奈良県奈良市大宮町2丁目3-52
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
2,511 万円 65.82m²の部屋
〜4,156 万円 86.71m²の部屋
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【外観】周辺環境充実の便利な立地です
1/13
【エントランス】
2/13
【駐車場】念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
3/13
【周辺】奈良駅(JR西日本 桜井線) 徒歩6分。 460m
4/13
【周辺】奈良市立大宮小学校 徒歩8分。 620m
5/13
【周辺】奈良市立三笠中学校 徒歩22分。 1760m
6/13
【周辺】サンディ新大宮店 徒歩2分。 120m
7/13
【周辺】セブンイレブン奈良大宮町1丁目店 徒歩5分。 340m
8/13
【周辺】A－プライス奈良店 徒歩5分。 370m
9/13
【周辺】関西スーパー奈良三条店 徒歩9分。 680m
10/13
【周辺】デイリーカナートイズミヤ新大宮店 徒歩8分。 590m
11/13
【周辺】ローソンJR奈良駅西店 徒歩5分。 400m
12/13
【周辺】ローソン奈良三条添川店 徒歩6分。 450m
13/13イングス新大宮エフェリアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
イングス新大宮エフェリアの売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,511万円 （38万円 / m²） 65.82m²の部屋
〜4,156万円 （48万円 / m²） 86.71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(奈良市大宮町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,381万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,307万円 | 96.9％ |
| 築25年(7年後) | 2,118万円 | 88.9％ |
| 築30年(12年後) | 1,928万円 | 81.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,511万円 |
| 2年後(築20年) | 96.9％ | 2,433万円 |
| 7年後(築25年) | 88.9％ | 2,233万円 |
| 12年後(築30年) | 81.0％ | 2,033万円 |
このマンションと、奈良市大宮町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,511万円 (65.82m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 34万円 / m² |
イングス新大宮エフェリア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
奈良市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
奈良市のマンションの価格は直近の3年間で 13.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.53%、 2年前→1年前：0.64%、 1年前→今年：3.89% ）
奈良県の直近3年間の変動（10.98% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
奈良市
奈良県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイングス新大宮エフェリアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 83.25m² | 4LDK / 5階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 3,630万円 | 83.25m² | 4LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,300万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 3,940万円 | 83.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 3,500万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 3,880万円 | 86.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 2,690万円 | 65.82m² | 3LDK / 9階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 2,390万円 | 73.36m² | 3LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 3,080万円 | 86.71m² | 4LDK / 5階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 2,580万円 | 70.10m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月 |
| 2,580万円 | 70.10m² | 3LDK / 7階 | 2017年10月 |
| 1,980万円 | 70.03m² | 3LDK / 1階 | 2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,511万円 |
| 買取 | 1,507万円 〜 2,009万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.91万円 / 月 65.82m²の部屋
〜
14.57万円 / 月 86.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフィーナ新大宮 | 2,395万円 〜 3,770万円 | 奈良県奈良市大宮町3丁目2-7 |
2006年7月（築19年） 地上9階 / 全56戸 |
| マジョーネ奈良 | 925万円 〜 1,617万円 | 奈良県奈良市大宮町1丁目8-11 |
2006年8月（築19年） 地上5階 / 全29戸 |
| フレアコート奈良 | 862万円 〜 1,223万円 | 奈良県奈良市油阪町1-8 |
2006年7月（築19年） 地上8階 / 全63戸 |
| エイジングコート奈良新大宮 | 904万円 〜 2,330万円 | 奈良県奈良市四条大路1丁目3-53 |
2008年12月（築17年） 地上8階 / 全156戸 |
| イングス奈良大安寺 | 1,912万円 〜 3,459万円 | 奈良県奈良市南京終町2丁目262-1 |
2008年7月（築17年） 地上7階 / 全93戸 |
| ネバーランド東大寺前 | 2,183万円 〜 2,809万円 | 奈良県奈良市今小路町1-1 |
2009年4月（築17年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| リベ・グラート平城山ステーションフロント | 1,509万円 〜 2,888万円 | 奈良県奈良市佐保台西町63-1 |
2006年6月（築19年） 地上10階 / 全63戸 |
| グランスイート平城山 | 1,526万円 〜 3,135万円 | 奈良県奈良市佐保台西町95 |
2007年7月（築18年） 地上11階 / 全70戸 |
| パールタウン | 928万円 〜 1,468万円 | 奈良県奈良市西大寺南町17-9 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全35戸 |
| デルニエ西大寺 | 2,135万円 〜 3,025万円 | 奈良県奈良市青野町1丁目2-21 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セイワパレス西大寺駅前レジデンス | 3,016万円 〜 4,120万円 | 奈良県奈良市西大寺本町5-3 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全102戸 |
| ローレルコートエスタ郡山 | 1,819万円 〜 2,784万円 | 奈良県大和郡山市高田町78-1 |
2006年9月（築19年） 地上7階 / 全45戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イングス奈良大安寺 | 1,912万円 〜 3,459万円 | 奈良県奈良市南京終町2丁目262-1 |
2008年7月（築17年） 地上7階 / 全93戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
イングス新大宮エフェリアは、奈良県奈良市大宮町にある地上9階建てのマンションです。建物構造は遮音効果に優れたRC造であり、その竣工は2007年8月でした。最寄りの駅はJR関西本線の奈良駅で、駅からこのマンションまでは徒歩5分ほどの距離です。また、近鉄奈良線の新大宮駅からのアクセスも可能となっています。
| マンション名称 | イングス新大宮エフェリア |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県奈良市大宮町2丁目3-52 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 128戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 藤本建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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