ホームズマンション売却マンション査定鹿児島県鹿児島市エトワール小松原

エトワール小松原 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

鹿児島県鹿児島市小松原1丁目1-4

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

593 万円 24m²の部屋

756 万円 24m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【外観】

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    2/10
  • 【エントランス】

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  • 【周辺】タイヨー宇宿店

    【周辺】タイヨー宇宿店

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  • 【周辺】ディスカウントドラッグコスモス東開店

    【周辺】ディスカウントドラッグコスモス東開店

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  • 【周辺】鹿児島笹貫郵便局

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  • 【周辺】マンガ倉庫鹿児島店

    【周辺】マンガ倉庫鹿児島店

    7/10
  • 【周辺】ローソン鹿児島笹貫電停前店

    【周辺】ローソン鹿児島笹貫電停前店

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  • 【周辺】

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エトワール小松原の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エトワール小松原は売ったらいくら?参考査定価格

593万円 (25万円 / m²) 24m²の部屋

756万円 (31万円 / m²) 24m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(鹿児島市小松原)の専有面積20m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

鹿児島市小松原のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築27年(現在) 534万円 100%
築30年(3年後) 501万円 93.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(24㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築27年) 100% 593万円
3年後(築30年) 93.8% 556万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、鹿児島市小松原の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

593万円 (24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。

このマンション 周辺のマンション
25万円 / m² 27万円 / m²

エトワール小松原周辺の中古マンション価格推移情報

エトワール小松原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 12.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.20%、 2年前→1年前:5.16%、 1年前→今年:3.65%

鹿児島県の直近3年間の変動(12.36% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

鹿児島市

鹿児島県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

24m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 593万円
買取 356万円 〜 475万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エトワール小松原は貸したらいくら?参考賃料

3.6万円 / 月 24m²の部屋

4.01万円 / 月 24m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エトワール小松原の賃料掲載履歴(3件)

エトワール小松原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエトワール小松原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3.8万円 / 月 24.00m² 1K / 2階 2024年2月〜2024年4月
3.8万円 / 月 24.00m² 1K / 3階 2023年2月〜2023年9月
3.8万円 / 月 24.00m² 1K / 2階 2022年8月〜2023年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ささぬきステーションハイツ 399万円 〜 1,119万円 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目1-9 1997年8月(築28年)
地上5階 / 全13戸
ユーシンハイツ2 1,851万円 〜 2,555万円 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目35-26 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全9戸
エクセレントNAKASHIMA 1,404万円 〜 1,986万円 鹿児島県鹿児島市宇宿2丁目24-36 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
カサグランデ上村1 1,379万円 〜 2,105万円 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目21-17 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ニューライフ小松原 1,486万円 〜 1,875万円 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目21-3 1998年10月(築27年)
地上10階 / 全32戸
サンビーム・将 1,795万円 〜 2,361万円 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目22-14 1998年2月(築28年)
地上5階 / 全15戸
ディアコート宇宿 1,768万円 〜 2,183万円 鹿児島県鹿児島市宇宿2丁目24-8 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
サンハイツ笹貫 1,021万円 〜 2,181万円 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目27-16 1997年9月(築28年)
地上8階 / 全 - 戸
プレステージ上塩屋 878万円 〜 1,156万円 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目38-6 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
AMOUR戝部 880万円 〜 1,634万円 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目52-10 1999年5月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ピュアハウスK 802万円 〜 2,049万円 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目49-16 2000年8月(築25年)
地上4階 / 全7戸
コンフォート小松原 757万円 〜 1,429万円 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目5-26 2000年4月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
サンメゾン二軒茶屋 683万円 〜 1,801万円 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目19-14 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
エミネンス21 1,679万円 〜 2,078万円 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目28-20 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全12戸
ケイヒルズ紫原 1,436万円 〜 1,856万円 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目27-1 1999年2月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
サンロード小松原 551万円 〜 735万円 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目21-11 2000年7月(築26年)
地上4階 / 全7戸
サーパス小松原 1,587万円 〜 2,283万円 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目23-19 1999年10月(築26年)
地上9階 / 全66戸
フェアリー南鹿児島1 500万円 〜 920万円 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目2-1 1997年8月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
サンライズ稲田 1,344万円 〜 1,902万円 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目8-12 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全12戸
グリュックスハイム 1,085万円 〜 1,454万円 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目10-18 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
シャンポール輝 1,018万円 〜 1,434万円 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目29-3 1998年1月(築28年)
地上4階 / 全8戸
ファンターナ紫原 2,058万円 〜 2,667万円 鹿児島県鹿児島市紫原1丁目24-1 1998年6月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
エスパシオ南榮 2,263万円 〜 2,981万円 鹿児島県鹿児島市南郡元町16-6 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全15戸
カサ・ベッコウ 675万円 〜 875万円 鹿児島県鹿児島市南郡元町17-13 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全8戸
ラフォーレ林 1,393万円 〜 2,228万円 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目6-26 1999年3月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴィッラサンヨウ 882万円 〜 1,203万円 鹿児島県鹿児島市南郡元町14-21 2001年3月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
トーカンマンション谷山中央 1,727万円 〜 3,007万円 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目592-3 1997年12月(築28年)
地上8階 / 全143戸
リヴェール東谷山 411万円 〜 595万円 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目34-28 1997年12月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
コンフォートS 1,502万円 〜 1,884万円 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目23-25 2000年2月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
日商岩井レジオン鴨池 1,769万円 〜 2,877万円 鹿児島県鹿児島市東郡元町9-12 2000年11月(築25年)
地上10階 / 全26戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エトワール小松原の売却に強い不動産会社 6社

エトワール小松原の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エトワール小松原から近い順に表示しています

ハウスドゥ 谷山 南日本ハウス株式会社
物件から
1.0
  • 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目59番2号
  • 鹿児島市電1系統 上塩屋駅 徒歩2分

ハウスドゥ谷山店 専門スタッフが対応

不動産と住宅の情報館として上塩屋電停横、赤と黄色の建物で営業しております。地域に密着したスタッフばかりで14名在籍しています。
売買スタッフは購入、建築、リフォーム、住宅ローンのご相談について精通したものばかりです。建築設計は建築士が常駐しています。売却に関しても市内実績豊富な弊社にお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者元山 豊二
  • 免許番号鹿児島県知事(10)第003041号
株式会社オーリック不動産 売買課 谷山店
物件から
2.1
  • 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目4189 1F
  • JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩3分

売買・賃貸・管理などトータルサポート!

弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせて頂いております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者濵田 龍太郎
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第010898号
作州不動産株式会社 鹿児島支店
物件から
5.0
  • 鹿児島県鹿児島市高麗町2-1
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩10分

あらゆるニーズに応える総合不動産会社です

作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
住まいネット不動産株式会社
物件から
5.4
  • 鹿児島県鹿児島市西田2丁目4-3 尾辻ビル1階
  • JR九州新幹線 鹿児島中央駅 徒歩8分
  • バス 鹿児島交通 西田本通り下車 徒歩1分

分譲マンションの再販売が最も得意です

鹿児島市内の分譲マンションの再販売を最も得意としている、「売買専門」の不動産会社です。令和7年6月時点で、マンション再販売の成約実績は「628戸」です。また、実際にご売却を完了された売主様150名以上もの「直筆アンケート」も日々更新中 https://www.1sumai.net/customer/

社員画像

社員画像

  • 代表者恒吉 秀一
  • 免許番号鹿児島県知事(01)第006446号
株式会社大京穴吹不動産 鹿児島営業所【電話受付:東京本社】
物件から
140.8
  • 鹿児島県鹿児島市中央町9番1号 鹿児島中央第一生命ビルディング3F
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社HI’s
物件から
580.9
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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エトワール小松原の物件概要

マンション名称 エトワール小松原
所在地
鹿児島県鹿児島市小松原1丁目1-4 地図を見る
交通
  • JR指宿枕崎線 / 宇宿駅 徒歩8分(約640m)
  • 鹿児島市電1系統 / 笹貫駅 徒歩2分(約160m)

部屋タイプごとの間取り図

  • エトワール小松原1K2階間取り

    1K 2階

    1/2
  • エトワール小松原1K3階間取り

    1K 3階

    2/2
築年月(築年数) 1999年3月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 7戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

エトワール小松原の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エトワール小松原を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エトワール小松原の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
エトワール小松原に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エトワール小松原の売り時ですか?
エトワール小松原がある鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で12.48%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.20%、2年前→1年前:5.16%、1年前→今年:3.65%)
鹿児島県の直近3年間の変動(12.36%)に比べ、同程度の水準です。
エトワール小松原の査定を依頼する
更新日:2025年6月9日