この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
奈良県奈良市神功6丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,758 万円 71.93m²の部屋
〜2,914 万円 107m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,758万円71.93m²の部屋24万円 / m²
〜2,914万円107m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(奈良市神功)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (奈良市神功 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,035万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,838万円 | 90.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,758万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,588万円 | 90.3％ |
このマンションと、奈良市神功の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,758万円 (71.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 29万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナチュラガーデン高の原1番館シエロが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,998万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 2,198万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,380万円 | 90.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 2,248万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月 |
| 2,298万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 2,398万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 2,498万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 2,180万円 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年11月 |
| 1,700万円 | 89.70m² | 4LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 1,780万円 | 77.69m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 1,590万円 | 71.93m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 1,750万円 | 71.93m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 1,490万円 | 77.69m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 1,640万円 | 76.56m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,758万円 |
| 買取 | 1,055万円 〜 1,406万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
7.88万円71.93m²の部屋
〜13万円107m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ナチュラガーデン高の原1番館シエロ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
奈良市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
奈良市のマンションの価格は直近の3年間で 19.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.40% 、 2年前→1年前：7.62% 、 1年前→今年：-0.96% ）
奈良県の直近3年間の変動（18.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
奈良市
奈良県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ナチュラガーデン高の原1番館シエロ |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県奈良市神功6丁目3-1 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 360戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コミュニティ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ナチュラガーデン高の原2番館アトリオ | 1,708万円 〜 2,314万円 | 奈良県奈良市神功6丁目3-2 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全141戸 |
| アルス神功高の原 | 1,884万円 〜 2,521万円 | 奈良県奈良市神功6丁目4-1 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全62戸 |
| ナチュラガーデン高の原3番館プランタ | 1,614万円 〜 1,799万円 | 奈良県奈良市神功6丁目6-1 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全63戸 |
| ローレルスクエア登美ケ丘東館 | 1,810万円 〜 3,051万円 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘3丁目5 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア登美ケ丘東館2 | 1,465万円 〜 2,520万円 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘3丁目2 |
2000年1月（築25年） 地上10階 / 全80戸 |
| ローレルスクエア木津川台第2期8番館 | 961万円 〜 1,315万円 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-2 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全369戸 |
| ローレルスクエア木津川台第2期14番館 | 1,665万円 〜 2,265万円 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-2 |
1999年1月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア木津川台第2期10番館 | 1,581万円 〜 2,060万円 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-2 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全17戸 |
| ローレルスクエア木津川台第2期16番館 | 1,706万円 〜 2,223万円 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-2 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全369戸 |
| ローレルスクエア木津川台第2期17番館 | 1,289万円 〜 1,972万円 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-2 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全25戸 |
| ローレルスクエア登美ケ丘11番館 | 1,724万円 〜 2,303万円 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目2 |
2000年12月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア登美ケ丘16番館 | 2,177万円 〜 2,763万円 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目2 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア登美ケ丘15番館 | 1,889万円 〜 2,552万円 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目2 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全385戸 |
| ローレルスクエア登美ケ丘19番館 | 2,045万円 〜 2,595万円 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目2 |
2001年8月（築23年） 地上7階 / 全35戸 |
| アイアールポート | 530万円 〜 1,487万円 | 京都府相楽郡精華町光台9丁目8-8 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ピアッツァコート西大寺 | 2,149万円 〜 2,638万円 | 奈良県奈良市西大寺新町1丁目2-31 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全90戸 |
| リバティクレール | 631万円 〜 780万円 | 奈良県奈良市西大寺新田町1-23 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
| シャリエ西大寺 | 2,451万円 〜 3,912万円 | 奈良県奈良市山陵町110-8 |
2001年6月（築24年） 地上9階 / 全56戸 |
| ユニハイム西大寺秋篠川 | 2,621万円 〜 3,217万円 | 奈良県奈良市山陵町110-1 |
2000年8月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コスモヒルズあやめ池 | 2,025万円 〜 2,607万円 | 奈良県奈良市あやめ池南1丁目6-41 |
2000年8月（築24年） 地上6階 / 全50戸 |
| アコール学園前 | 1,579万円 〜 2,189万円 | 奈良県奈良市南登美ヶ丘33-33 |
1999年2月（築26年） 地上3階 / 全24戸 |
| パルコートあやめ池コモドナチュール | 2,255万円 〜 3,112万円 | 奈良県奈良市あやめ池南1丁目7-50 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全37戸 |
| メゾン開宝二番館 | 1,106万円 〜 1,812万円 | 奈良県奈良市西大寺小坊町1-12 |
1999年11月（築25年） 地上6階 / 全18戸 |
| グランドメゾン学園前ガーデンヒルズ | 2,028万円 〜 3,611万円 | 奈良県奈良市学園新田町3034-2 |
1998年11月（築26年） 地上8階 / 全34戸 |
| リヴェール富雄二番館 | 1,285万円 〜 2,587万円 | 奈良県奈良市二名2丁目2460-70 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全66戸 |
| リヴェール富雄一番館 | 1,880万円 〜 3,053万円 | 奈良県奈良市二名2丁目2460-69 |
2000年11月（築24年） 地上5階 / 全27戸 |
| ネオハイツ富雄北フォレストガーデン | 1,616万円 〜 2,424万円 | 奈良県奈良市富雄北3丁目24-15 |
1999年9月（築25年） 地上11階 / 全161戸 |
| ネオハイツ学園前南 | 1,628万円 〜 1,971万円 | 奈良県奈良市学園中5丁目705-1 |
1998年11月（築26年） 地上6階 / 全24戸 |
| エステムコート学園前ラフィーネC棟 | 1,731万円 〜 2,338万円 | 奈良県奈良市学園中5丁目555 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全112戸 |
| サンメゾン学園前 | 1,592万円 〜 2,469万円 | 奈良県奈良市学園大和町6丁目704-3 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全53戸 |
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