この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
奈良県奈良市芝辻町4丁目9-7
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,681 万円 52.39m²の部屋
〜2,557 万円 61.18m²の部屋
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
プランヴェール奈良新大宮の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格1,990万円 |
55.01m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格1,848万円 |
52.39m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
55.01m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料11万円 |
61.18m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,681万円 52.39m²の部屋 32万円 / m²
〜2,557万円 61.18m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(奈良市芝辻町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (奈良市芝辻町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,514万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,484万円 | 98.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,681万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,647万円 | 98.0％ |
このマンションと、奈良市芝辻町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,681万円 (52.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプランヴェール奈良新大宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,990万円 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年5月 |
| 2,380万円 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年10月〜2024年4月 |
| 1,650万円 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 2,680万円 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 2,880万円 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,980万円 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,681万円 |
| 買取 | 1,009万円 〜 1,345万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
9.07万円 52.39m²の部屋
〜11.92万円 61.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プランヴェール奈良新大宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
奈良市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
奈良市のマンションの価格は直近の3年間で 19.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.40% 、 2年前→1年前：7.62% 、 1年前→今年：-0.96% ）
奈良県の直近3年間の変動（18.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
奈良市
奈良県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プランヴェール奈良新大宮 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県奈良市芝辻町4丁目9-7 |
| 交通 |
|
【外観】駅近徒歩4分、近隣にはスーパーやコンビニ、ドラックストア等の生活利便施設が揃っております。
【エントランス】【エントランス】嬉しいオートロック付きに付きエントランスです。
【エントランス】
【周辺】業務スーパー奈良店まで600m
【周辺】セブンイレブン奈良芝辻町店まで200m
【周辺】ローソン奈良法華寺西店まで700m
【周辺】ウエルシア奈良法華寺店まで350m
【周辺】ミ・ナーラまで900m
【周辺】奈良中央郵便局まで500m
【周辺】奈良市役所まで600m
【周辺】芝辻町4丁目緑地まで300m
【周辺】新大宮駅(近鉄 奈良線)まで250m
| 築年月（築年数） | 1995年10月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 76戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレント20 | 1,632万円 〜 2,345万円 | 奈良県奈良市芝辻町2丁目10-10 |
1997年10月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| プレナコート | 1,522万円 〜 3,933万円 | 奈良県奈良市三条大路2丁目1-76 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全32戸 |
| ロイヤルシャトー新大宮 | 1,226万円 〜 1,616万円 | 奈良県奈良市恋の窪1丁目3-17 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全94戸 |
| メゾンケイティーエス | 536万円 〜 1,178万円 | 奈良県奈良市三条町606-56 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全18戸 |
| フレオーブツカサ | 1,653万円 〜 2,586万円 | 奈良県奈良市大森町75 |
1995年8月（築29年） 地上5階 / 全27戸 |
| ノバ奈良大森町 | 1,244万円 〜 1,975万円 | 奈良県奈良市大森町36-1 |
1995年7月（築29年） 地上5階 / 全83戸 |
| オリエント奈良杉ケ町 | 1,260万円 〜 1,954万円 | 奈良県奈良市杉ヶ町70-1 |
1995年1月（築30年） 地上9階 / 全62戸 |
| モナーク率川 | 1,324万円 〜 1,857万円 | 奈良県奈良市小川町17-1 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全25戸 |
| ルモン奈良大森 | 1,569万円 〜 2,689万円 | 奈良県奈良市大森町277-1 |
1997年7月（築27年） 地上5階 / 全149戸 |
| ライオンズマンション奈良 | 1,089万円 〜 1,539万円 | 奈良県奈良市西木辻町63-23 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メープルコート中村パート2 | 1,335万円 〜 2,036万円 | 奈良県奈良市南魚屋町9-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全33戸 |
| グランドメゾン奈良 | 894万円 〜 1,390万円 | 奈良県奈良市西木辻町34-1 |
1995年6月（築30年） 地上8階 / 全28戸 |
| 藤和ライブタウン奈良公園 | 1,884万円 〜 2,444万円 | 奈良県奈良市北川端町1 |
1995年6月（築30年） 地上5階 / 全56戸 |
| ライオンズマンション奈良やすらぎの道 | 1,346万円 〜 2,340万円 | 奈良県奈良市西木辻町109-1 |
1997年9月（築27年） 地上5階 / 全27戸 |
| サンフェアリー | 441万円 〜 625万円 | 奈良県奈良市東寺林町7 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
| ローレルコート奈良南 | 1,137万円 〜 2,191万円 | 奈良県奈良市京終地方東側町4-7 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全79戸 |
| ローレルコート西大寺南 | 1,534万円 〜 2,284万円 | 奈良県奈良市西大寺国見町1丁目4-6 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全41戸 |
| ローレルコート西大寺 | 1,322万円 〜 2,165万円 | 奈良県奈良市西大寺国見町1丁目4-3 |
1994年7月（築30年） 地上5階 / 全54戸 |
| ローレルコート奈良 | 1,314万円 〜 2,035万円 | 奈良県奈良市中辻町1-1 |
1995年2月（築30年） 地上9階 / 全130戸 |
| アマービレ秋篠 | 606万円 〜 790万円 | 奈良県奈良市西大寺東町1丁目4-46 |
1994年8月（築30年） 地上9階 / 全28戸 |
| ローレルスクエア高の原5番館 | 1,400万円 〜 1,885万円 | 奈良県奈良市左京2丁目3-1 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全260戸 |
| ローレルスクエア高の原6番館 | 1,331万円 〜 2,000万円 | 奈良県奈良市左京2丁目3-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア高の原4番館 | 1,390万円 〜 1,867万円 | 奈良県奈良市左京2丁目3-1 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全260戸 |
| チサンマンション奈良 | 923万円 〜 1,537万円 | 奈良県奈良市神殿町329-1 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全86戸 |
| ローレルスクエア高の原2番館 | 1,335万円 〜 1,788万円 | 奈良県奈良市左京2丁目3-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全50戸 |
| ローレルスクエア高の原1番館 | 1,253万円 〜 2,334万円 | 奈良県奈良市左京2丁目3-1 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全260戸 |
| ヒルズ奈良高円 | 645万円 〜 988万円 | 奈良県奈良市南紀寺町2丁目161-9 |
1994年8月（築30年） 地上3階 / 全18戸 |
| メゾンドール奈良紀寺 | 995万円 〜 1,490万円 | 奈良県奈良市南紀寺町2丁目155 |
1994年9月（築30年） 地上5階 / 全52戸 |
| サニークレスト奈良公園南 | 877万円 〜 1,130万円 | 奈良県奈良市南紀寺町4丁目129-1 |
1993年10月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| あやめ池アーバンコンフォート | 1,303万円 〜 1,966万円 | 奈良県奈良市あやめ池南6丁目5-45 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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