ホームズマンション売却マンション査定奈良県奈良市ネオハイツ学園前南

ネオハイツ学園前南 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

奈良県奈良市学園中5丁目705-1

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

1,553 万円 69.89m²の部屋

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  • 【外観】RC造6階建てマンションです

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】念願のマイホーム購入のお手伝いいたします

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  • 【地図】

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  • 【周辺】近鉄難波・奈良線「富雄駅」

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  • 【周辺】三碓小学校

    【周辺】三碓小学校

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  • 【周辺】富雄中学校

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ネオハイツ学園前南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ネオハイツ学園前南は売ったらいくら?参考査定価格

1,553万円 (22万円 / m²) 69.89m²の部屋

1,888万円 (27万円 / m²) 69.89m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(奈良市学園中)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

奈良市学園中のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築27年(現在) 1,883万円 100%
築30年(3年後) 1,780万円 94.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(69.89㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築27年) 100% 1,553万円
3年後(築30年) 94.5% 1,468万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、奈良市学園中の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,553万円 (69.89m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%低いです。

このマンション 周辺のマンション
22万円 / m² 27万円 / m²

ネオハイツ学園前南周辺の中古マンション価格推移情報

ネオハイツ学園前南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
奈良市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

奈良市のマンションの価格は直近の3年間で 12.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.54%、 2年前→1年前:0.22%、 1年前→今年:3.32%

奈良県の直近3年間の変動(9.11% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

奈良市

奈良県

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ学園前南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
980万円 70.93m² 3LDK / 1階 2024年9月〜2024年11月
1,080万円 70.00m² 3LDK / 1階 2024年7月〜2024年8月
1,380万円 69.00m² 3LDK / 2階 2023年6月〜2023年7月
2,390万円 83.00m² 4LDK / 1階 2022年9月〜2023年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

69.89m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,553万円
買取 932万円 〜 1,243万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ネオハイツ学園前南は貸したらいくら?参考賃料

7.92万円 / 月 69.89m²の部屋

9.43万円 / 月 69.89m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンメゾン学園前 1,587万円 〜 2,474万円 奈良県奈良市学園大和町6丁目704-3 2000年3月(築26年)
地上6階 / 全53戸
サザンヒルズ学園前5番館 1,283万円 〜 1,675万円 奈良県奈良市学園大和町6丁目696 1998年11月(築27年)
地上6階 / 全259戸
グラン・コート学園前 1,719万円 〜 2,796万円 奈良県奈良市学園大和町6丁目1542-392 2000年3月(築26年)
地上6階 / 全91戸
エステムコート学園前ラフィーネC棟 1,694万円 〜 2,295万円 奈良県奈良市学園中5丁目555 2000年3月(築26年)
地上6階 / 全112戸
エステムコート富雄 1,880万円 〜 2,801万円 奈良県奈良市富雄元町2丁目3-8 1999年10月(築26年)
地上8階 / 全56戸
ステイツ富雄 1,445万円 〜 2,246万円 奈良県奈良市富雄北1丁目17-34 1996年12月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
グランドメゾン学園前ベリエ 1,417万円 〜 2,476万円 奈良県奈良市鶴舞西町2-5 1996年12月(築29年)
地上5階 / 全18戸
ダイアパレス学園前南 876万円 〜 1,345万円 奈良県奈良市藤ノ木台1丁目8-28 1997年10月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
グランドメゾン学園前ガーデンヒルズ 2,216万円 〜 3,952万円 奈良県奈良市学園新田町3034-2 1998年10月(築27年)
地上8階 / 全1戸
ネオハイツ富雄北フォレストガーデン 1,579万円 〜 2,382万円 奈良県奈良市富雄北3丁目24-15 1999年9月(築26年)
地上11階 / 全161戸
ライオンズマンション奈良帝塚山 1,169万円 〜 1,692万円 奈良県奈良市帝塚山2丁目21-37 1997年6月(築29年)
地上5階 / 全53戸
パルコートあやめ池コモドナチュール 2,124万円 〜 2,973万円 奈良県奈良市あやめ池南1丁目7-50 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全37戸
ライオンズマンション富雄C棟 1,335万円 〜 1,777万円 奈良県奈良市二名2丁目2495-1 1997年3月(築29年)
地上8階 / 全35戸
ライオンズマンション富雄D棟 1,250万円 〜 1,533万円 奈良県奈良市二名2丁目2495-1 1997年3月(築29年)
地上8階 / 全142戸
リヴェール富雄一番館 1,884万円 〜 3,075万円 奈良県奈良市二名2丁目2460-69 2000年11月(築25年)
地上5階 / 全27戸
ライオンズマンション富雄B棟 1,253万円 〜 1,703万円 奈良県奈良市二名2丁目2495-1 1997年8月(築28年)
地上9階 / 全142戸
ライオンズマンション富雄A棟 1,087万円 〜 1,382万円 奈良県奈良市二名2丁目2495-1 1997年3月(築29年)
地上12階 / 全139戸
コスモヒルズあやめ池 1,854万円 〜 2,424万円 奈良県奈良市あやめ池南1丁目6-41 2000年8月(築25年)
地上6階 / 全50戸
シャンティーあやめ池 1,114万円 〜 1,566万円 奈良県奈良市疋田町522-3 1997年2月(築29年)
地上3階 / 全24戸
アコール学園前 1,465万円 〜 1,951万円 奈良県奈良市南登美ヶ丘33-33 1999年2月(築27年)
地上3階 / 全24戸
あやめ池アーバンコンフォート 1,214万円 〜 1,856万円 奈良県奈良市あやめ池南6丁目5-45 1996年12月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
オーセント東生駒 1,876万円 〜 2,441万円 奈良県生駒市東生駒1丁目217 2000年3月(築26年)
地上5階 / 全39戸
リバティクレール 625万円 〜 756万円 奈良県奈良市西大寺新田町1-23 2000年1月(築26年)
地上4階 / 全24戸
ローレルスクエア登美ケ丘7番館 2,382万円 〜 2,730万円 奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目1 1997年8月(築28年)
地上6階 / 全32戸
ローレルスクエア登美ケ丘3番館 2,198万円 〜 2,662万円 奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目1 1997年2月(築29年)
地上6階 / 全43戸
ローレルスクエア登美ケ丘1番館 1,908万円 〜 2,769万円 奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目1 1997年2月(築29年)
地上6階 / 全770戸
ローレルスクエア登美ケ丘9番館 2,310万円 〜 2,647万円 奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目1 1997年8月(築28年)
地上6階 / 全770戸
ローレルスクエア登美ケ丘6番館 2,118万円 〜 2,916万円 奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目1 1997年2月(築29年)
地上6階 / 全52戸
リーベスト東生駒 1,377万円 〜 1,820万円 奈良県生駒市辻町341-1 1999年8月(築26年)
地上6階 / 全58戸
ローレルスクエア登美ケ丘10番館 1,859万円 〜 2,130万円 奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目1 1997年7月(築28年)
地上6階 / 全385戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ネオハイツ学園前南の売却に強い不動産会社 12社

ネオハイツ学園前南の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ネオハイツ学園前南から近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 学園前営業所
物件から
0.8
  • 奈良県奈良市学園北1丁目1番1号 ル・シエル学園前1階
  • 近鉄奈良線 学園前駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、収益物件、事業用物件、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社福屋不動産販売 学園前店
物件から
0.9
  • 奈良県奈良市学園大和町2丁目81番地1 奈良西ビル1階
  • 近鉄奈良線 学園前駅 徒歩14分

三浦友和さんのテレビCMの福屋不動産販売

全国97店舗の直営店を展開中!!
福屋グループは1965年創業の不動産プロフェッショナルです!!
秘密厳守!(営業車にも社名は入っていません)
相談無料!(無料にて査定書発行!売却の流れも指南します)
是非、この機会にご連絡下さい!!

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21 株式会社カインドホーム
物件から
1.7
  • 奈良県奈良市鳥見町3丁目3番地の1 ヒルコート鳥見A号
  • 近鉄奈良線 富雄駅 徒歩15分

生駒市・奈良市専属13年の営業がご対応!

生駒市・奈良市・生駒郡に専属担当13年以上の営業がご対応致します!生駒市・奈良市・生駒郡エリアの売却実績多数ございます!販売力に自信あり!不動産売却は大手FC加盟の【センチュリー21カインドホーム】にお任せください。相場より高く、早く売れるよう精一杯努力致します!

社員画像

社員画像

  • 代表者矢野 優道
  • 免許番号奈良県知事(01)第004575号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 奈良店
物件から
2.7
  • 奈良県奈良市宝来町957-1
  • 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩22分
  • 近鉄橿原線 大和西大寺駅 徒歩22分

売却専門の全国表彰スタッフが対応します!

当社フロンティア不動産販売はセンチュリー21加盟店の中で奈良・東大阪ブロックで6年連続売上実績ナンバーワンの実績を誇る店舗となっております。全国表彰の売却専門スタッフが数多く在籍しており、成約成功事例の共有や研修などを行い売主様に喜んでもらえる【プロ】として価値ある情報を提供いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
三和住宅株式会社 本社 営業部(分譲)
物件から
3.6
  • 奈良県奈良市西大寺東町2丁目1番63号 サンワシティ西大寺5F
  • 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩1分

サンワシティ西大寺の三和住宅です。

当社は大和西大寺駅前「サンワシティ西大寺」内にあります。駐車場も完備し、お車でも便利。地元奈良で新築分譲、賃貸業、そして売買仲介業に携わり、今年で創業60年です。お客様はご紹介やリピーターの方が多いです。営業スタッフは全員地元奈良出身、お客様に寄り添ってご売却のサポートをさせて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小林 正樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(15)第000994号
大和ハウスリアルエステート株式会社 奈良店
物件から
3.8
  • 奈良県奈良市西大寺国見町1丁目4番1-1号(大和ハウス奈良支店2階)
  • 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩5分

スタッフ全員が宅地建物取引士です。

当社は、奈良市・生駒市エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。

社員画像

社員画像

  • 代表者平井 聡治
  • 免許番号国土交通大臣(12)第002608号
アイニコグループ株式会社 トチナラ
物件から
5.4
  • 奈良県奈良市右京1丁目3-4 サンタウンプラザすずらん館2階200号室
  • 近鉄京都線 高の原駅 徒歩2分

お客様に寄り添ったサポートを約束します

トチナラでは仲介、買取、買取保証の3つの不動産売却プランの中から、お客様にあったプランをご提案させていただきます。売却に際しては奈良市・生駒市・木津川市・精華町の物件を掲載している弊社HPには約3000名の方が会員登録されており、地域でお探しの方に情報をお届けできます!!

社員画像

社員画像

  • 代表者田尻 忠義
  • 免許番号奈良県知事(03)第004129号
株式会社アクティブエナジー ならスマ奈良店
物件から
5.7
  • 奈良県奈良市柏木町407番地1
  • 近鉄奈良線 新大宮駅 柏木町南下車 徒歩6分

奈良市最大級!「中古住宅専門店」ならスマ

「ならスマ」が中古売却に強い理由!当店は「中古住宅専門店」です。中古住宅のみを探しているお客様が毎週10〜20組ご来店されています。当店はリフォーム付きでご提案していますので、室内はそのままで問題ありません。売却専門のチームが、即日対応!物件査定から早期売却に向けての販売計画をご提案させて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者西野 光泰
  • 免許番号奈良県知事(03)第004161号
株式会社福屋不動産販売 奈良店
物件から
5.8
  • 奈良県奈良市大宮町7丁目2番5号 田村ビル1階
  • 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩8分

グループ実績、年間10000件の売買仲介

1965年創業、全国に90店舗以上東京都・大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・福岡県に店舗をもつ福屋不動産販売。それぞれの店舗が収集した情報を集積・共有することで豊富な情報量と長年の不動産売買の実績と蓄積経験・ノウハウ、そして地域に根付き地域に精通する幅広い情報で細やかなサービスを実現いたします

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社丸山不動産販売
物件から
6.0
  • 奈良県奈良市芝辻町4丁目6-8
  • 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩3分

経験豊富な地域密着営業マンが対応します!

不動産のご売却方法は、お客様によって様々です。当社は、スタッフの大半が大手不動産会社にて10年以上の勤務経験者です。お客様お一人お一人に合った売却プランをご提案致します。不動産のご売却で気になることがございましたら、丸山不動産販売にお気軽に申しつけ下さい。スタッフ一同、心よりお待ちしております!

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 貴司
  • 免許番号奈良県知事(01)第004470号
株式会社Gハウス いえプロ不動産
物件から
17.5
  • 大阪府大阪市旭区新森2丁目23-12
  • Osaka Metro今里筋線 新森古市駅 徒歩4分
  • 京阪本線 森小路駅 徒歩9分

知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち

大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者池田 泰弘
  • 免許番号大阪府知事(04)第053697号
株式会社HI’s
物件から
21.6
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ネオハイツ学園前南の物件概要

マンション名称 ネオハイツ学園前南
所在地
奈良県奈良市学園中5丁目705-1 地図を見る
交通
  • 近鉄奈良線 / 富雄駅 徒歩12分
  • 近鉄奈良線 / 学園前駅 徒歩14分
築年月(築年数) 1998年11月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 24戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ネオハイツ学園前南を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ネオハイツ学園前南の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
ネオハイツ学園前南に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ネオハイツ学園前南の売り時ですか?
ネオハイツ学園前南がある奈良市のマンションの価格は直近の3年間で12.39%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.54%、2年前→1年前:0.22%、1年前→今年:3.32%)
奈良県の直近3年間の変動(9.11%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年5月9日