鹿児島県鹿児島市小松原1丁目31-1
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
973 万円 33.35m²の部屋
〜1,321 万円 33.35m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ディアナ小松原の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ディアナ小松原の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
973万円 （29万円 / m²） 33.35m²の部屋
〜1,321万円 （40万円 / m²） 33.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(鹿児島市小松原)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,329万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,260万円 | 94.8％ |
| 築25年(8年後) | 1,144万円 | 86.0％ |
| 築30年(13年後) | 1,027万円 | 77.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 973万円 |
| 3年後(築20年) | 94.8％ | 923万円 |
| 8年後(築25年) | 86.0％ | 837万円 |
| 13年後(築30年) | 77.2％ | 752万円 |
このマンションと、鹿児島市小松原の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
973万円 (33.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 33万円 / m² |
ディアナ小松原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 9.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.82%、 2年前→1年前：1.43%、 1年前→今年：3.28% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（9.70% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 973万円 |
| 買取 | 584万円 〜 778万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.46万円 / 月 33.35m²の部屋
〜
6.12万円 / 月 33.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディアナ小松原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアナ小松原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.35m² | 1LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォルト東谷山 | 1,175万円 〜 2,192万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目49-5 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| エスパール | 1,387万円 〜 2,257万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目9-18 |
2008年7月（築17年） 地上5階 / 全12戸 |
| ヴィツッア小松原 | 1,177万円 〜 1,632万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目64-23 |
2008年2月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| エレガント松元 | 854万円 〜 1,149万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目59-12 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第5脇野コーポ | 1,586万円 〜 2,612万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目52-19 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全5戸 |
| 第3脇野コーポ | 2,036万円 〜 2,438万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目36-24 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全5戸 |
| アークティ東谷山2 | 1,099万円 〜 1,503万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目5-7 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全30戸 |
| プレステージ桜川 | 732万円 〜 1,014万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目13-14 |
2011年3月（築15年） 地上5階 / 全12戸 |
| ソレイユ薬師堂 | 1,300万円 〜 1,749万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山5丁目2-1 |
2010年1月（築16年） 地上5階 / 全16戸 |
| アンスーリール | 1,169万円 〜 1,546万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目25-22 |
2010年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・クロシェト | 1,874万円 〜 2,523万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目28-23 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディア・カナ2 | 664万円 〜 2,203万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目34-7 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全21戸 |
| ベルフィオーレ壹岐 | 912万円 〜 1,232万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目4402-1 |
2009年6月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| キャトルフィーユ | 1,085万円 〜 2,060万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目4492-3 |
2010年2月（築16年） 地上6階 / 全27戸 |
| アルファステイツ鹿児島南 | 1,769万円 〜 2,853万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町10-1 |
2010年4月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カンタービレ自由ヶ丘 | 1,486万円 〜 1,986万円 | 鹿児島県鹿児島市自由ヶ丘1丁目1-28 |
2008年5月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハマモトパレスタニヤマ | 697万円 〜 1,033万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目4969-7 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MellowCasa.C | 688万円 〜 1,597万円 | 鹿児島県鹿児島市中山1丁目1-1 |
2010年8月（築15年） 地上7階 / 全20戸 |
| サーパスシティ紫原三丁目 | 1,969万円 〜 3,493万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目43-11 |
2008年1月（築18年） 地上10階 / 全131戸 |
| オーヴィジョン紫原2 | 2,032万円 〜 3,131万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目20-1 |
2010年2月（築16年） 地上9階 / 全25戸 |
| コーポアラキ | 1,312万円 〜 1,804万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町33-7 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全12戸 |
| CASAAZUL南郡元 | 728万円 〜 1,200万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町19-6 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| エムディア鹿児島南 | 2,604万円 〜 3,864万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町19-16 |
2009年12月（築16年） 地上10階 / 全64戸 |
| アネックス | 2,003万円 〜 2,457万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央7丁目19-2 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全10戸 |
| フェスティオ鴨池アルバラート | 1,553万円 〜 2,482万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町40-1 |
2007年7月（築18年） 地上10階 / 全77戸 |
| アドバンス | 743万円 〜 1,386万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿9丁目11-11 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ランドシティ鴨池グランノービレ | 2,288万円 〜 3,647万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町9-27 |
2008年6月（築17年） 地上14階 / 全97戸 |
| セラピア・MG | 1,654万円 〜 2,295万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原5丁目42-1 |
2010年6月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ボナセーラBLD. | 1,020万円 〜 1,221万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原4丁目2-22 |
2010年5月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フラワーヒルズ | 713万円 〜 1,902万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原2丁目31-3 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ディアナ小松原の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ディアナ小松原から近い順に表示しています
ハウスドゥ谷山店 専門スタッフが対応
不動産と住宅の情報館として上塩屋電停横、赤と黄色の建物で営業しております。地域に密着したスタッフばかりで14名在籍しています。
売買スタッフは購入、建築、リフォーム、住宅ローンのご相談について精通したものばかりです。建築設計は建築士が常駐しています。売却に関しても市内実績豊富な弊社にお任せください。
社員画像
売買・賃貸・管理などトータルサポート！
弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせていただいております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください！
店舗内観
創業19年、専門スタフが対応いたします
当社は鹿児島市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします
お客様と信頼関係を築きながら行います
店舗外観
あらゆるニーズに応える総合不動産会社です
作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
「24時間365日」 無料査定！！
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
鹿児島県鹿児島市小松原にあるディアナ小松原は、2009年3月に建てられた地上6階建てのマンションになります。同マンションはRC（鉄筋コンクリート）の構造で、耐震性や防音性の高い造りとなっています。また、最寄りの駅としては鹿児島市電1系統・上塩屋駅が挙げられ、マンションからは徒歩6分ほどでアクセスすることが可能です。
| マンション名称 | ディアナ小松原 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目31-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
