ホームズマンション売却マンション査定奈良県奈良市イングス新大宮エフェリア

イングス新大宮エフェリアはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

奈良県奈良市大宮町2丁目3-52

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

2,556 万円 65.82m²の部屋

4,221 万円 86.71m²の部屋

簡単
1分

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イングス新大宮エフェリアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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イングス新大宮エフェリアの売却に強い不動産会社 7社

イングス新大宮エフェリアの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

イングス新大宮エフェリアから近い順に表示しています

家貴族
物件から
0.5
  • 奈良県奈良市芝辻町4丁目5-2-402
  • 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩1分

\不動産売却の専門店/奈良市周辺に特化

家を売るなら「売らない不動産」へ!日本の仲介制度は売主にとって不利な仕組。だから売主に特化した不動産会社が安心。全国約12万社の宅建業者のネットワークを駆使して販売をサポートするから、アプローチ数が段違いに多いから、より高く、より早く売れる可能性が高まります。また契約内容も売主側目線で作成可能。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡本 博貴
  • 免許番号奈良県知事(01)第004368号
株式会社丸山不動産販売
物件から
0.7
  • 奈良県奈良市芝辻町4丁目6-8
  • 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩3分

経験豊富な地域密着営業マンが対応します!

不動産のご売却方法は、お客様によって様々です。当社は、スタッフの大半が大手不動産会社にて10年以上の勤務経験者です。お客様お一人お一人に合った売却プランをご提案致します。不動産のご売却で気になることがございましたら、丸山不動産販売にお気軽に申しつけ下さい。スタッフ一同、心よりお待ちしております!

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 貴司
  • 免許番号奈良県知事(01)第004470号
株式会社福屋不動産販売 奈良店
物件から
0.8
  • 奈良県奈良市大宮町7丁目2番5号 田村ビル1階
  • 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩8分

グループ実績、年間10000件の売買仲介

1965年創業、全国に90店舗以上東京都・大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・福岡県に店舗をもつ福屋不動産販売。それぞれの店舗が収集した情報を集積・共有することで豊富な情報量と長年の不動産売買の実績と蓄積経験・ノウハウ、そして地域に根付き地域に精通する幅広い情報で細やかなサービスを実現いたします

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
近鉄不動産株式会社 奈良営業所
物件から
0.9
  • 奈良県奈良市高天町38番地3 近鉄高天ビル1階
  • 近鉄奈良線 近鉄奈良駅

近鉄沿線のことでしたら近鉄不動産へ

近鉄沿線のことでしたら、近鉄不動産へおまかせください
「安全と安心」の不動産取引をご提供いたします。
私どもの仕事は、お客様が欲することを正しくつかみ、それを手に入れるためのお手伝いをすること。すべてはお客様からの「ありがとう」のために!「そこまでやるか」のお客様の声が私たちの最大の喜びです。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社アクティブエナジー ならスマ奈良店
物件から
2.3
  • 奈良県奈良市柏木町407番地1
  • 近鉄奈良線 新大宮駅 柏木町南下車 徒歩6分

奈良市最大級!「中古住宅専門店」ならスマ

「ならスマ」が中古売却に強い理由!当店は「中古住宅専門店」です。中古住宅のみを探しているお客様が毎週10〜20組ご来店されています。当店はリフォーム付きでご提案していますので、室内はそのままで問題ありません。売却専門のチームが、即日対応!物件査定から早期売却に向けての販売計画をご提案させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者西野 光泰
  • 免許番号奈良県知事(02)第004161号
三和住宅株式会社 本社 営業部(分譲)
物件から
3.2
  • 奈良県奈良市西大寺東町2丁目1番63号 サンワシティ西大寺5F
  • 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩1分

サンワシティ西大寺の三和住宅です。

当社は大和西大寺駅前「サンワシティ西大寺」内にあります。駐車場も完備し、お車でも便利。地元奈良で新築分譲、賃貸業、そして売買仲介業に携わり、今年で創業60年です。お客様はご紹介やリピーターの方が多いです。営業スタッフは全員地元奈良出身、お客様に寄り添ってご売却のサポートをさせて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小林 正樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(15)第000994号
有限会社TENDOUSYA リノベ不動産|奈良中町店
物件から
6.3
  • 奈良県奈良市中町2422-1
  • バス 藤の木下車 徒歩1分

奈良市・生駒市・大和郡山市に特化!

「これからもよろしくね」の一言にこだわり最善を尽くします」
思い出が沢山詰まった大切なお家を売却するのは、とても不安だと思います。お客様の不安点を1つ1つ解決し、査定には売主様に寄り添い、ご納得いただける価格での売却となるよう努めます!地域の特徴に合わせて地元ならではの販売活動を行なっていきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉村 明恵
  • 免許番号奈良県知事(01)第004364号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

イングス新大宮エフェリアの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階

イングス新大宮エフェリア5階3,580万円

売出し中

価格3,580万円

83.25m² 4LDK

イングス新大宮エフェリアは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

2,556万円65.82m²の部屋39万円 / m²

4,221万円86.71m²の部屋49万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(奈良市大宮町)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(奈良市大宮町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築18年(現在) 2,500万円 100%
築20年(2年後) 2,421万円 96.8%
築25年(7年後) 2,219万円 88.7%
築30年(12年後) 2,016万円 80.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築18年) 2,556万円 100%
2年後(築20年) 2,475万円 96.8%
7年後(築25年) 2,268万円 88.7%
12年後(築30年) 2,061万円 80.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、奈良市大宮町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,556万円 (65.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
39万円 / m² 36万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(11件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイングス新大宮エフェリアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,630万円 83.25m² 4LDK / 5階 2024年9月〜2024年10月
3,300万円 70.00m² 3LDK / 3階 2024年2月〜2024年5月
3,940万円 83.00m² 4LDK / 4階 2023年11月〜2024年1月
3,500万円 70.00m² 3LDK / 3階 2024年1月
3,880万円 86.00m² 3LDK / 4階 2023年5月〜2023年7月
2,690万円 65.82m² 3LDK / 9階 2021年8月〜2021年9月
2,390万円 73.36m² 3LDK / 6階 2018年7月〜2018年8月
3,080万円 86.71m² 4LDK / 5階 2017年11月〜2018年1月
2,580万円 70.10m² 3LDK / 7階 2017年12月
2,580万円 70.10m² 3LDK / 7階 2017年10月
1,980万円 70.03m² 3LDK / 1階 2010年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.82m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,556万円
買取 1,534万円 〜 2,045万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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イングス新大宮エフェリアは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

9.83万円65.82m²の部屋

14.4万円86.71m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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イングス新大宮エフェリア周辺の中古マンション価格推移情報

イングス新大宮エフェリア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
奈良市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

奈良市のマンションの価格は直近の3年間で 12.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.63%、 2年前→1年前:7.09%、 1年前→今年:-0.60%

奈良県の直近3年間の変動(11.54% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

奈良市

奈良県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

イングス新大宮エフェリアの建物、周辺について

イングス新大宮エフェリアは、奈良県奈良市大宮町にある地上9階建てのマンションです。建物構造は遮音効果に優れたRC造であり、その竣工は2007年8月でした。最寄りの駅はJR関西本線の奈良駅で、駅からこのマンションまでは徒歩5分ほどの距離です。また、近鉄奈良線の新大宮駅からのアクセスも可能となっています。

マンション名称 イングス新大宮エフェリア
所在地 奈良県奈良市大宮町2丁目3-52
交通
  • JR関西本線 / 奈良駅 徒歩5分
  • 近鉄奈良線 / 新大宮駅 徒歩9分
  • 【外観】周辺環境充実の便利な立地です

    【外観】周辺環境充実の便利な立地です

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    【駐車場】念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

  • 【周辺】奈良駅(JR西日本 桜井線) 徒歩6分。 460m

    【周辺】奈良駅(JR西日本 桜井線) 徒歩6分。 460m

  • 【周辺】奈良市立大宮小学校 徒歩8分。 620m

    【周辺】奈良市立大宮小学校 徒歩8分。 620m

  • 【周辺】奈良市立三笠中学校 徒歩22分。 1760m

    【周辺】奈良市立三笠中学校 徒歩22分。 1760m

  • 【周辺】サンディ新大宮店 徒歩2分。 120m

    【周辺】サンディ新大宮店 徒歩2分。 120m

  • 【周辺】セブンイレブン奈良大宮町1丁目店 徒歩5分。 340m

    【周辺】セブンイレブン奈良大宮町1丁目店 徒歩5分。 340m

  • 【周辺】A-プライス奈良店 徒歩5分。 370m

    【周辺】A-プライス奈良店 徒歩5分。 370m

  • 【周辺】関西スーパー奈良三条店 徒歩9分。 680m

    【周辺】関西スーパー奈良三条店 徒歩9分。 680m

  • 【周辺】デイリーカナートイズミヤ新大宮店 徒歩8分。 590m

    【周辺】デイリーカナートイズミヤ新大宮店 徒歩8分。 590m

  • 【周辺】ローソンJR奈良駅西店 徒歩5分。 400m

    【周辺】ローソンJR奈良駅西店 徒歩5分。 400m

  • 【周辺】ローソン奈良三条添川店 徒歩6分。 450m

    【周辺】ローソン奈良三条添川店 徒歩6分。 450m

築年月(築年数) 2007年9月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階 / 地下1階建 総戸数 128戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 藤本建設 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

イングス新大宮エフェリアの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラフィーナ新大宮 2,409万円 〜 3,808万円 奈良県奈良市大宮町3丁目2-7 2006年7月(築19年)
地上9階 / 全56戸
マジョーネ奈良 938万円 〜 1,632万円 奈良県奈良市大宮町1丁目8-11 2006年8月(築19年)
地上5階 / 全29戸
フレアコート奈良 874万円 〜 1,234万円 奈良県奈良市油阪町1-8 2006年7月(築19年)
地上8階 / 全63戸
エイジングコート奈良新大宮 919万円 〜 2,209万円 奈良県奈良市四条大路1丁目3-53 2008年12月(築16年)
地上8階 / 全156戸
イングス奈良大安寺 1,917万円 〜 2,756万円 奈良県奈良市南京終町2丁目262-1 2008年7月(築17年)
地上7階 / 全93戸
ネバーランド東大寺前 2,093万円 〜 2,761万円 奈良県奈良市今小路町1-1 2009年4月(築16年)
地上3階 / 全 - 戸
リベ・グラート平城山ステーションフロント 1,504万円 〜 2,929万円 奈良県奈良市佐保台西町63-1 2006年6月(築19年)
地上10階 / 全63戸
グランスイート平城山 1,528万円 〜 3,195万円 奈良県奈良市佐保台西町95 2007年7月(築18年)
地上11階 / 全70戸
パールタウン 961万円 〜 1,534万円 奈良県奈良市西大寺南町17-9 2007年3月(築18年)
地上8階 / 全35戸
デルニエ西大寺 2,233万円 〜 3,152万円 奈良県奈良市青野町1丁目2-21 2006年3月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
セイワパレス西大寺駅前レジデンス 3,014万円 〜 4,110万円 奈良県奈良市西大寺本町5-3 2008年2月(築17年)
地上9階 / 全102戸
グランスイート西大寺 2,525万円 〜 3,678万円 奈良県奈良市西大寺宝ヶ丘2-14 2006年8月(築19年)
地上5階 / 全38戸
ローレルコートエスタ郡山 1,815万円 〜 2,826万円 奈良県大和郡山市高田町78-1 2006年9月(築19年)
地上7階 / 全45戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓イングス新大宮エフェリアを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、イングス新大宮エフェリアの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、イングス新大宮エフェリアの売り時ですか?
イングス新大宮エフェリアがある奈良市のマンションの価格は直近の3年間で12.45%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.63%、2年前→1年前:7.09%、1年前→今年:-0.60%)
奈良県の直近3年間の変動(11.54%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年11月9日

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