価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
奈良県奈良市富雄北3丁目21-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
752 万円 83m²の部屋
〜1,131 万円 93.82m²の部屋
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サンワシティ西大寺の三和住宅です。
当社は大和西大寺駅前「サンワシティ西大寺」内にあります。駐車場も完備し、お車でも便利。地元奈良で新築分譲、賃貸業、そして売買仲介業に携わり、今年で創業60年です。お客様はご紹介やリピーターの方が多いです。営業スタッフは全員地元奈良出身、お客様に寄り添ってご売却のサポートをさせて頂きます。
お客様に寄り添ったサポートを約束します
トチナラでは仲介、買取、買取保証の3つの不動産売却プランの中から、お客様にあったプランをご提案させていただきます。売却に際しては奈良市・生駒市・木津川市・精華町の物件を掲載している弊社HPには約3000名の方が会員登録されており、地域でお探しの方に情報をお届けできます!!
グループ実績、年間10000件の売買仲介
1965年創業、全国に90店舗以上東京都・大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・福岡県に店舗をもつ福屋不動産販売。それぞれの店舗が収集した情報を集積・共有することで豊富な情報量と長年の不動産売買の実績と蓄積経験・ノウハウ、そして地域に根付き地域に精通する幅広い情報で細やかなサービスを実現いたします
大和郡山周辺を中心に買取を強化しています
大和郡山市周辺を中心に、地元不動産ならではのきめ細かな情報と、センチュリー21ネットワークで実現した充実のサービスを提供しています。豊富な物件を、安心、確実、スピーディーにご紹介致します。
自社物件の売却や賃貸に力を入れておりますので、不動産の買取に力を入れております。
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当社フロンティア不動産販売はセンチュリー21加盟店の中で奈良・東大阪ブロックで6年連続売上実績ナンバーワンの実績を誇る店舗となっております。全国表彰の売却専門スタッフが数多く在籍しており、成約成功事例の共有や研修などを行い売主様に喜んでもらえる【プロ】として価値ある情報を提供いたします。
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エクセルハイツ第2百楽園A棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格1,080万円 |
93.82m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
91.02m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
752万円 83m²の部屋 9万円 / m²
〜1,131万円 93.82m²の部屋 12万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルハイツ第2百楽園A棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,080万円 | 93.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年7月〜2024年4月 |
1,280万円 | 93.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
1,380万円 | 93.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年3月 |
750万円 | 93.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
780万円 | 84.10m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
640万円 | 86.47m² | 4LDK / 6階 | 2013年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 752万円 |
買取 | 451万円 〜 602万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.24万円 83m²の部屋
〜8.35万円 93.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エクセルハイツ第2百楽園A棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
奈良市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
奈良市のマンションの価格は直近の3年間で 18.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.01% 、 2年前→1年前:8.90% 、 1年前→今年:0.96% )
奈良県の直近3年間の変動(18.83% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
奈良市
奈良県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エクセルハイツ第2百楽園A棟 |
---|---|
所在地 | 奈良県奈良市富雄北3丁目21-5 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 1981年6月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 住友建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 水道その他、都市ガス、下水 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月1日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エクセルハイツ第2百楽園B棟 | 776万円 〜 994万円 | 奈良県奈良市富雄北3丁目21-6 |
1981年6月(築43年) 地上6階 / 全39戸 |
エクセルハイツ第1百楽園A棟 | 509万円 〜 901万円 | 奈良県奈良市富雄北3丁目17-12 |
1981年11月(築43年) 地上5階 / 全65戸 |
サンライフ学園前 | 1,244万円 〜 2,514万円 | 奈良県奈良市学園北1丁目16-30 |
1982年1月(築43年) 地上6階 / 全99戸 |
エクセルハイツ学園前鶴舞B棟 | 713万円 〜 1,071万円 | 奈良県奈良市鶴舞西町2-16 |
1982年8月(築42年) 地上5階 / 全95戸 |
ハイマート学園前 | 755万円 〜 1,065万円 | 奈良県奈良市学園朝日町2-6 |
1981年8月(築43年) 地上3階 / 全 - 戸 |
エクセルハイツ学園前朝日元町B棟 | 636万円 〜 850万円 | 奈良県奈良市学園朝日元町2丁目529-3 |
1980年8月(築44年) 地上5階 / 全95戸 |
ローレルハイツあやめ池 | 1,006万円 〜 1,721万円 | 奈良県奈良市あやめ池南1丁目7-10 |
1981年3月(築44年) 地上5階 / 全89戸 |
ダイヤハイツ学園前A棟 | 613万円 〜 884万円 | 奈良県奈良市学園大和町2丁目200-3 |
1979年11月(築45年) 地上7階 / 全74戸 |
ダイヤハイツ学園前B棟 | 426万円 〜 616万円 | 奈良県奈良市学園大和町2丁目200-3 |
1979年11月(築45年) 地上5階 / 全74戸 |
マンションキタNO.2 | 806万円 〜 1,064万円 | 奈良県生駒市辻町996-16 |
1979年7月(築45年) 地上4階 / 全6戸 |
学園前ドリームマンション | 630万円 〜 867万円 | 奈良県奈良市学園大和町2丁目230-1 |
1979年10月(築45年) 地上7階 / 全22戸 |
フドウ東生駒ハイツ | 587万円 〜 752万円 | 奈良県生駒市辻町838-1 |
1979年7月(築45年) 地上5階 / 全35戸 |
コスモハイツあやめ池 | 1,319万円 〜 2,065万円 | 奈良県奈良市あやめ池南2丁目3-5 |
1982年7月(築42年) 地上5階 / 全82戸 |
あやめ池グランドハイツA棟 | 1,228万円 〜 1,581万円 | 奈良県奈良市あやめ池南3丁目2-45 |
1981年8月(築43年) 地上5階 / 全161戸 |
西大寺サンハイツ1号館 | 1,378万円 〜 2,185万円 | 奈良県奈良市西大寺新町1丁目2-27 |
1981年1月(築44年) 地上9階 / 全180戸 |
エクセルハイツ西大寺駅前 | 1,324万円 〜 1,762万円 | 奈良県奈良市西大寺南町1-19 |
1982年8月(築42年) 地上6階 / 全43戸 |
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