この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
奈良県奈良市尼辻北町7-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,789 万円 74.75m²の部屋
〜2,596 万円 77.55m²の部屋
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店舗外観
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当社は大和西大寺駅前「サンワシティ西大寺」内にあります。駐車場も完備し、お車でも便利。地元奈良で新築分譲、賃貸業、そして売買仲介業に携わり、今年で創業60年です。お客様はご紹介やリピーターの方が多いです。営業スタッフは全員地元奈良出身、お客様に寄り添ってご売却のサポートをさせて頂きます。
店舗内観
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,789万円74.75m²の部屋24万円 / m²
〜2,596万円77.55m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(奈良市尼辻北町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (奈良市尼辻北町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,052万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,901万円 | 92.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,789万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,657万円 | 92.6％ |
このマンションと、奈良市尼辻北町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,789万円 (74.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステ八番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,499万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 2,199万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月 |
| 2,200万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,789万円 |
| 買取 | 1,073万円 〜 1,431万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.19万円74.75m²の部屋
〜11.06万円77.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレステ八番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
奈良市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
奈良市のマンションの価格は直近の3年間で 12.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.63%、 2年前→1年前：7.09%、 1年前→今年：-0.60% ）
奈良県の直近3年間の変動（11.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
奈良市
奈良県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレステ八番館 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県奈良市尼辻北町7-7 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1999年1月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン開宝二番館 | 1,082万円 〜 1,733万円 | 奈良県奈良市西大寺小坊町1-12 |
1999年11月（築26年） 地上6階 / 全18戸 |
| ユニハイム西大寺秋篠川 | 2,661万円 〜 3,150万円 | 奈良県奈良市山陵町110-1 |
2000年8月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リバティクレール | 625万円 〜 748万円 | 奈良県奈良市西大寺新田町1-23 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
| ダイアパレス新大宮 | 1,824万円 〜 2,639万円 | 奈良県奈良市大宮町4丁目462-1 |
1999年9月（築26年） 地上9階 / 全47戸 |
| アーバンエース新大宮パル | 702万円 〜 977万円 | 奈良県奈良市大宮町4丁目239-1 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全83戸 |
| シャンティーあやめ池 | 1,164万円 〜 1,635万円 | 奈良県奈良市疋田町522-3 |
1997年2月（築28年） 地上3階 / 全24戸 |
| エクセレント20 | 1,701万円 〜 2,414万円 | 奈良県奈良市芝辻町2丁目10-10 |
1997年10月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンライズマンション大和郡山 | 703万円 〜 1,181万円 | 奈良県大和郡山市九条町188-1 |
1999年11月（築26年） 地上5階 / 全53戸 |
| パルコートあやめ池コモドナチュール | 2,191万円 〜 3,079万円 | 奈良県奈良市あやめ池南1丁目7-50 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全37戸 |
| ロイヤルシャトー奈良三条通 | 2,527万円 〜 4,210万円 | 奈良県奈良市大宮町2丁目3-57 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全72戸 |
| コスモヒルズあやめ池 | 1,965万円 〜 2,581万円 | 奈良県奈良市あやめ池南1丁目6-41 |
2000年8月（築25年） 地上6階 / 全50戸 |
| レストパレス | 817万円 〜 1,180万円 | 奈良県大和郡山市北郡山町109-5 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全13戸 |
| リヴェール奈良 | 2,382万円 〜 3,402万円 | 奈良県奈良市大宮町1丁目5-16 |
2000年11月（築25年） 地上9階 / 全70戸 |
| ダイアパレス学園前南 | 846万円 〜 1,409万円 | 奈良県奈良市藤ノ木台1丁目8-28 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エル・フィールド大和郡山 | 655万円 〜 1,182万円 | 奈良県大和郡山市北郡山町311-7 |
2000年12月（築24年） 地上5階 / 全46戸 |
| ユニライフ郡山2号館 | 1,615万円 〜 2,157万円 | 奈良県大和郡山市野垣内町11-1 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全102戸 |
| ファミール奈良するがまち | 2,046万円 〜 2,986万円 | 奈良県奈良市杉ヶ町37-4 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全50戸 |
| ディアステージ奈良船橋 | 1,556万円 〜 2,053万円 | 奈良県奈良市北市町59-1 |
1998年4月（築27年） 地上7階 / 全28戸 |
| ルモン奈良大森 | 1,581万円 〜 2,556万円 | 奈良県奈良市大森町277-1 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全149戸 |
| クレセール杉ケ町 | 614万円 〜 891万円 | 奈良県奈良市杉ヶ町87-1 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全18戸 |
| メープルコート中村パート2 | 1,336万円 〜 1,909万円 | 奈良県奈良市南魚屋町9-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全32戸 |
| ライオンズマンション奈良やすらぎの道 | 1,360万円 〜 2,226万円 | 奈良県奈良市西木辻町109-1 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全27戸 |
| プレステ七番館 | 1,318万円 〜 1,917万円 | 奈良県大和郡山市材木町4 |
1997年8月（築28年） 地上2階 / 全121戸 |
| グラン・コート学園前 | 1,821万円 〜 2,672万円 | 奈良県奈良市学園大和町6丁目1542-392 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全91戸 |
| ローレルスクエア高の原5番館 | 1,393万円 〜 1,870万円 | 奈良県奈良市左京2丁目3-1 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全260戸 |
| ローレルスクエア高の原4番館 | 1,375万円 〜 1,852万円 | 奈良県奈良市左京2丁目3-1 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全260戸 |
| ローレルスクエア高の原6番館 | 1,303万円 〜 1,955万円 | 奈良県奈良市左京2丁目3-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネオハイツ学園前南 | 1,593万円 〜 1,923万円 | 奈良県奈良市学園中5丁目705-1 |
1998年11月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| ローレルスクエア高の原1番館 | 1,303万円 〜 2,420万円 | 奈良県奈良市左京2丁目3-1 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全260戸 |
| ローレルスクエア高の原2番館 | 1,328万円 〜 1,773万円 | 奈良県奈良市左京2丁目3-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全50戸 |
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