奈良県奈良市富雄元町1丁目13-34
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,907 万円 71m²の部屋
〜2,378 万円 73.31m²の部屋
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ネオハイツ富雄駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ネオハイツ富雄駅前の売却に役立つ情報をチェック！
ネオハイツ富雄駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 2,480万円 |
72.35m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
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1,907万円 （27万円 / m²） 71m²の部屋
〜2,378万円 （32万円 / m²） 73.31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(奈良市富雄元町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,992万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,954万円 | 98.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,907万円 |
| 1年後(築30年) | 98.1％ | 1,871万円 |
このマンションと、奈良市富雄元町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,907万円 (71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 28万円 / m² |
ネオハイツ富雄駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
奈良市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
奈良市のマンションの価格は直近の3年間で 12.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.99%、 2年前→1年前：6.81%、 1年前→今年：-0.59% ）
奈良県の直近3年間の変動（11.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
奈良市
奈良県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ富雄駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,090万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 2,499万円 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 2,199万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年6月 |
| 2,399万円 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,249万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,907万円 |
| 買取 | 1,144万円 〜 1,525万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.45万円 / 月 71m²の部屋
〜
10.11万円 / 月 73.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サニーサイド富雄 | 453万円 〜 562万円 | 奈良県奈良市富雄元町2丁目3-22-1 |
1994年9月（築31年） 地上6階 / 全12戸 |
| ステイツ富雄 | 1,538万円 〜 2,379万円 | 奈良県奈良市富雄北1丁目17-34 |
1996年12月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ユニライフ富雄 | 1,704万円 〜 2,164万円 | 奈良県奈良市富雄元町2丁目7-12 |
1996年4月（築29年） 地上8階 / 全21戸 |
| ヴィルヌーブ学園前2メヌエット | 1,344万円 〜 1,848万円 | 奈良県奈良市学園中5丁目706-42 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全36戸 |
| ライオンズマンション富雄C棟 | 1,381万円 〜 1,831万円 | 奈良県奈良市二名2丁目2495-1 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション富雄D棟 | 1,287万円 〜 1,569万円 | 奈良県奈良市二名2丁目2495-1 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全142戸 |
| ライオンズマンション富雄A棟 | 1,159万円 〜 1,468万円 | 奈良県奈良市二名2丁目2495-1 |
1997年3月（築28年） 地上12階 / 全139戸 |
| ライオンズマンション富雄B棟 | 1,317万円 〜 1,785万円 | 奈良県奈良市二名2丁目2495-1 |
1997年8月（築28年） 地上9階 / 全142戸 |
| ヴェルナール富雄壱番館 | 871万円 〜 1,516万円 | 奈良県奈良市三松2丁目12-1 |
1994年8月（築31年） 地上5階 / 全143戸 |
| ヴェルナール富雄弐番館 | 1,164万円 〜 1,496万円 | 奈良県奈良市三松2丁目12-2 |
1994年8月（築31年） 地上5階 / 全143戸 |
| ネオハイツ学園前百楽園 | 1,555万円 〜 2,430万円 | 奈良県奈良市百楽園1丁目8-23 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全67戸 |
| ヴェルナール富雄参番館 | 886万円 〜 9億 2,014万円 | 奈良県奈良市三松2丁目12-3 |
1994年8月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラウンドヒルズ富雄東棟 | 957万円 〜 1,159万円 | 奈良県奈良市三松2丁目14-8 |
1995年7月（築30年） 地上3階 / 全56戸 |
| グランドメゾン学園前ベリエ | 1,278万円 〜 2,431万円 | 奈良県奈良市鶴舞西町2-5 |
1996年12月（築29年） 地上5階 / 全18戸 |
| ラウンドコート富雄 | 939万円 〜 1,148万円 | 奈良県奈良市三松2丁目13-8 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全59戸 |
| ライオンズマンション奈良帝塚山 | 1,194万円 〜 1,718万円 | 奈良県奈良市帝塚山2丁目21-37 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全53戸 |
| ラウンドヒルズ富雄西棟 | 929万円 〜 1,125万円 | 奈良県奈良市三松2丁目14-8 |
1995年7月（築30年） 地上4階 / 全56戸 |
| ダイアパレス学園前南 | 839万円 〜 1,404万円 | 奈良県奈良市藤ノ木台1丁目8-28 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール東生駒 | 1,226万円 〜 1,629万円 | 奈良県生駒市東生駒1丁目556-5 |
1994年6月（築31年） 地上4階 / 全52戸 |
| あやめ池パークホームズ | 1,449万円 〜 1,956万円 | 奈良県奈良市あやめ池南6丁目7-14 |
1994年7月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| シャンティーあやめ池 | 1,139万円 〜 1,656万円 | 奈良県奈良市疋田町522-3 |
1997年2月（築28年） 地上3階 / 全24戸 |
| あやめ池アーバンコンフォート | 1,242万円 〜 1,973万円 | 奈良県奈良市あやめ池南6丁目5-45 |
1996年12月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マティエール | 1,028万円 〜 1,381万円 | 奈良県生駒市東生駒1丁目77-7 |
1994年10月（築31年） 地上7階 / 全14戸 |
| ハピネス東生駒 | 355万円 〜 661万円 | 奈良県生駒市東生駒月見町198-56 |
1996年5月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| ネオハイツ東生駒2番館 | 1,762万円 〜 2,760万円 | 奈良県生駒市東生駒1丁目163-6 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全135戸 |
| ローレルスクエア登美ケ丘1番館 | 1,736万円 〜 2,497万円 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目1 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全770戸 |
| ローレルスクエア登美ケ丘3番館 | 2,008万円 〜 2,420万円 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目1 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全43戸 |
| ローレルスクエア登美ケ丘7番館 | 1,765万円 〜 2,009万円 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目1 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全32戸 |
| ローレルスクエア登美ケ丘6番館 | 1,700万円 〜 2,316万円 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目1 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全367戸 |
| ローレルスクエア登美ケ丘4番館 | 1,439万円 〜 2,682万円 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目1 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ネオハイツ富雄駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県奈良市富雄元町1丁目13-34 |
| 交通 |
|
【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】機械式の立体駐車場
3/4
【周辺】近鉄奈良線「富雄」駅より徒歩約4分(約250ｍ)
4/4| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 106戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | モリタ建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月27日]
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