この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
奈良県奈良市学園大和町1丁目313
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,048 万円 85.26m²の部屋
〜2,958 万円 85.26m²の部屋
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当社は大和西大寺駅前「サンワシティ西大寺」内にあります。駐車場も完備し、お車でも便利。地元奈良で新築分譲、賃貸業、そして売買仲介業に携わり、今年で創業60年です。お客様はご紹介やリピーターの方が多いです。営業スタッフは全員地元奈良出身、お客様に寄り添ってご売却のサポートをさせて頂きます。
スタッフ全員が宅地建物取引士です。
当社は、奈良市・生駒市エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
お客様に寄り添ったサポートを約束します
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,048万円85.26m²の部屋24万円 / m²
〜2,958万円85.26m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(奈良市学園大和町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (奈良市学園大和町 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,997万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,747万円 | 91.6% |
築30年(10年後) | 2,496万円 | 83.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 2,048万円 | 100% |
5年後(築25年) | 1,877万円 | 91.6% |
10年後(築30年) | 1,706万円 | 83.3% |
このマンションと、奈良市学園大和町の築20年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,048万円 (85.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
24万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディーグランセ学園前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,480万円 | 85.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年5月 |
2,580万円 | 86.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,048万円 |
買取 | 1,229万円 〜 1,639万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.33万円85.26m²の部屋
〜12.29万円85.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ディーグランセ学園前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
奈良市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
奈良市のマンションの価格は直近の3年間で 12.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.63%、 2年前→1年前:7.09%、 1年前→今年:-0.60% )
奈良県の直近3年間の変動(11.54% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
奈良市
奈良県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ディーグランセ学園前 |
---|---|
所在地 | 奈良県奈良市学園大和町1丁目313 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
【地図】
【周辺】学園前駅(近鉄 奈良線) 1260m
【周辺】奈良市立三碓小学校 1300m
【周辺】奈良市立富雄南中学校 1250m
【周辺】イズミヤ学園前店 750m
【周辺】ファミリーマートエムズドラッグ学園大和店 140m
築年月(築年数) | 2005年9月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上2階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ディーレスティア学園前 | 2,372万円 〜 4,068万円 | 奈良県奈良市学園大和町6丁目706-1 |
2006年9月(築19年) 地上5階 / 全71戸 |
ネバーランド富雄ブライトンヒル | 2,202万円 〜 2,658万円 | 奈良県奈良市三碓3丁目12-6 |
2006年12月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ディークラディア学園前ブライトコート | 2,132万円 〜 2,688万円 | 奈良県奈良市学園大和町5丁目197 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全33戸 |
ディーグランセあやめ池 | 2,283万円 〜 3,297万円 | 奈良県奈良市あやめ池南6丁目2-12 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全82戸 |
ランズ富雄アソシア | 1,686万円 〜 3,352万円 | 奈良県奈良市三松1丁目19-23 |
2003年10月(築22年) 地上5階 / 全53戸 |
パラッシオあやめ池 | 2,266万円 〜 3,174万円 | 奈良県奈良市あやめ池南2丁目5-25 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全28戸 |
グランスイート西大寺 | 2,525万円 〜 3,677万円 | 奈良県奈良市西大寺宝ヶ丘2-14 |
2006年8月(築19年) 地上5階 / 全38戸 |
デルニエ西大寺 | 2,233万円 〜 3,152万円 | 奈良県奈良市青野町1丁目2-21 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セレーノ東生駒A | 259万円 〜 487万円 | 奈良県生駒市辻町581-1 |
2006年9月(築19年) 地上3階 / 全 - 戸 |
アウレリア東生駒 | 2,036万円 〜 3,133万円 | 奈良県生駒市辻町746-6 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全35戸 |
パールタウン | 961万円 〜 1,534万円 | 奈良県奈良市西大寺南町17-9 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全35戸 |
レイセニット西大寺ギャラリア | 2,555万円 〜 3,540万円 | 奈良県奈良市西大寺本町3-28 |
2004年11月(築21年) 地上9階 / 全47戸 |
アルス大和西大寺国見 | 2,294万円 〜 3,034万円 | 奈良県奈良市西大寺国見町1丁目7-15 |
2004年11月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アルカディーナ西大寺 | 2,138万円 〜 2,531万円 | 奈良県奈良市西大寺国見町1丁目6-4 |
2004年10月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ローレルスクエア学研奈良登美ケ丘1 | 2,425万円 〜 3,717万円 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘6丁目5-1 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全150戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください