 | 1,615万円 〜 2,413万円 | 奈良県奈良市二名2丁目2495-1 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全139戸 |
| パルコートあやめ池コモドナチュール | 2,398万円 〜 3,286万円 | 奈良県奈良市あやめ池南1丁目7-50 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全37戸 |
| ライオンズマンション富雄D棟 | 1,350万円 〜 2,043万円 | 奈良県奈良市二名2丁目2495-1 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全142戸 |
| リヴェール富雄一番館 | 1,454万円 〜 3,112万円 | 奈良県奈良市二名2丁目2460-69 |
2000年11月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション富雄B棟 | 1,258万円 〜 1,902万円 | 奈良県奈良市二名2丁目2495-1 |
1997年8月（築30年） 地上9階 / 全142戸 |
| ライオンズマンション富雄A棟 | 1,277万円 〜 1,802万円 | 奈良県奈良市二名2丁目2495-1 |
1997年3月（築30年） 地上12階 / 全139戸 |
| コスモヒルズあやめ池 | 2,241万円 〜 2,919万円 | 奈良県奈良市あやめ池南1丁目6-41 |
2000年8月（築27年） 地上6階 / 全50戸 |
| シャンティーあやめ池 | 1,314万円 〜 1,901万円 | 奈良県奈良市疋田町522-3 |
1997年2月（築30年） 地上3階 / 全24戸 |
| あやめ池アーバンコンフォート | 1,306万円 〜 1,948万円 | 奈良県奈良市あやめ池南6丁目5-45 |
1996年12月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アコール学園前 | 1,338万円 〜 1,786万円 | 奈良県奈良市南登美ヶ丘33-33 |
1999年2月（築28年） 地上3階 / 全24戸 |
| オーセント東生駒 | 1,846万円 〜 2,422万円 | 奈良県生駒市東生駒1丁目217 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全39戸 |
| リバティクレール | 595万円 〜 717万円 | 奈良県奈良市西大寺新田町1-23 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| ローレルスクエア登美ケ丘5番館 | 2,117万円 〜 2,723万円 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目1 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア登美ケ丘7番館 | 1,962万円 〜 2,276万円 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目1 |
1997年8月（築30年） 地上6階 / 全1戸 |
| ローレルスクエア登美ケ丘3番館 | 2,106万円 〜 2,560万円 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目1 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全43戸 |
| ローレルスクエア登美ケ丘1番館 | 1,935万円 〜 2,822万円 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目1 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全770戸 |
| ローレルスクエア登美ケ丘9番館 | 1,867万円 〜 2,169万円 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目1 |
1997年8月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア登美ケ丘6番館 | 1,992万円 〜 2,757万円 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目1 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全52戸 |
| リーベスト東生駒 | 1,317万円 〜 1,759万円 | 奈良県生駒市辻町341-1 |
1999年8月（築28年） 地上6階 / 全58戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ネオハイツ学園前南 |
|---|---|
| 所在地 |
奈良県奈良市学園中5丁目705-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 1998年11月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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近鉄奈良線 / 富雄駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：1998年11月(築28年)【設備・条件】
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