価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
奈良県奈良市帝塚山6丁目12-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
348 万円 60.49m²の部屋
〜448 万円 64.49m²の部屋
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豊富な実績・事例に基づき、お客様のご売却をサポートいたします。大切な不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。もちろん秘密厳守の無料査定ですので周りの方に知られたくないお客様も安心です。生駒市・奈良市西部・平群町。三郷町・斑鳩町・安堵町を重点活動地域としています。
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奈良市・生駒市・大和郡山市に特化！
「これからもよろしくね」の一言にこだわり最善を尽くします」
思い出が沢山詰まった大切なお家を売却するのは、とても不安だと思います。お客様の不安点を１つ１つ解決し、査定には売主様に寄り添い、ご納得いただける価格での売却となるよう努めます！地域の特徴に合わせて地元ならではの販売活動を行なっていきます。
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サンワシティ西大寺の三和住宅です。
当社は大和西大寺駅前「サンワシティ西大寺」内にあります。駐車場も完備し、お車でも便利。地元奈良で新築分譲、賃貸業、そして売買仲介業に携わり、今年で創業60年です。お客様はご紹介やリピーターの方が多いです。営業スタッフは全員地元奈良出身、お客様に寄り添ってご売却のサポートをさせて頂きます。
店舗内観
奈良市最大級！「中古住宅専門店」ならスマ
「ならスマ」が中古売却に強い理由！当店は「中古住宅専門店」です。中古住宅のみを探しているお客様が毎週10〜20組ご来店されています。当店はリフォーム付きでご提案していますので、室内はそのままで問題ありません。売却専門のチームが、即日対応！物件査定から早期売却に向けての販売計画をご提案させて頂きます。
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お客様に寄り添ったサポートを約束します
トチナラでは仲介、買取、買取保証の３つの不動産売却プランの中から、お客様にあったプランをご提案させていただきます。売却に際しては奈良市・生駒市・木津川市・精華町の物件を掲載している弊社HPには約3000名の方が会員登録されており、地域でお探しの方に情報をお届けできます！！
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グループ実績、年間10000件の売買仲介
1965年創業、全国に90店舗以上東京都・大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・福岡県に店舗をもつ福屋不動産販売。それぞれの店舗が収集した情報を集積・共有することで豊富な情報量と長年の不動産売買の実績と蓄積経験・ノウハウ、そして地域に根付き地域に精通する幅広い情報で細やかなサービスを実現いたします
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経験豊富な地域密着営業マンが対応します！
不動産のご売却方法は、お客様によって様々です。当社は、スタッフの大半が大手不動産会社にて10年以上の勤務経験者です。お客様お一人お一人に合った売却プランをご提案致します。不動産のご売却で気になることがございましたら、丸山不動産販売にお気軽に申しつけ下さい。スタッフ一同、心よりお待ちしております！
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＼不動産売却の専門店／奈良市周辺に特化
家を売るなら「売らない不動産」へ！日本の仲介制度は売主にとって不利な仕組。だから売主に特化した不動産会社が安心。全国約12万社の宅建業者のネットワークを駆使して販売をサポートするから、アプローチ数が段違いに多いから、より高く、より早く売れる可能性が高まります。また契約内容も売主側目線で作成可能。
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売却専門の全国表彰スタッフが対応します！
当社フロンティア不動産販売はセンチュリー21加盟店の中で奈良・東大阪ブロックで６年連続売上実績ナンバーワンの実績を誇る店舗となっております。全国表彰の売却専門スタッフが数多く在籍しており、成約成功事例の共有や研修などを行い売主様に喜んでもらえる【プロ】として価値ある情報を提供いたします。
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365日営業！売却専門チーム配置！！
弊社はセンチュリー２１グループ内契約数１位！！
弊社グループ会社での即金買取も行っております。
各種広告に対する掲載露出で集客に自信があります。
お家の室内は現状のままでご売却が可能となっております。
店舗内観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
348万円60.49m²の部屋6万円 / m²
〜448万円64.49m²の部屋7万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに帝塚山ガーデンハイツ5棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 230万円 | 62.99m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 230万円 | 62.99m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 400万円 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 450万円 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 400万円 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 450万円 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年5月 |
| 580万円 | 60.49m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月〜2021年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 348万円 |
| 買取 | 209万円 〜 278万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.39万円60.49m²の部屋
〜5.41万円64.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
帝塚山ガーデンハイツ5棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに帝塚山ガーデンハイツ5棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.3万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 62.99m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 60.49m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 4万円 / 月 | 62.99m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
帝塚山ガーデンハイツ5棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
奈良市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
奈良市のマンションの価格は直近の3年間で 12.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.63%、 2年前→1年前：7.09%、 1年前→今年：-0.60% ）
奈良県の直近3年間の変動（11.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
奈良市
奈良県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 帝塚山ガーデンハイツ5棟 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県奈良市帝塚山6丁目12-5 |
| 交通 |
|
【外観】■帝塚山六丁目街区公園まで徒歩約2分（約105ｍ）と子育て中の方にもうれしい住環境です♪
【外観】
【周辺】奈良市立富雄第三小学校・中学校まで徒歩約23分（約1795ｍ）
【周辺】ミニストップ帝塚山6丁目店まで徒歩約7分（約555ｍ）
【周辺】コーヨー東生駒店まで徒歩約13分（約1020ｍ）
【周辺】中村屋富雄店まで徒歩約16分（約1250ｍ）
【周辺】業務スーパー富雄店まで徒歩約20分（約1590ｍ）
【周辺】医療法人拓生会奈良西部病院まで徒歩約5分（約400ｍ）
【周辺】奈良鳥見郵便局まで徒歩約14分（約1065ｍ）
【周辺】帝塚山六丁目街区公園まで徒歩約2分（約105ｍ）
| 築年月（築年数） | 1978年3月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月26日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 帝塚山ガーデンハイツ3棟 | 362万円 〜 437万円 | 奈良県奈良市帝塚山6丁目8-3 |
1978年11月（築47年） 地上5階 / 全30戸 |
| 帝塚山ガーデンハイツ1棟 | 398万円 〜 487万円 | 奈良県奈良市帝塚山6丁目5-1 |
1978年3月（築47年） 地上5階 / 全55戸 |
| 帝塚山ローレルコート | 468万円 〜 565万円 | 奈良県奈良市帝塚山6丁目3 |
1979年5月（築46年） 地上3階 / 全48戸 |
| 東生駒第2ガーデンハイツC | 655万円 〜 884万円 | 奈良県生駒市東生駒月見町207-13 |
1978年12月（築47年） 地上5階 / 全10戸 |
| トミオプラザ | 134万円 〜 1,795万円 | 奈良県奈良市富雄元町2丁目5-20 |
1978年6月（築47年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンションキタNO.2 | 762万円 〜 1,035万円 | 奈良県生駒市辻町996-16 |
1979年7月（築46年） 地上4階 / 全6戸 |
| 東生駒北ガーデンハイツ8 | 654万円 〜 853万円 | 奈良県生駒市辻町399-36 |
1976年5月（築49年） 地上3階 / 全190戸 |
| 東生駒北ガーデンハイツ20 | 658万円 〜 914万円 | 奈良県生駒市辻町399-36 |
1976年5月（築49年） 地上2階 / 全 - 戸 |
| 富雄スカイハイツ | 683万円 〜 945万円 | 奈良県奈良市富雄元町1丁目5-28 |
1977年6月（築48年） 地上5階 / 全49戸 |
| フドウ東生駒ハイツ | 572万円 〜 754万円 | 奈良県生駒市辻町838-1 |
1979年7月（築46年） 地上5階 / 全35戸 |
| フラワリータウン生駒D | 439万円 〜 594万円 | 奈良県生駒市有里町17-11 |
1978年2月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フラワリータウン生駒A | 328万円 〜 456万円 | 奈良県生駒市有里町17-9 |
1978年3月（築47年） 地上5階 / 全143戸 |
| ダイヤハイツ学園前B棟 | 414万円 〜 610万円 | 奈良県奈良市学園大和町2丁目200-3 |
1979年11月（築46年） 地上5階 / 全74戸 |
| ダイヤハイツ学園前A棟 | 563万円 〜 827万円 | 奈良県奈良市学園大和町2丁目200-3 |
1979年11月（築46年） 地上7階 / 全74戸 |
| 学園前ドリームマンション | 616万円 〜 862万円 | 奈良県奈良市学園大和町2丁目230-1 |
1979年10月（築46年） 地上7階 / 全22戸 |
| ローレルコート学園前D棟 | 846万円 〜 1,292万円 | 奈良県奈良市藤ノ木台1丁目1-7 |
1976年11月（築49年） 地上6階 / 全159戸 |
| 新生駒マンション | 649万円 〜 1,003万円 | 奈良県生駒市北新町6-31 |
1977年10月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイマート生駒 | 136万円 〜 242万円 | 奈良県生駒市俵口町444-1 |
1977年11月（築48年） 地上5階 / 全47戸 |
| 学園前サンハイツA棟 | 617万円 〜 705万円 | 奈良県奈良市中山町西2丁目1000 |
1978年9月（築47年） 地上3階 / 全78戸 |
| メゾン西大寺 | 290万円 〜 1,597万円 | 奈良県奈良市西大寺赤田町1丁目4-16 |
1977年11月（築48年） 地上5階 / 全26戸 |
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