奈良県奈良市藤ノ木台1丁目8-28
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
841 万円 71.83m²の部屋
〜1,422 万円 82.2m²の部屋
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841万円 （12万円 / m²） 71.83m²の部屋
〜1,422万円 （17万円 / m²） 82.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(奈良市藤ノ木台)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,463万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,408万円 | 96.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 841万円 |
| 2年後(築30年) | 96.3％ | 810万円 |
このマンションと、奈良市藤ノ木台の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
841万円 (71.83m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも43％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 12万円 / m² | 21万円 / m² |
ダイアパレス学園前南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
奈良市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
奈良市のマンションの価格は直近の3年間で 13.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.49%、 2年前→1年前：0.98%、 1年前→今年：3.44% ）
奈良県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
奈良市
奈良県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス学園前南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 990万円 | 75.82m² | 3LDK / 5階 | 2011年10月〜2012年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 841万円 |
| 買取 | 505万円 〜 673万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.1万円 / 月 71.83m²の部屋
〜
9.46万円 / 月 82.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス学園前南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス学園前南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年5月 |
| 8万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7万円 / 月 | 65.74m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2021年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 82.20m² | 4LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 7万円 / 月 | 65.74m² | 3LDK / 5階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 82.20m² | 4LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 7万円 / 月 | 75.83m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 75.83m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 75.83m² | 3LDK / 5階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 71.83m² | 3LDK / 4階 | 2011年11月〜2012年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.73m² | 3LDK / 5階 | 2009年6月〜2010年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 71.83m² | 3LDK / 4階 | 2009年11月 |
| 8万円 / 月 | 73.65m² | 3LDK / 3階 | 2009年3月〜2009年5月 |
| 9万円 / 月 | 96.08m² | 4LDK / 3階 | 2009年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 71.83m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャンティーあやめ池 | 1,183万円 〜 1,679万円 | 奈良県奈良市疋田町522-3 |
1997年2月（築29年） 地上3階 / 全24戸 |
| ネオハイツ学園前南 | 1,581万円 〜 1,932万円 | 奈良県奈良市学園中5丁目705-1 |
1998年11月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| サザンヒルズ学園前5番館 | 1,315万円 〜 1,726万円 | 奈良県奈良市学園大和町6丁目696 |
1998年11月（築27年） 地上6階 / 全259戸 |
| ヴィルヌーブ学園前2メヌエット | 1,305万円 〜 1,810万円 | 奈良県奈良市学園中5丁目706-42 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全36戸 |
| あやめ池アーバンコンフォート | 1,291万円 〜 2,001万円 | 奈良県奈良市あやめ池南6丁目5-45 |
1996年12月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユニライフ富雄 | 1,706万円 〜 2,187万円 | 奈良県奈良市富雄元町2丁目7-12 |
1996年4月（築29年） 地上8階 / 全21戸 |
| ネオハイツ富雄駅前 | 1,911万円 〜 2,405万円 | 奈良県奈良市富雄元町1丁目13-34 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全106戸 |
| ライオンズマンション奈良帝塚山 | 1,200万円 〜 1,747万円 | 奈良県奈良市帝塚山2丁目21-37 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全53戸 |
| エステムコート富雄 | 1,915万円 〜 2,870万円 | 奈良県奈良市富雄元町2丁目3-8 |
1999年10月（築26年） 地上8階 / 全56戸 |
| グランドメゾン学園前ベリエ | 1,335万円 〜 2,567万円 | 奈良県奈良市鶴舞西町2-5 |
1996年12月（築29年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランドメゾン学園前ガーデンヒルズ | 2,033万円 〜 3,848万円 | 奈良県奈良市学園新田町3034-2 |
1998年11月（築27年） 地上6階 / 全32戸 |
| ステイツ富雄 | 1,508万円 〜 2,356万円 | 奈良県奈良市富雄北1丁目17-34 |
1996年12月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ネオハイツ富雄北フォレストガーデン | 1,605万円 〜 2,436万円 | 奈良県奈良市富雄北3丁目24-15 |
1999年9月（築26年） 地上11階 / 全161戸 |
| ライオンズマンション富雄C棟 | 1,385万円 〜 1,854万円 | 奈良県奈良市二名2丁目2495-1 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション富雄D棟 | 1,292万円 〜 1,589万円 | 奈良県奈良市二名2丁目2495-1 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全142戸 |
| ライオンズマンション富雄B棟 | 1,283万円 〜 1,754万円 | 奈良県奈良市二名2丁目2495-1 |
1997年8月（築28年） 地上9階 / 全142戸 |
| ライオンズマンション富雄A棟 | 1,194万円 〜 1,527万円 | 奈良県奈良市二名2丁目2495-1 |
1997年3月（築28年） 地上12階 / 全139戸 |
| アコール学園前 | 1,463万円 〜 2,146万円 | 奈良県奈良市南登美ヶ丘33-33 |
1999年2月（築27年） 地上3階 / 全24戸 |
| ラウンドコート富雄 | 948万円 〜 1,168万円 | 奈良県奈良市三松2丁目13-8 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全59戸 |
| プレステ八番館 | 1,809万円 〜 2,568万円 | 奈良県奈良市尼辻北町7-7 |
1999年1月（築27年） 地上6階 / 全40戸 |
| ローレルコート西大寺南 | 1,524万円 〜 2,199万円 | 奈良県奈良市西大寺国見町1丁目4-6 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全41戸 |
| モンティキュールイコマ | 1,243万円 〜 2,898万円 | 奈良県生駒市さつき台1丁目515-7 |
1996年5月（築29年） 地上6階 / 全21戸 |
| ハピネス東生駒 | 371万円 〜 660万円 | 奈良県生駒市東生駒月見町198-56 |
1996年5月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| ネオハイツ東生駒2番館 | 1,776万円 〜 2,759万円 | 奈良県生駒市東生駒1丁目163-6 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全135戸 |
| ローレルスクエア登美ケ丘9番館 | 1,766万円 〜 2,030万円 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目1 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア登美ケ丘7番館 | 1,873万円 〜 2,153万円 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目1 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全32戸 |
| ローレルスクエア登美ケ丘3番館 | 2,031万円 〜 2,470万円 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目1 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全43戸 |
| リーベスト東生駒 | 1,474万円 〜 1,968万円 | 奈良県生駒市辻町341-1 |
1999年8月（築26年） 地上6階 / 全58戸 |
| ローレルスクエア登美ケ丘1番館 | 1,759万円 〜 2,556万円 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目1 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全770戸 |
| ローレルスクエア登美ケ丘10番館 | 1,809万円 〜 2,079万円 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目1 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全385戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス学園前南 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県奈良市藤ノ木台1丁目8-28 |
| 交通 |
|
【外観】外観は落ち着いています
1/21
【周辺】【保育園】大倭あじさい保育園まで954ｍ
2/21
【周辺】【幼稚園】奈良市立三碓幼稚園まで1168ｍ
3/21
【周辺】【小学校】奈良市立三碓小学校(ならしりつみつがらすしょうがっこう)まで1566ｍ
4/21
【周辺】【中学校】奈良市立富雄南中学校(とみおみなみちゅうがっこう)まで149ｍ
5/21
【周辺】【大学】帝塚山大学 学園前キャンパス（推薦店）まで1442ｍ
6/21
【周辺】【和風料理】かごの屋 学園前店まで436ｍ
7/21
【周辺】【寿司】スシロー 学園前店まで342ｍ
8/21
【周辺】【中華料理】大阪王将 奈良学園前店まで658ｍ
9/21
【周辺】【ファミリーレストラン】びっくりドンキー 奈良学園前支店まで416ｍ
10/21
【周辺】【ファーストフード】ＣｏＣｏ壱番屋奈良藤ノ木台店まで643ｍ
11/21
【周辺】【公園】千代ヶ丘第1号街区公園まで1114ｍ
12/21
【周辺】【デパート】イズミヤ 学園前店まで1862ｍ
13/21
【周辺】【デパート】イオン 富雄店まで2352ｍ
14/21
【周辺】【スーパー】スーパーセンターオークワ 富雄中町店まで1650ｍ
15/21
【周辺】
16/21
【周辺】【ショッピングセンター】セリア イズミヤ学園前店まで1862ｍ
17/21
【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ 学園大和町店まで521ｍ
18/21
【周辺】【銀行】南都銀行 キャッシュコーナー 奈良交通 藤ノ木台1丁目バス停南まで747ｍ
19/21
【周辺】【郵便局】奈良学園大和郵便局まで515ｍ
20/21
【周辺】【警察】奈良西警察署まで753ｍ
21/21| 築年月（築年数） | 1997年10月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月18日]
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