奈良県奈良市四条大路1丁目3-53
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
909 万円 36.5m²の部屋
〜2,341 万円 72m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】近鉄奈良線「新大宮」駅より徒歩 13分です。駅までのシャトルバスもございます。
1/4
【エントランス】エントランスです。
2/4
【駐車場】ペット飼育可能(規約の制限あり)、家族の一員であるペットとも心豊かな生活を送っていただけます♪
3/4
【周辺】蔦屋書店 徒歩2分。 130m
4/4エイジングコート奈良新大宮の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エイジングコート奈良新大宮の売却に役立つ情報をチェック！
エイジングコート奈良新大宮の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 2,080万円 |
54m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 西日本 | ||||||
| 5階 |
|
売出し中 価格 2,380万円 |
72m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 西日本 | ||||||
| 5階 |
|
売出し中 価格 1,880万円 |
63m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 奈良店 | ||||||
| 2階 |
|
売出し中 価格 1,880万円 |
54m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 西日本 | ||||||
| 2階 |
|
売出し中 価格 1,280万円 |
36.5m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
| 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 西日本 | ||||||
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
909万円 （25万円 / m²） 36.5m²の部屋
〜2,341万円 （33万円 / m²） 72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 36.5m²の部屋の場合 | 72m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 909万円 | 2,341万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 36万5,970円 | 83万8,530円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 40万970円 | 87万8,530円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 868万2,840円 | 2,253万894円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(奈良市四条大路)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,083万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,050万円 | 96.9％ |
| 築25年(7年後) | 964万円 | 89.0％ |
| 築30年(12年後) | 879万円 | 81.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 909万円 |
| 2年後(築20年) | 96.9％ | 881万円 |
| 7年後(築25年) | 89.0％ | 809万円 |
| 12年後(築30年) | 81.1％ | 737万円 |
このマンションと、奈良市四条大路の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
909万円 (36.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 27万円 / m² |
エイジングコート奈良新大宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
奈良市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
奈良市のマンションの価格は直近の3年間で 5.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.34%、 2年前→1年前：3.00%、 1年前→今年：1.09% ）
奈良県の直近3年間の変動（5.67% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
奈良市
奈良県
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイジングコート奈良新大宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 54.00m² | 2LDK / 7階 | 2026年1月〜2026年4月 |
| 1,880万円 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2026年1月〜2026年4月 |
| 1,880万円 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 1,340万円 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2025年11月〜2026年3月 |
| 1,880万円 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 1,480万円 | 54.00m² | 2LDK / 6階 | 2026年3月 |
| 1,980万円 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2025年10月〜2026年2月 |
| 1,280万円 | 54.00m² | 1LDK / 5階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 1,980万円 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年12月 |
| 2,180万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2025年12月 |
| 2,650万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 2,080万円 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2025年9月 |
| 2,950万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 650万円 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 870万円 | 36.50m² | 1DK / 5階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 980万円 | 36.50m² | 1DK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 1,090万円 | 36.00m² | 1DK / 4階 | 2024年7月 |
| 990万円 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 1,090万円 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 1,398万円 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 980万円 | 36.00m² | 1DK / 4階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 1,080万円 | 36.00m² | 1DK / 4階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 1,380万円 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 680万円 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 760万円 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 880万円 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 680万円 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年10月 |
| 980万円 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 780万円 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 880万円 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 900万円 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 980万円 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 890万円 | 54.00m² | 2LDK / 6階 | 2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 909万円 |
| 買取 | 546万円 〜 727万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.08万円 / 月 36.5m²の部屋
〜
17.88万円 / 月 72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エイジングコート奈良新大宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイジングコート奈良新大宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2025年10月〜2026年4月 |
| 10万円 / 月 | 36.50m² | 1DK / 3階 | 2024年12月〜2025年11月 |
| 13万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2025年9月 |
| 8万円 / 月 | 36.50m² | 1DK / 5階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 10万円 / 月 | 36.50m² | 1DK / 5階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 9万円 / 月 | 36.50m² | 1DK / 5階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 13万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年1月〜2023年7月 |
| 8万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 4階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 8万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 5階 | 2021年7月〜2022年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 36.50m² | 1DK / 5階 | 2020年12月〜2021年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イングス新大宮エフェリア | 2,547万円 〜 4,295万円 | 奈良県奈良市大宮町2丁目3-52 |
2007年9月（築19年） 地上9階 / 全128戸 |
| イングス奈良大安寺 | 1,837万円 〜 3,621万円 | 奈良県奈良市南京終町2丁目262-1 |
2008年7月（築18年） 地上7階 / 全93戸 |
| パールタウン | 971万円 〜 1,578万円 | 奈良県奈良市西大寺南町17-9 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全35戸 |
| セイワパレス西大寺駅前レジデンス | 3,000万円 〜 3,888万円 | 奈良県奈良市西大寺本町5-3 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全102戸 |
| ネバーランド東大寺前 | 2,240万円 〜 2,864万円 | 奈良県奈良市今小路町1-1 |
2009年4月（築18年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| グランスイート平城山 | 1,546万円 〜 3,186万円 | 奈良県奈良市佐保台西町95 |
2007年7月（築19年） 地上11階 / 全70戸 |
| パラッシオあやめ池 | 2,279万円 〜 3,187万円 | 奈良県奈良市あやめ池南2丁目5-25 |
2007年1月（築20年） 地上5階 / 全28戸 |
| ピアッツァヒルズ大和郡山城見町 | 2,094万円 〜 3,645万円 | 奈良県大和郡山市城見町4-21 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全36戸 |
| ネバーランド大和郡山 | 1,989万円 〜 2,733万円 | 奈良県大和郡山市朝日町6-3 |
2008年1月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エイジングコート奈良新大宮の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
エイジングコート奈良新大宮から近い順に表示しています
グループ実績、年間10000件の売買仲介
1965年創業、全国に90店舗以上東京都・大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・福岡県に店舗をもつ福屋不動産販売。それぞれの店舗が収集した情報を集積・共有することで豊富な情報量と長年の不動産売買の実績と蓄積経験・ノウハウ、そして地域に根付き地域に精通する幅広い情報で細やかなサービスを実現いたします
社員画像
経験豊富な地域密着営業マンが対応します！
不動産のご売却方法は、お客様によって様々です。当社は、スタッフの大半が大手不動産会社にて10年以上の勤務経験者です。お客様お一人お一人に合った売却プランをご提案致します。不動産のご売却で気になることがございましたら、丸山不動産販売にお気軽に申しつけ下さい。スタッフ一同、心よりお待ちしております！
社員画像
当店は奈良市専門。販売力に自信があります
当店は奈良市専門で不動産売買を行っております。
安心してお任せ頂けるよう、奈良市で売却経験の豊富なスタッフが税金・ローン、相続等のお客様のお悩みを一緒に解決致します。奈良でお家を探しているお客様も常時1500組以上いる為、売却スピードにも自信があります。新大宮駅より徒歩2分、駐車場も完備◎
店舗内観
奈良市最大級！「中古住宅専門店」ならスマ
「ならスマ」が中古売却に強い理由！当店は「中古住宅専門店」です。中古住宅のみを探しているお客様が毎週10〜20組ご来店されています。当店はリフォーム付きでご提案していますので、室内はそのままで問題ありません。売却専門のチームが、即日対応！物件査定から早期売却に向けての販売計画をご提案させて頂きます。
店舗内観
顧客満足度ランキング ２年連続１位！
「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得！お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、不動産のプロフェッショナルとして常にお客様の立場に立った「安心・安全な取引」と「スピーディで適切な取引」をお約束いたします。
店舗内観
スタッフ全員が宅地建物取引士です。
当社は、奈良市・生駒市エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
社員画像
老若男女問わず全員が仲良く仕事をしてます
「住みやすい街」「子育てしやすい街」として、必ずといっていいほど名前が挙がる都市それが、奈良県なのです。そんな街のマーブルハウス西大寺店では賃貸、売買ともに単身向けからファミリー向けまで物件情報を多数取り揃えております。私達のモットーはお客様に「笑顔」になって頂くことです。
社員画像
サンワシティ西大寺の三和住宅です。
当社は大和西大寺駅前「サンワシティ西大寺」5階にございます。駐車場もあり、お車でも安心。昭和36年創業、地元奈良で新築分譲、賃貸業、仲介業に携わっております。営業スタッフは全員地元奈良出身、お客様に寄り添ってご売却のサポートをさせて頂きます。
社員画像
売却専門の全国表彰スタッフが対応します！
当社フロンティア不動産販売はセンチュリー21加盟店の中で奈良・東大阪ブロックで６年連続売上実績ナンバーワンの実績を誇る店舗となっております。全国表彰の売却専門スタッフが数多く在籍しており、成約成功事例の共有や研修などを行い売主様に喜んでもらえる【プロ】として価値ある情報を提供いたします。
社員画像
お客様に寄り添ったサポートを約束します
トチナラでは仲介、買取、買取保証の３つの不動産売却プランの中から、お客様にあったプランをご提案させていただきます。売却に際しては奈良市・生駒市・木津川市・精華町の物件を掲載している弊社HPには約3000名の方が会員登録されており、地域でお探しの方に情報をお届けできます！！
社員画像
生駒・奈良の取引件数600件以上の実績！
生駒市・奈良市・生駒郡の専属担当がご対応致します！生駒市・奈良市・生駒郡エリアの売却実績多数！『売り方が変われば結果は変わる。』他社よりも販売力に自信あり！不動産売却は大手FC加盟【センチュリー２１カインドホーム】にお任せください。相場より高く早く売れるよう精一杯努力致します！
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
あわせて読みたい
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
奈良県奈良市四条大路にあるエイジングコート奈良新大宮は、地上8階建ての耐久性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造のマンションです。2008年12月にできたマンションで、利用できる駅には、新大宮駅および奈良駅があります。なお、新大宮駅からは近鉄奈良線、奈良駅からはJR奈良線・JR関西本線・JR桜井線が利用できます。
| マンション名称 | エイジングコート奈良新大宮 |
|---|---|
| 所在地 |
奈良県奈良市四条大路1丁目3-53
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/34
2LDK 2階
2/34
1DK 2階
3/34
1DK 2階
4/34
2LDK 2階
5/34
2LDK 2階
6/34
2LDK 2階
7/34
1LDK 3階
8/34
1DK 3階
9/34
2LDK 3階
10/34
2LDK 4階
11/34
1DK 4階
12/34
1LDK 4階
13/34
1DK 4階
14/34
1DK 4階
15/34
2LDK 4階
16/34
2LDK 4階
17/34
1LDK 5階
18/34
1DK 5階
19/34
2LDK 5階
20/34
3LDK 5階
21/34
3LDK 5階
22/34
2LDK 5階
23/34
2LDK 5階
24/34
1DK 5階
25/34
1DK 5階
26/34
1LDK 5階
27/34
1DK 5階
28/34
1DK 5階
29/34
2LDK 6階
30/34
2LDK 6階
31/34
2LDK 7階
32/34
2LDK 7階
33/34
2LDK 8階
34/34| 築年月（築年数） | 2008年12月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 156戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | (株)鍜治田工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、ゲストルーム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月2日]
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
奈良県奈良市四条大路1丁目3-53【最寄り駅からのアクセス情報】
近鉄奈良線 / 新大宮駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：2008年12月(築18年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、ゲストルーム、オートロックほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
