鹿児島県鹿児島市小松原1丁目32-10
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,999 万円 76.08m²の部屋
〜2,927 万円 86.98m²の部屋
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1/1エイルヴィラセントラルガーデン小松原の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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1,999万円 （26万円 / m²） 76.08m²の部屋
〜2,927万円 （34万円 / m²） 86.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(鹿児島市小松原)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,062万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,024万円 | 98.2％ |
| 築30年(6年後) | 1,829万円 | 88.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,999万円 |
| 1年後(築25年) | 98.2％ | 1,963万円 |
| 6年後(築30年) | 88.7％ | 1,773万円 |
このマンションと、鹿児島市小松原の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,999万円 (76.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 29万円 / m² |
エイルヴィラセントラルガーデン小松原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 13.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.66%、 2年前→1年前：4.60%、 1年前→今年：4.98% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（13.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルヴィラセントラルガーデン小松原が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,650万円 | 86.98m² | 4LDK / 10階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 2,980万円 | 86.98m² | 4LDK / 10階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,180万円 | 76.08m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,250万円 | 86.98m² | 4LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 2,030万円 | 76.08m² | 3LDK / 10階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 2,370万円 | 86.98m² | 4LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 2,470万円 | 86.98m² | 4LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 2,480万円 | 86.98m² | 4LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 2,370万円 | 86.98m² | 4LDK / 4階 | 2017年9月〜2017年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,999万円 |
| 買取 | 1,200万円 〜 1,600万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.17万円 / 月 76.08m²の部屋
〜
11.54万円 / 月 86.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャノワール | 991万円 〜 1,292万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目53-11 |
2004年4月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| サーパス笹貫 | 1,943万円 〜 2,783万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目17-5 |
2002年1月（築24年） 地上9階 / 全44戸 |
| イタールK杉元1 | 1,761万円 〜 2,343万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目62-5 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エバーグリーン小松原 | 1,839万円 〜 2,578万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目57-12 |
2001年5月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| 小松原山元マンション | 744万円 〜 1,024万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目15-22 |
2004年1月（築22年） 地上10階 / 全99戸 |
| サンロード小松原 | 564万円 〜 763万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目21-11 |
2000年7月（築25年） 地上4階 / 全7戸 |
| ヴェルドミール藤崎 | 2,311万円 〜 2,814万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目33-11 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンステージ葉月館 | 636万円 〜 987万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目31-29 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィネT.M.1 | 763万円 〜 1,127万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目8-5 |
2002年11月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| MBC不動産谷山BLDG | 834万円 〜 1,321万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目9-1 |
2002年2月（築24年） 地上7階 / 全20戸 |
| リバーステージ小松原 | 687万円 〜 1,090万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目39-8 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| サーパス谷山中央 | 2,209万円 〜 3,124万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目702-1 |
2003年2月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンセールT.M | 854万円 〜 1,137万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目47-2 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| アルテール国料 | 1,662万円 〜 2,355万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目47-5 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全10戸 |
| コンフォート愛 | 974万円 〜 1,986万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目49-19 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全7戸 |
| ピュアハウスK | 822万円 〜 2,131万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目49-16 |
2000年8月（築25年） 地上4階 / 全7戸 |
| ヴィクトワール弐番館 | 680万円 〜 1,323万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目34-18 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全22戸 |
| JGMヴェルデ谷山中央 | 2,261万円 〜 2,648万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目702-27 |
2003年1月（築23年） 地上7階 / 全34戸 |
| ホワイトマルセイユ | 604万円 〜 1,697万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目4416-1 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| ウイング壱番館 | 719万円 〜 965万円 | 鹿児島県鹿児島市清和1丁目24-36 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ターミーヒル | 899万円 〜 1,748万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目53-10 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全4戸 |
| ワイズ・コア | 845万円 〜 1,548万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目477-11 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
| セントアンドリュース | 798万円 〜 1,499万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目4973-2 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全31戸 |
| フェリーチェV | 660万円 〜 1,603万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目38-23 |
2004年5月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセル | 1,605万円 〜 2,111万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目41-7 |
2002年4月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| プロパティオーアン | 1,727万円 〜 2,161万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目4959-4 |
2002年2月（築24年） 地上6階 / 全9戸 |
| ユーミー新栄 | 1,134万円 〜 1,730万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町25-17 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全18戸 |
| ガーデンプレイスMAKI | 1,464万円 〜 1,999万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央8丁目10-1 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
| メゾンホワイト | 681万円 〜 821万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| アーク谷山 | 1,843万円 〜 2,197万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央7丁目16-10 |
2003年5月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
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| マンション名称 | エイルヴィラセントラルガーデン小松原 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市小松原1丁目32-10
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2002年5月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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