ホームズマンション売却マンション査定鹿児島県鹿児島市ビ・シャイン

ビ・シャインはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

鹿児島県鹿児島市小松原1丁目65-23

参考査定価格 情報更新:2024年10月5日

762 万円 25.12m²の部屋

2,285 万円 55.08m²の部屋

簡単
1分

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ビ・シャインの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ビ・シャインの売却に強い不動産会社 6社

ビ・シャインの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ビ・シャインから近い順に表示しています

ハウスドゥ 谷山 南日本ハウス株式会社
物件から
0.2
  • 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目59番2号
  • 鹿児島市電1系統 上塩屋駅 徒歩2分

ハウスドゥ谷山店 専門スタッフが対応

不動産と住宅の情報館として上塩屋電停横、赤と黄色の建物で営業しております。地域に密着したスタッフばかりで14名在籍しています。
売買スタッフは購入、建築、リフォーム、住宅ローンのご相談について精通したものばかりです。建築設計は建築士が常駐しています。売却に関しても市内実績豊富な弊社にお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者元山 豊二
  • 免許番号鹿児島県知事(10)第003041号
株式会社オーリック不動産
物件から
4.6
  • 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目73-8-2F
  • 鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩2分

売買・賃貸・管理などトータルサポート!

弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせていただいております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者濱田 龍太郎
  • 免許番号鹿児島県知事(5)第5071号
作州不動産株式会社 鹿児島支店
物件から
6.1
  • 鹿児島県鹿児島市高麗町2-1
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩10分

あらゆるニーズに応える総合不動産会社です

作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社2103
物件から
6.8
  • 鹿児島県鹿児島市平之町10-21 コンフォートビラ高見馬場1階
  • 鹿児島市電1系統 高見馬場駅 徒歩2分

地域に密着した不動産会社です。

不動産業界に20年以上従事しております。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートしてまいりました。地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者永田 信也
  • 免許番号鹿児島県知事(01)第006498号
株式会社コレストエステート LIXIL不動産ショップ コレストハウジング
物件から
9.1
  • 鹿児島県鹿児島市下伊敷1丁目50-30
  • JR日豊本線 鹿児島中央駅 下伊敷下車 徒歩1分

地域密着(鹿児島市)の不動産センターです

不動産取引は多くのお客様にとって一生にそう何度もあることではございません。 そのような機会にお客様とご縁を頂ける事をスタッフ一同心より感謝し、誠実に対応する事を約束させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者塩福 岩寿
  • 免許番号鹿児島県知事(02)第005963号
株式会社大京穴吹不動産 鹿児島営業所【電話受付:東京本社】
物件から
141.8
  • 鹿児島県鹿児島市中央町9番1号 鹿児島中央第一生命ビルディング3F
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ビ・シャインの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階

ビ・シャイン4階4.6万円

賃貸募集中

賃料4.6万円

25.12m² ワンルーム

ビ・シャインは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年10月5日

762万円25.12m²の部屋30万円 / m²

2,285万円55.08m²の部屋41万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(鹿児島市小松原)の専有面積20m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(鹿児島市小松原 / 専有面積:20m² )
変化割合
築12年(現在) 724万円 100%
築15年(3年後) 688万円 95.1%
築20年(8年後) 628万円 86.8%
築25年(13年後) 568万円 78.5%
築30年(18年後) 508万円 70.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築12年) 762万円 100%
3年後(築15年) 724万円 95.1%
8年後(築20年) 661万円 86.8%
13年後(築25年) 598万円 78.5%
18年後(築30年) 535万円 70.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、鹿児島市小松原の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

762万円 (25.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 36万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

25.12m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 762万円
買取 457万円 〜 609万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ビ・シャインは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日

4.3万円25.12m²の部屋

10.17万円55.08m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ビ・シャインの賃料掲載履歴(21件)

ビ・シャインの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビ・シャインが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.6万円 / 月 25.12m² 1R / 4階 2024年8月〜2024年10月
4.9万円 / 月 28.00m² 1R / 2階 2023年12月
5.7万円 / 月 36.00m² 1LDK / 3階 2023年8月〜2023年11月
5.2万円 / 月 28.00m² 1R / 6階 2023年6月〜2023年7月
4.7万円 / 月 25.00m² 1R / 5階 2023年6月〜2023年7月
5.4万円 / 月 34.00m² 2K / 3階 2023年5月〜2023年6月
5.7万円 / 月 36.00m² 1LDK / 3階 2023年2月〜2023年3月
4.9万円 / 月 28.00m² 1R / 2階 2022年10月〜2022年11月
5.7万円 / 月 35.13m² 1LDK / 4階 2022年2月
5.7万円 / 月 36.65m² 1LDK / 3階 2021年1月〜2021年2月
4.6万円 / 月 25.12m² 1R / 4階 2021年2月
4.7万円 / 月 25.12m² 1R / 5階 2021年1月
5.8万円 / 月 35.13m² 1LDK / 5階 2020年6月
4.6万円 / 月 25.12m² 1R / 4階 2019年10月〜2020年2月
5.7万円 / 月 35.13m² 1LDK / 4階 2019年6月〜2019年8月
4.7万円 / 月 25.12m² 1R / 5階 2018年9月〜2019年1月
5.4万円 / 月 34.11m² 2K / 3階 2018年12月
5.5万円 / 月 34.11m² 2K / 3階 2018年9月〜2018年11月
4.9万円 / 月 28.37m² 1R / 2階 2018年4月〜2018年7月
5.7万円 / 月 35.13m² 1LDK / 4階 2018年5月〜2018年6月
5万円 / 月 30.37m² 1R / 4階 2018年4月〜2018年5月

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ビ・シャイン周辺の中古マンション価格推移情報

ビ・シャイン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.21%、 2年前→1年前:-0.92%、 1年前→今年:2.96%

鹿児島県の直近3年間の変動(10.30% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

鹿児島市

鹿児島県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

ビ・シャインの建物、周辺について

地上8階建てのマンション「ビ・シャイン」は、2013年3月に竣工しました。所在地を鹿児島県鹿児島市小松原とする同マンションの最寄駅に挙げられるのは、歩いておよそ6分の時間を要する鹿児島市電1系統・上塩屋駅となっています。また、マンションの基本構造には、耐久性に優れたRC(鉄筋コンクリート)が使用されています。

マンション名称 ビ・シャイン
所在地 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目65-23
交通
  • 鹿児島市電1系統 / 上塩屋駅 徒歩5分
  • 鹿児島市電1系統 / 谷山駅 徒歩8分
  • 【外観】

    【外観】

築年月(築年数) 2013年3月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 30戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]

ビ・シャインの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アークティ東谷山3 745万円 〜 2,382万円 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目5-1 2013年3月(築12年)
地上6階 / 全22戸
サムティ東谷山 815万円 〜 2,477万円 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目65-28 2014年2月(築11年)
地上9階 / 全48戸
エル.カアーサ 961万円 〜 1,365万円 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目25-10 2014年9月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
レジーナ東谷山 921万円 〜 1,507万円 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目26-10 2015年3月(築10年)
地上12階 / 全44戸
プレステージ桜川 702万円 〜 958万円 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目13-14 2011年3月(築14年)
地上5階 / 全12戸
アクアコート小松原 1,581万円 〜 2,393万円 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目36 2014年3月(築11年)
地上10階 / 全27戸
エクセルメゾン 846万円 〜 1,550万円 鹿児島県鹿児島市東谷山5丁目1-1 2014年3月(築11年)
地上5階 / 全15戸
MARE谷山 762万円 〜 1,284万円 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目5-8 2013年3月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン光 1,598万円 〜 2,093万円 鹿児島県鹿児島市東谷山5丁目2-14 2014年9月(築11年)
地上4階 / 全6戸
サイ小松原 679万円 〜 2,153万円 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目5-1 2012年5月(築13年)
地上5階 / 全30戸
クレセント東谷山 1,711万円 〜 2,318万円 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目34-18 2015年3月(築10年)
地上8階 / 全21戸
アルファステイツ谷山中央 2,531万円 〜 3,189万円 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目4518 2013年6月(築12年)
地上8階 / 全1戸
Sivy 761万円 〜 919万円 鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目 2013年3月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
エレガンス北麓 1,983万円 〜 2,964万円 鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目 2014年3月(築11年)
地上5階 / 全12戸
リバーコート 1,425万円 〜 2,209万円 鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目 2015年3月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
プレシャスN 1,486万円 〜 2,081万円 鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目 2012年2月(築13年)
地上6階 / 全18戸
サンシャイン村崎3 2,165万円 〜 2,590万円 鹿児島県鹿児島市谷山中央5丁目29-19 2014年1月(築11年)
地上5階 / 全14戸
グランデ・桜妃 1,076万円 〜 1,396万円 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目22-5 2014年3月(築11年)
地上4階 / 全6戸
RainbowShinei 845万円 〜 1,333万円 鹿児島県鹿児島市新栄町1-18 2015年3月(築10年)
地上8階 / 全49戸
サムティ南鹿児島 799万円 〜 1,157万円 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目9-16 2013年3月(築12年)
地上5階 / 全35戸
セランポールスリー 749万円 〜 1,095万円 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目4-4 2014年3月(築11年)
地上5階 / 全35戸
Rosso 1,086万円 〜 1,404万円 鹿児島県鹿児島市宇宿9丁目9-1 2014年9月(築11年)
地上6階 / 全 - 戸
MJR南鹿児島 2,359万円 〜 3,783万円 鹿児島県鹿児島市東郡元町19-10 2011年10月(築14年)
地上13階 / 全72戸
フルハークウィル1 866万円 〜 1,386万円 鹿児島県鹿児島市新栄町23-40 2011年8月(築14年)
地上7階 / 全30戸
インペリアルメゾン 991万円 〜 1,317万円 鹿児島県鹿児島市新栄町20-6 2012年3月(築13年)
地上6階 / 全24戸
トミーヒルズ 1,357万円 〜 1,799万円 鹿児島県鹿児島市中山1丁目27-18 2012年3月(築13年)
地上4階 / 全8戸
DOMUSSTYLE 1,048万円 〜 2,099万円 鹿児島県鹿児島市紫原5丁目44-18 2013年5月(築12年)
地上4階 / 全10戸
サンパーク東郡元テラス 1,950万円 〜 3,143万円 鹿児島県鹿児島市東郡元町11-10 2014年4月(築11年)
地上11階 / 全52戸
ユーミンヒロ 1,641万円 〜 2,310万円 鹿児島県鹿児島市広木3丁目10-8 2012年3月(築13年)
地上6階 / 全20戸
レガート 1,187万円 〜 1,562万円 鹿児島県鹿児島市南郡元町4-1 2014年1月(築11年)
地上4階 / 全12戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ビ・シャインを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ビ・シャインの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ビ・シャインの売り時ですか?
ビ・シャインがある鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で10.39%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.21%、2年前→1年前:-0.92%、1年前→今年:2.96%)
鹿児島県の直近3年間の変動(10.30%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年11月9日