ホームズマンション売却マンション査定奈良県生駒市フドウ東生駒ハイツ

フドウ東生駒ハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

奈良県生駒市辻町838-1

参考査定価格 情報更新:2026年6月5日

528 万円 69.91m²の部屋

720 万円 69.91m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】東生駒駅から徒歩8分!

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    1/4
  • 【外観】東生駒駅徒歩8分の便利な立地!坂道も少ないです◎

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    2/4
  • 【外観】マンションの前面道路も広く、車の方でも安心です◎

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    3/4
  • 【周辺】山が見える眺望♪

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    4/4

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

フドウ東生駒ハイツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 フドウ東生駒ハイツ3階6.5万円

賃貸募集中

賃料 6.5万円

69.91m² 3SLDK 物件詳細
株式会社山晃住宅 生駒店

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フドウ東生駒ハイツは売ったらいくら?参考査定価格

528万円 (8万円 / m²) 69.91m²の部屋

720万円 (10万円 / m²) 69.91m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 69.91m²の部屋の場合 69.91m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 528万円 720万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 33万円
② 印紙代 5,000円 5,000円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 36万5,000円
手元に残る金額(A - B) 491万2,545円 682万9,389円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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フドウ東生駒ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

フドウ東生駒ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
生駒市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年6月9日]

生駒市のマンションの価格は直近の3年間で -3.46%程度 下降しています。(3年前→2年前:-1.04%、 2年前→1年前:-3.12%、 1年前→今年:0.70%

奈良県の直近3年間の変動(4.37% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

生駒市

奈良県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフドウ東生駒ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
590万円 69.00m² 3LDK / 4階 2021年1月〜2023年11月
430万円 66.00m² 3LDK / 5階 2023年5月〜2023年9月
850万円 69.91m² 2LDK / 2階 2012年11月〜2012年12月
500万円 69.91m² 3LDK / 4階 2010年10月〜2010年12月
750万円 69.91m² 3LDK / 5階 2009年8月〜2009年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

69.91m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 528万円
買取 317万円 〜 423万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フドウ東生駒ハイツは貸したらいくら?参考賃料

6.27万円 / 月 69.91m²の部屋

7.41万円 / 月 69.91m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

フドウ東生駒ハイツの賃料掲載履歴(6件)

フドウ東生駒ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフドウ東生駒ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.5万円 / 月 69.91m² 3LDK / 3階 2026年2月〜2026年6月
6万円 / 月 69.00m² 3LDK / 5階 2024年2月〜2024年6月
6万円 / 月 69.91m² 3LDK / 3階 2019年2月〜2019年4月
4.5万円 / 月 66.51m² 3LDK / 4階 2013年11月〜2013年12月
6.8万円 / 月 69.91m² 3LDK / 4階 2011年4月〜2011年5月
6.5万円 / 月 70.00m² 4LDK / 4階 2011年2月〜2011年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
マンションキタNO.2 693万円 〜 962万円 奈良県生駒市辻町996-16 1979年7月(築48年)
地上4階 / 全6戸
東生駒第2ガーデンハイツC 626万円 〜 868万円 奈良県生駒市東生駒月見町207-13 1978年12月(築48年)
地上5階 / 全10戸
帝塚山ガーデンハイツ5棟 307万円 〜 441万円 奈良県奈良市帝塚山6丁目12-5 1978年3月(築49年)
地上5階 / 全30戸
ハイマート生駒 114万円 〜 208万円 奈良県生駒市俵口町444-1 1977年11月(築49年)
地上5階 / 全47戸
帝塚山ガーデンハイツ3棟 352万円 〜 497万円 奈良県奈良市帝塚山6丁目8-3 1978年11月(築48年)
地上4階 / 全32戸
帝塚山ガーデンハイツ1棟 333万円 〜 462万円 奈良県奈良市帝塚山6丁目5-1 1977年12月(築49年)
地上5階 / 全55戸
帝塚山ローレルコート 570万円 〜 770万円 奈良県奈良市帝塚山6丁目3 1979年5月(築48年)
地上3階 / 全48戸
フラワリータウン生駒D 268万円 〜 456万円 奈良県生駒市有里町17-11 1978年2月(築49年)
地上5階 / 全 - 戸
フラワリータウン生駒A 308万円 〜 450万円 奈良県生駒市有里町17-9 1978年3月(築49年)
地上5階 / 全143戸
トミオプラザ 121万円 〜 1,910万円 奈良県奈良市富雄元町2丁目5-20 1978年4月(築49年)
地上5階 / 全9戸
エクセルハイツ第2百楽園A棟 779万円 〜 1,249万円 奈良県奈良市富雄北3丁目21-5 1981年6月(築46年)
地上6階 / 全39戸
エクセルハイツ第2百楽園B棟 1,148万円 〜 1,550万円 奈良県奈良市富雄北3丁目21-6 1981年6月(築46年)
地上6階 / 全39戸
ダイヤハイツ学園前B棟 414万円 〜 603万円 奈良県奈良市学園大和町2丁目200-3 1979年11月(築47年)
地上5階 / 全74戸
ダイヤハイツ学園前A棟 615万円 〜 893万円 奈良県奈良市学園大和町2丁目200-3 1979年11月(築47年)
地上7階 / 全74戸
学園前ドリームマンション 623万円 〜 853万円 奈良県奈良市学園大和町2丁目230-1 1979年10月(築47年)
地上7階 / 全22戸
エクセルハイツ学園前朝日元町B棟 636万円 〜 861万円 奈良県奈良市学園朝日元町2丁目529-3 1980年8月(築46年)
地上6階 / 全138戸
ローレルハイツあやめ池 952万円 〜 1,671万円 奈良県奈良市あやめ池南1丁目7-10 1981年3月(築46年)
地上5階 / 全89戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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フドウ東生駒ハイツの売却に強い不動産会社 10社

フドウ東生駒ハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フドウ東生駒ハイツから近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 東生駒営業所
物件から
0.4
  • 奈良県生駒市東生駒1丁目70番地1 近鉄東生駒ビル1階
  • 近鉄奈良線 東生駒駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 3年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で3年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、不動産のプロフェッショナルとして常にお客様の立場に立った「安心・安全な取引」と「スピーディで適切な取引」をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社福屋不動産販売 生駒店
物件から
0.6
  • 奈良県生駒市谷田町870-2
  • 近鉄奈良線 生駒駅 徒歩5分
  • 近鉄生駒線 生駒駅 徒歩5分

エリアに詳しい専門スタッフがご対応します

ご売却・ご購入をお考えの方は、是非お問い合わせ下さいませ。地域に精通した専門スタッフが、迅速丁寧にご対応させていただきます。地域に根付いた末長いお付き合いを大切にしながら、皆様に大きな安心をご提供致します

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
ハウスドゥ 生駒俵口 ジルパートナーズ株式会社
物件から
1.6
  • 奈良県生駒市俵口町775-1
  • 近鉄奈良線 生駒駅 徒歩18分

当店は生駒市専門。販売力に自信があります

当店は生駒市専門で不動産売買を行っております。
安心してお任せ頂けるよう、生駒市で売却経験の豊富なスタッフが税金・ローン、相続等のお客様のお悩みを一緒に解決致します。生駒でお家を探しているお客様も常時1500組以上いる為、売却スピードにも自信があります。生駒IC降りてすぐ、コーナンの横が店舗です◎

社員画像

社員画像

  • 代表者檜田 英幸
  • 免許番号奈良県知事(02)第004408号
センチュリー21カインドホーム
物件から
1.7
  • 奈良県奈良市鳥見町3丁目3-1ヒルコート鳥見A号
  • 近鉄奈良線 富雄駅 徒歩15分

生駒・奈良の取引件数600件以上の実績!

生駒市・奈良市・生駒郡の専属担当がご対応致します!生駒市・奈良市・生駒郡エリアの売却実績多数!『売り方が変われば結果は変わる。』他社よりも販売力に自信あり!不動産売却は大手FC加盟【センチュリー21カインドホーム】にお任せください。相場より高く早く売れるよう精一杯努力致します!

社員画像

社員画像

  • 代表者矢野 優道
  • 免許番号奈良県知事(1)第4575号
やまよし株式会社
物件から
2.6
  • 奈良県奈良市富雄元町2丁目3-13 矢部ビル101
  • 近鉄奈良線 富雄駅 徒歩2分

不動産おたすけ隊/全力不動産やまよし

奈良・富雄駅前の「全力不動産やまよし」です。大手不動産会社での経験を活かし、空き家・相続・農地など“むずかしい不動産”の売却に対応。地域密着で迅速・丁寧にご提案。正確な査定のため、売却理由・売却時期のご記入を必須とさせていただいております。※ご記入内容のある方を優先してご対応しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者山口 貴志
  • 免許番号奈良県知事(01)第004617号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 奈良店
物件から
6.1
  • 奈良県奈良市宝来町957-1
  • 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩22分
  • 近鉄橿原線 大和西大寺駅 徒歩22分

売却専門の全国表彰スタッフが対応します!

当社フロンティア不動産販売はセンチュリー21加盟店の中で奈良・東大阪ブロックで6年連続売上実績ナンバーワンの実績を誇る店舗となっております。全国表彰の売却専門スタッフが数多く在籍しており、成約成功事例の共有や研修などを行い売主様に喜んでもらえる【プロ】として価値ある情報を提供いたします。

社員画像

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  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
マーブルハウス西大寺店 株式会社マーブル
物件から
7.3
  • 奈良県奈良市佐紀町47-1 岡本ビル1F
  • 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩5分

老若男女問わず全員が仲良く仕事をしてます

「住みやすい街」「子育てしやすい街」として、必ずといっていいほど名前が挙がる都市それが、奈良県なのです。そんな街のマーブルハウス西大寺店では賃貸、売買ともに単身向けからファミリー向けまで物件情報を多数取り揃えております。私達のモットーはお客様に「笑顔」になって頂くことです。

社員画像

社員画像

  • 代表者森中 誉史
  • 免許番号奈良県知事(02)第004336号
アイニコグループ株式会社 トチナラ
物件から
8.3
  • 奈良県奈良市右京1丁目3-4 サンタウンプラザすずらん館2階200号室
  • 近鉄京都線 高の原駅 徒歩2分

お客様に寄り添ったサポートを約束します

トチナラでは仲介、買取、買取保証の3つの不動産売却プランの中から、お客様にあったプランをご提案させていただきます。売却に際しては奈良市・生駒市・木津川市・精華町の物件を掲載している弊社HPには約3000名の方が会員登録されており、地域でお探しの方に情報をお届けできます!!

社員画像

社員画像

  • 代表者田尻 忠義
  • 免許番号奈良県知事(03)第004129号
株式会社丸山不動産販売
物件から
9.5
  • 奈良県奈良市芝辻町4丁目6-8
  • 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩3分

経験豊富な地域密着営業マンが対応します!

不動産のご売却方法は、お客様によって様々です。当社は、スタッフの大半が大手不動産会社にて10年以上の勤務経験者です。お客様お一人お一人に合った売却プランをご提案致します。不動産のご売却で気になることがございましたら、丸山不動産販売にお気軽に申しつけ下さい。スタッフ一同、心よりお待ちしております!

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 貴司
  • 免許番号奈良県知事(01)第004470号
ダイワホームサービス株式会社
物件から
17.7
  • 奈良県香芝市磯壁4丁目163番3
  • 近鉄大阪線 近鉄下田駅 徒歩10分

「まかせてよかった」のダイワホームサービ

お取引が終わった後、「あんたに任せてよかったわ」と、有難いお言葉を頂戴したときが、この仕事をやっていて、一番うれしかったことです。今も、その時の気持ちを忘れずに、日々研鑽しています。不動産の売却は、様々な不安やお悩み、心配事があると思います。是非、ご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田嶋 賢世
  • 免許番号奈良県知事(02)第004268号

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フドウ東生駒ハイツの物件概要

マンション名称 フドウ東生駒ハイツ
所在地
奈良県生駒市辻町838-1 地図を見る
交通
  • 近鉄奈良線 / 生駒駅 徒歩13分(約1.04km)
  • 近鉄奈良線 / 東生駒駅 徒歩8分(約640m)
  • 近鉄生駒線 / 菜畑駅 徒歩16分(約1.21km)
  • 近鉄生駒ケーブル線 / 鳥居前駅 徒歩14分(約1.08km)

部屋タイプごとの間取り図

  • フドウ東生駒ハイツ3SLDK3階間取り

    3SLDK 3階

    1/3
  • フドウ東生駒ハイツ3SLDK4階間取り

    3SLDK 4階

    2/3
  • フドウ東生駒ハイツ3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    3/3
築年月(築年数) 1979年7月(築48年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 35戸
管理人 管理形態 自主管理
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 バイク置き場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]

フドウ東生駒ハイツの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓フドウ東生駒ハイツを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
フドウ東生駒ハイツの参考査定価格:528万円 〜 720万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年6月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、フドウ東生駒ハイツの売り時ですか?
フドウ東生駒ハイツがある生駒市のマンションの価格は直近の3年間で-3.46%程度下降しています。(3年前→2年前:-1.04%、2年前→1年前:-3.12%、1年前→今年:0.70%)
奈良県の直近3年間の変動(4.37%)に比べ、やや低めの水準です。
フドウ東生駒ハイツの査定を依頼する
情報更新:2026年6月9日
❓フドウ東生駒ハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フドウ東生駒ハイツの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
フドウ東生駒ハイツに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓フドウ東生駒ハイツへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
フドウ東生駒ハイツのアクセス情報は以下です。

【所在地】

奈良県生駒市辻町838-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

近鉄奈良線 / 生駒駅 徒歩13分
近鉄奈良線 / 東生駒駅 徒歩8分
近鉄生駒線 / 菜畑駅 徒歩16分
近鉄生駒ケーブル線 / 鳥居前駅 徒歩14分
❓フドウ東生駒ハイツの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
フドウ東生駒ハイツの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1979年7月(築48年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建
総戸数:35戸

【設備・条件】

バイク置き場あり

フドウ東生駒ハイツの物件概要を見る

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