価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
鹿児島県鹿児島市小松原2丁目41-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,740 万円 63.57m²の部屋
〜2,522 万円 75.77m²の部屋
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トーカンマンション小松原の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格1,999万円 |
63.57m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
72.86m² | ワンルーム | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,740万円 63.57m²の部屋 27万円 / m²
〜2,522万円 75.77m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーカンマンション小松原が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,999万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年4月 |
| 2,049万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月 |
| 2,229万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,249万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年12月 |
| 2,209万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年11月 |
| 2,269万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月 |
| 2,369万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月 |
| 2,399万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年8月 |
| 2,449万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年7月 |
| 2,399万円 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 1,740万円 | 66.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 1,700万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,650万円 | 75.77m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 1,200万円 | 63.64m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,740万円 |
| 買取 | 1,044万円 〜 1,392万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.59万円 63.57m²の部屋
〜9.09万円 75.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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トーカンマンション小松原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | トーカンマンション小松原 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目41-3 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1994年5月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 100戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 祐紀ハイツ | 808万円 〜 1,510万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目50-2 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全3戸 |
| コンフォール裕 | 1,221万円 〜 1,799万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目49-6 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全19戸 |
| エクレール・T | 1,383万円 〜 1,729万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目71-22 |
1994年9月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| ジェム・ワン | 1,602万円 〜 2,055万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山4丁目23-8 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンハイツ前村 | 1,249万円 〜 1,637万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山4丁目14-2 |
1994年7月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| エーデルハイム前村 | 1,531万円 〜 2,149万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山5丁目9-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| 第5平和マンション | 873万円 〜 1,962万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目55-10 |
1994年11月（築30年） 地上4階 / 全3戸 |
| サンパティーク谷山 | 460万円 〜 616万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央3丁目4588 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジョイフェスタ岡野 | 1,185万円 〜 1,554万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山5丁目23-6 |
1993年1月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークアベニュー小松原 | 1,169万円 〜 1,517万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目30-4 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全10戸 |
| エステート谷山C | 1,631万円 〜 2,019万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目4908 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| UPSTREAMM | 1,448万円 〜 1,758万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央7丁目16-1 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンローゼ | 1,193万円 〜 1,715万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山6丁目18-8 |
1992年5月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| エントピア谷山 | 435万円 〜 550万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目4824 |
1994年8月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン村崎2 | 1,773万円 〜 2,193万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央5丁目29-1 |
1996年5月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| トーカンマンション慈眼寺 | 1,943万円 〜 2,752万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央5丁目27-10 |
1995年12月（築29年） 地上11階 / 全141戸 |
| サンシャイン村崎 | 1,655万円 〜 2,070万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央5丁目29-20 |
1992年8月（築32年） 地上6階 / 全25戸 |
| グローリアス21 | 767万円 〜 1,143万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿2丁目27-10 |
1995年1月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| SPACE20 | 590万円 〜 834万円 | 鹿児島県鹿児島市和田1丁目26-3 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全17戸 |
| シャトレ21 | 962万円 〜 1,168万円 | 鹿児島県鹿児島市和田1丁目14-1 |
1993年7月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトー21 | 1,072万円 〜 1,302万円 | 鹿児島県鹿児島市和田1丁目12-15 |
1992年7月（築32年） 地上4階 / 全8戸 |
| コンフォート藏 | 1,658万円 〜 2,074万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目39-14 |
1995年9月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
| 椿ハイツ | 1,475万円 〜 1,901万円 | 鹿児島県鹿児島市自由ヶ丘1丁目1-32 |
1995年6月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| ファミールハイツくら | 1,679万円 〜 2,075万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央6丁目48-12 |
1994年6月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュネス国料 | 1,678万円 〜 2,164万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目50-1 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| エントピア宇宿第2 | 474万円 〜 612万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目48-2 |
1996年5月（築29年） 地上5階 / 全25戸 |
| ヒルサイドコート洋華 | 1,139万円 〜 1,599万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目29-26 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラサウスヒル | 1,031万円 〜 1,560万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目38-8 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全13戸 |
| スライビングM | 353万円 〜 435万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目35-29 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セデリア村中3 | 1,366万円 〜 1,891万円 | 鹿児島県鹿児島市三和町21-10 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全13戸 |
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