価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
奈良県奈良市富雄北3丁目21-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
829 万円 83m²の部屋
〜1,172 万円 93.82m²の部屋
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奈良市・生駒市・大和郡山市に特化！
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サンワシティ西大寺の三和住宅です。
当社は大和西大寺駅前「サンワシティ西大寺」内にあります。駐車場も完備し、お車でも便利。地元奈良で新築分譲、賃貸業、そして売買仲介業に携わり、今年で創業60年です。お客様はご紹介やリピーターの方が多いです。営業スタッフは全員地元奈良出身、お客様に寄り添ってご売却のサポートをさせて頂きます。
店舗内観
グループ実績、年間10000件の売買仲介
1965年創業、全国に90店舗以上東京都・大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・福岡県に店舗をもつ福屋不動産販売。それぞれの店舗が収集した情報を集積・共有することで豊富な情報量と長年の不動産売買の実績と蓄積経験・ノウハウ、そして地域に根付き地域に精通する幅広い情報で細やかなサービスを実現いたします
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奈良市最大級！「中古住宅専門店」ならスマ
「ならスマ」が中古売却に強い理由！当店は「中古住宅専門店」です。中古住宅のみを探しているお客様が毎週10〜20組ご来店されています。当店はリフォーム付きでご提案していますので、室内はそのままで問題ありません。売却専門のチームが、即日対応！物件査定から早期売却に向けての販売計画をご提案させて頂きます。
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経験豊富な地域密着営業マンが対応します！
不動産のご売却方法は、お客様によって様々です。当社は、スタッフの大半が大手不動産会社にて10年以上の勤務経験者です。お客様お一人お一人に合った売却プランをご提案致します。不動産のご売却で気になることがございましたら、丸山不動産販売にお気軽に申しつけ下さい。スタッフ一同、心よりお待ちしております！
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＼不動産売却の専門店／奈良市周辺に特化
家を売るなら「売らない不動産」へ！日本の仲介制度は売主にとって不利な仕組。だから売主に特化した不動産会社が安心。全国約12万社の宅建業者のネットワークを駆使して販売をサポートするから、アプローチ数が段違いに多いから、より高く、より早く売れる可能性が高まります。また契約内容も売主側目線で作成可能。
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売却専門の全国表彰スタッフが対応します！
当社フロンティア不動産販売はセンチュリー21加盟店の中で奈良・東大阪ブロックで６年連続売上実績ナンバーワンの実績を誇る店舗となっております。全国表彰の売却専門スタッフが数多く在籍しており、成約成功事例の共有や研修などを行い売主様に喜んでもらえる【プロ】として価値ある情報を提供いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
エクセルハイツ第2百楽園A棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格890万円 |
93.82m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
86.47m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
829万円83m²の部屋10万円 / m²
〜1,172万円93.82m²の部屋12万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルハイツ第2百楽園A棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 940万円 | 93.82m² | 4LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 1,080万円 | 93.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年7月〜2024年5月 |
| 1,280万円 | 93.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 1,380万円 | 93.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 750万円 | 93.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 780万円 | 84.10m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 640万円 | 86.47m² | 4LDK / 6階 | 2013年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 829万円 |
| 買取 | 498万円 〜 663万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.05万円83m²の部屋
〜7.87万円93.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセルハイツ第2百楽園A棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルハイツ第2百楽園A棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 91.02m² | 4LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 86.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 86.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 86.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年10月 |
| 7万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 86.47m² | 4LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 5万円 / 月 | 83.24m² | 4LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 83.24m² | 4LDK / 6階 | 2018年1月〜2018年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 86.47m² | 4LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 86.47m² | 4LDK / 3階 | 2018年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 86.47m² | 4LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 7万円 / 月 | 93.82m² | 4LDK / 6階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 83.24m² | 4LDK / 6階 | 2013年2月〜2013年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクセルハイツ第2百楽園A棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
奈良市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
奈良市のマンションの価格は直近の3年間で 12.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.63%、 2年前→1年前：7.09%、 1年前→今年：-0.60% ）
奈良県の直近3年間の変動（11.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
奈良市
奈良県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセルハイツ第2百楽園A棟 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県奈良市富雄北3丁目21-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 1981年6月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 住友建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 水道その他、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月18日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセルハイツ第2百楽園B棟 | 1,130万円 〜 1,364万円 | 奈良県奈良市富雄北3丁目21-6 |
1981年6月（築44年） 地上6階 / 全39戸 |
| エクセルハイツ第1百楽園A棟 | 548万円 〜 914万円 | 奈良県奈良市富雄北3丁目17-12 |
1981年11月（築44年） 地上5階 / 全65戸 |
| サンライフ学園前 | 1,326万円 〜 2,751万円 | 奈良県奈良市学園北1丁目16-30 |
1982年1月（築43年） 地上6階 / 全99戸 |
| エクセルハイツ学園前鶴舞B棟 | 663万円 〜 1,021万円 | 奈良県奈良市鶴舞西町2-16 |
1982年8月（築43年） 地上5階 / 全95戸 |
| ハイマート学園前 | 734万円 〜 1,060万円 | 奈良県奈良市学園朝日町2-6 |
1981年8月（築44年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| グランドゥビュー学園前A棟 | 794万円 〜 1,147万円 | 奈良県奈良市学園朝日元町1丁目613-1 |
1982年12月（築42年） 地上3階 / 全59戸 |
| エクセルハイツ学園前朝日元町B棟 | 669万円 〜 954万円 | 奈良県奈良市学園朝日元町2丁目529-3 |
1980年8月（築45年） 地上5階 / 全95戸 |
| ローレルハイツあやめ池 | 971万円 〜 1,722万円 | 奈良県奈良市あやめ池南1丁目7-10 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全89戸 |
| ダイヤハイツ学園前A棟 | 563万円 〜 827万円 | 奈良県奈良市学園大和町2丁目200-3 |
1979年11月（築46年） 地上7階 / 全74戸 |
| ダイヤハイツ学園前B棟 | 414万円 〜 610万円 | 奈良県奈良市学園大和町2丁目200-3 |
1979年11月（築46年） 地上5階 / 全74戸 |
| マンションキタNO.2 | 762万円 〜 1,035万円 | 奈良県生駒市辻町996-16 |
1979年7月（築46年） 地上4階 / 全6戸 |
| 学園前ドリームマンション | 616万円 〜 862万円 | 奈良県奈良市学園大和町2丁目230-1 |
1979年10月（築46年） 地上7階 / 全22戸 |
| フドウ東生駒ハイツ | 572万円 〜 754万円 | 奈良県生駒市辻町838-1 |
1979年7月（築46年） 地上5階 / 全35戸 |
| コスモハイツあやめ池 | 1,299万円 〜 2,099万円 | 奈良県奈良市あやめ池南2丁目3-5 |
1982年7月（築43年） 地上5階 / 全82戸 |
| あやめ池グランドハイツA棟 | 1,198万円 〜 1,568万円 | 奈良県奈良市あやめ池南3丁目2-45 |
1981年8月（築44年） 地上5階 / 全161戸 |
| 西大寺サンハイツ1号館 | 1,419万円 〜 2,220万円 | 奈良県奈良市西大寺新町1丁目2-27 |
1981年1月（築44年） 地上9階 / 全180戸 |
| エクセルハイツ西大寺駅前 | 1,354万円 〜 1,775万円 | 奈良県奈良市西大寺南町1-19 |
1982年8月（築43年） 地上6階 / 全43戸 |
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