参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
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【外観】トーカンマンション小松原
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【エントランス】トーカンマンション小松原
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【エントランス】トーカンマンション小松原
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【エントランス】トーカンマンション小松原
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【周辺】【鹿児島市立清和小学校】は、上福元町に位置する1984年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は993人で、39クラスあります。校訓は「かしこく うるわしく たくましく」です。 1920m
7/10
【周辺】【鹿児島市立東谷山中学校】は、魚見町に位置する1980年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は805人で、26クラスあります。校訓は「英知・情操・健康」です。 2580m
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【周辺】市電 谷山電停 日本最南端の路面電車停留場で市電谷山線の終点。全ホーム車椅子使用可。1日平均乗降人員5785人（2015年）出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』 450m
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【周辺】コンビニ ファミリーマート小松原2丁目店 300m
10/10トーカンマンション小松原の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
トーカンマンション小松原の売却に役立つ情報をチェック！
トーカンマンション小松原の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 1,850万円 |
69.13m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
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1,565万円 （25万円 / m²） 63.57m²の部屋
〜2,377万円 （31万円 / m²） 75.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
トーカンマンション小松原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 5.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.20%、 2年前→1年前：3.14%、 1年前→今年：2.61% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（5.64% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーカンマンション小松原が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,850万円 | 69.13m² | 2LDK / 8階 | 2026年1月 |
| 1,580万円 | 63.74m² | 3LDK / 7階 | 2025年5月〜2025年9月 |
| 1,680万円 | 63.74m² | 3LDK / 7階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 1,999万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,049万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月 |
| 2,229万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,249万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年12月 |
| 2,209万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年11月 |
| 2,269万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月 |
| 2,369万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月 |
| 2,399万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年8月 |
| 2,449万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年7月 |
| 2,399万円 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 1,740万円 | 66.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 1,700万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,650万円 | 75.77m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 1,200万円 | 63.64m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,565万円 |
| 買取 | 939万円 〜 1,252万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.44万円 / 月 63.57m²の部屋
〜
11.08万円 / 月 75.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
トーカンマンション小松原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーカンマンション小松原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 72.00m² | 1R / 5階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 8万円 / 月 | 63.57m² | 2LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 祐紀ハイツ | 828万円 〜 1,605万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目50-2 |
1995年3月（築31年） 地上4階 / 全3戸 |
| コンフォール裕 | 1,265万円 〜 1,916万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目49-6 |
1995年3月（築31年） 地上5階 / 全19戸 |
| エクレール・T | 1,421万円 〜 1,842万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目71-22 |
1994年9月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| ジェム・ワン | 1,662万円 〜 2,177万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山4丁目23-8 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンハイツ前村 | 1,291万円 〜 1,729万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山4丁目14-2 |
1994年7月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| エーデルハイム前村 | 1,580万円 〜 2,273万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山5丁目9-1 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| 第5平和マンション | 893万円 〜 2,086万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目55-10 |
1994年11月（築32年） 地上4階 / 全3戸 |
| サンパティーク谷山 | 517万円 〜 707万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央3丁目4588 |
1996年1月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジョイフェスタ岡野 | 1,306万円 〜 1,746万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山5丁目23-6 |
1993年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークアベニュー小松原 | 1,197万円 〜 1,585万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目30-4 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全10戸 |
| エステート谷山C | 1,612万円 〜 2,047万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目4908 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| UPSTREAMM | 1,585万円 〜 2,006万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央7丁目16-1 |
1994年2月（築33年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンローゼ | 1,240万円 〜 1,831万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山6丁目18-8 |
1992年5月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| エントピア谷山 | 488万円 〜 630万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目4824 |
1994年8月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン村崎2 | 1,766万円 〜 2,232万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央5丁目29-1 |
1996年5月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| トーカンマンション慈眼寺 | 1,902万円 〜 2,742万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央5丁目27-10 |
1995年12月（築31年） 地上11階 / 全110戸 |
| サンシャイン村崎 | 1,613万円 〜 2,067万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央5丁目29-20 |
1992年8月（築34年） 地上6階 / 全25戸 |
| グローリアス21 | 774万円 〜 1,184万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿2丁目27-10 |
1995年1月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| SPACE20 | 603万円 〜 872万円 | 鹿児島県鹿児島市和田1丁目26-3 |
1995年3月（築31年） 地上4階 / 全17戸 |
| シャトレ21 | 965万円 〜 1,193万円 | 鹿児島県鹿児島市和田1丁目14-1 |
1993年7月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトー21 | 1,049万円 〜 1,297万円 | 鹿児島県鹿児島市和田1丁目12-15 |
1992年7月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォート藏 | 1,844万円 〜 2,355万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目39-14 |
1995年9月（築31年） 地上4階 / 全10戸 |
| 椿ハイツ | 1,513万円 〜 1,991万円 | 鹿児島県鹿児島市自由ヶ丘1丁目1-32 |
1995年6月（築31年） 地上4階 / 全8戸 |
| ファミールハイツくら | 1,710万円 〜 2,159万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央6丁目48-12 |
1994年6月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュネス国料 | 1,806万円 〜 2,578万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目50-1 |
1995年2月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| エントピア宇宿第2 | 497万円 〜 655万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目48-2 |
1996年5月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| ヒルサイドコート洋華 | 1,186万円 〜 1,711万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目29-26 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラサウスヒル | 1,071万円 〜 1,656万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目38-8 |
1996年1月（築31年） 地上6階 / 全13戸 |
| スライビングM | 355万円 〜 450万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目35-29 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セデリア村中3 | 1,484万円 〜 2,092万円 | 鹿児島県鹿児島市三和町21-10 |
1995年2月（築32年） 地上5階 / 全13戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | トーカンマンション小松原 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市小松原2丁目41-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/9
3LDK 2階
2/9
2LDK 4階
3/9
2LDK 5階
4/9
1R 5階
5/9
3LDK 6階
6/9
3LDK 7階
7/9
2LDK 8階
8/9
3LDK 8階
9/9| 築年月（築年数） | 1994年5月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 101戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 五洋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、排水その他、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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